Общение: ул. Бориса Пастернака, дом 31 к1

Мы планируем жить. Место уж больно хорошее. И квартиру купили большую.

 

Были сегодня на стройке

Строится потихоньку, уже даже окна вставлены в построенных блоках. Уже есть понимание что будет пластик с двухкамерными пакетами.

 

Народ, а никто не интеросовался корпусами 1;2;9? Их в продаже не было, а дома уже стоят......

 

Всем привет! Присоединяюсь к предыдущему вопросу, что с началом продаж в других корпусах? Может есть какая-то информация или опыт наблюдения?
Собираемся брать двушку. Вчера еще был выбор, сегодня- 2 квартиры с 3 по 16 этаж. Толи завтра бежать в офис продаж, толи ждать нового корпуса. Но ведь если долго ждать- цены поднимут...

 

Я думаю цены поднимуться в любом случае. Мне интересно почему наш корпус начали продавать на цоколе, а эти корпуса готовы, но в прьдаже их не было.....

 

Это очень просто объясняется. Когда дом стоит, то выгоднее продавать в нем квартиры подороже. Уверен, что построенные корпуса выйдут в продажу последними.

 

всё верно. равно как и сейчас полно квартир 5 фазы в продаже

смотря на каком этапе будут дома. дороже 5 фазы всё равно не будет в этом году. эти "цокольные" дома выставляют на продажу потихонечку, для нищебродов. кто может себе позволить, тот покупает [почти] готовое, а мы с вами вот на "старте продаж" пытаемся выкроить копейку.

ещё вчера был на стройке. дома не строились, конечно, но около 4 корпуса разгружали краном камаз. и на монолитах 5 фазы было прям живо и людно. может просто у работников ДСК выходной, а "негры" олеты работают. все реально чёрные, даже водители)

 

Лучше и не скажешь.....
У меня было предположерие что эти корпуса принадлежат инвестору и он сам их продает через другие ресурсы, либт же правда выставят их за полгода до выдачи с ценами +2 ляма на квартиру.

 

они (застройщики, инвесторы) тоже инвестируют не только в банки, но и в квартиры))

 

Как мне объясняли в офисе продаж: во-первых, в этом году открывается дет. сад и дома построили вокруг него, чтобы дети не занимались на стройке. Во-вторых, чтобы у жителей 6-й фазы из окон вида на стройку не было.
Плюс

Сегодня менеджер сказал, что после 9 мая начнут продавать квартиры в 5 корпусе.
P.S. таки забронировали сегодня двушку в 7м корпусе. Принимайте в ряды ждунов

 

Можете не сомневаться, ДСК по выходным отдыхает. Но это не мешает им быстро строить. Так что если в субботу не обнаружите движухи на стройке, то это совершенно нормально.

 

а никто, случайно, не знает, какое Монтажное Управление нам строит?

 

тут же на фото даже видно: МУ-1

 

Никто не знает будет ли муниципальное жилье в 7 фазе?
Какой дом или какая часть?

 

не знаю, но хочется верить, что нет

 

Муниципалка может быть, если квартиры не все продадут - город выкупит. Муниципалка не страшна, страшны неадекватные соседи, которые, как показывают темы на форуме, встречаются и среди собственников. Так же тут много тех, кто квартиры под сдачу покупает, а кому сдадут неизвестно.

 

Насколько я помню, передача какого-то (крайне низкого) процента жилья в муниципальную собственность прописано по закону.

 

Муниципалка не зависит от продаж. Какой то процент от возводимого жилья передается муниципалитету. Обычно застройщики отдают дом. Этот дом будет скорее всего в последних фазах и с 1,2,3комнатными квартирами.
Вот не знаю как в прошлых фазах, мб уже есть какой то опыт.

 

А в 7-й фазе такие дома - это с первого по пятый корпуса, в остальных четырех только однушки и двушки, не считая первые этажи, где есть трехи только.

 

Добрый день,
решила выложить вам фото вчерашнего дня ).