Загадочный Договор о долевом участии - собираем факты

В ДДУ, говорят, четко прописано, что 2% от выручки(?) пойдет на облагораживание территории, детский сад и т.д.

 

Наверно, кому скидку давали 2% на старте продаже при 100% оплате, не внесут свой вклад в благородство территории.

 

Может кто-нибудь все-таки сделает большое доброе дело - выложит текст ДДУ? Очень уж хочется почитать...

 

Присоединяюсь к Vanadiy'ю. Глядишь, и про обязательства по этому договору отвечать не придётся

 

Уважаемые форумчане!

Неужели так сложно отсканировать и выложить архивом 32 страницы самого основного договора?... Почему все молчат?

 

Ловите, мальчики!
http://yadi.sk/d/iv-DigYDDsHA2

Вот теперь жду целое море Лайков!!!

 

Благодарствуем!

 

Ну вот тайна дду раскрыта, маленький шажок для человека и огромный скачек для всего ПБ,)))) helena, нажалбы много раз, но больше раза - лайков не дает

 

Господа, простите, новичок! предстоит покупка жилья!

но обратил внимание на то, что в ДДУ стоимость квартир явно низка! однокомнатная стоит 2 млн рублей, а у меня по стоимости с девелопером она идет 3 800 почти. в Итоге, получается что цена договора составляет 2 млн рублей что ли???

и при просрочке строительства неустойка взимается с этой суммы?

и Вам всем такой расклад нравится?

или Абсолют стоимость контракта все-таки прописывает четко в договоре?

получается что подписав такое соглашение мы понимаем что рискуем, однако идем на такой сознательный риск?

или у меня нет информации о полном пакете документов? Нас обманывают и мы согласны обманываться?

плюс насколько известно на ЗПИФ не действует требование Роспотребназдора!

кстати, есть остальные сканы Договор уступки сам между Цедентом и Цессонарием? там важно обратить внимание на то, чтобы был указан пункт о том, что Первоначальный кредитор отвечает перед новым кредитором за само обяхательство, чтобы ЗПИФ не мог улизнуть из правовых отношений!

важно затянуть его в договор, чтобы были отношения не только между Вами строителем, но и ЗПИФ отвечал за сущность обязательства.

тогда даже сумма которая указана в ДДУ не будет проблматичной, можно будет привлечь к ответственности и ЗПИФ.

 

Вы романтик и мечтатель!!!

Трудно Вам будет принимать решение по покупке квартиры в новостройке в ПБ. )))

Да, те риски, которые Вы описали имеют место быть, но мы оптимисты.

Нет, нам это не нравится, но мы любим ПБ.

Ну и как юрист юристу, в тесте уступки объем ответственности кредитора, уступившего требование, предусмотренный ст.390 ГК РФ не изменён. А Вы удивлены?

 

Кто-нибудь получил зарегистрованный договор ДДУ уже в росеестре г.Москвы ? у нас с начала июля на регистрации и до сих пор нет .....

 

ничего страшного) я в начале мая сдал документы, в конце июля только получил)

 

уже Москва зарегистрировала ? Мы сдали 16 июля, до сих пор ждем, нам обещали завтра статус уточнить.

 

Я уже отказался!

 

нам обещают к концу сентября зарегистрированную уступку. Подписывали 16.07

 

вообщем никто до сих пор не получил! мы подписывали 30.06.12, менеджеры сказали ,что подали на регистрацию 12.07. однако , как оказалось приняли в регпалате 22.08 .12 . так что вот такая оперативность. конечно,им спешить некуда- деньги по ДДУ оплачены заранее по мутняцкому соглашении о намерении! если бы была более прозрачная схема, предусматривающая оплату, как по закону,после регистрации ДДУ, то думаю , они были бы оперативней в своих действиях!

 

Сегодня получил зарегистрированный договор подписывали 10 июля...

 

Уважаемые форумчане, есть пара непоняток по ДДУ и договору уступки, м.б. кто-нибудь прокомментирует:

1. похоже, что самих ДДУ несколько, т.к в моем в качестве объектов долевого строительства указаны не все квартиры, да и не те, что указаны в выложенном helenой файле.

2. в ДДУ в п.5.4 указано, что перерасчет по результатам обмера всё-таки производится, в договоре уступки - что изменения цены передаваемого права не происходит.

 

Я тоже это заметила и уточнила у менеджера: в соглашении об уступке "стороны пришли к взаимному соглашению ..." ну, вообщем, никто никому не будет должен в любом случае.

 

Спасибо!