Новости законодательства

Решение по реконструкции Ленинского проспекта примут в апреле

Обсуждение проекта реконструкции Ленинского проспекта выходит на решающую стадию. Реконструкция должна начаться в 2014 году, а подготовительные работы — уже в конце нынешнего.

На 11 апреля запланированы публичные общественные слушания, после которых окончательно станут ясны планы по реконструкции. Сейчас работы планируется провести на большей части улицы — от площади Гагарина до МКАД. Уже решено, что магистраль будет скоростной, с минимальным использованием светофоров.

Специалисты высказывают сомнению по поводу проекта развязки с улицей Лобачевского (будущим участком Южной рокады). Предполагается, что Ленинский пойдет бессветофорным транзитом, а рокада будет светофорной. Член общественной организации «Экспертиза московского строительства» Андрей Мухортиков считает, что целесообразнее сделать наоборот. Рокады, хордовые магистрали должны иметь приоритет перед радиальными, отметил он.

Столичные власти, в свою очередь, уверены, что реконструкция трассы необходима, так как магистраль ведет из старой Москвы на новые территории. Когда начнется массовая застройка новых территорий, увеличатся транспортные потоки — в результате проспект превратится в сплошную пробку.

 

За перепланировку в московских новостройках штрафовать не будут

Москвичам, купившим квартиры в новостройках, разрешили делать перепланировку без получения свидетельства о собственности. По прогнозам количество заявлений в Мосжилинспекцию теперь вырастет на 40 процентов


Мосжилинспекция упростила порядок согласования перепланировки в новостройках. Теперь ее можно делать без получения свидетельства о собственности. Соответствующие изменения в перечень необходимых документов уже вступили в силу.

Теперь москвичи могут обратиться в Мосжилинспекцию, предоставив в договор на участие в долевом строительстве, документы об уступке прав, акт приема-передачи недвижимости и другие документы. Их точный список можно уточнить в службе «одного окна» окружной инспекции по надзору за переустройством помещений или многофункциональных центрах.

Как сообщает пресс-служба Мосжилинспекции, этим ведомство пошло навстречу владельцам квартир в домах-новостройках. На них также распространяется «амнистия», когда уже проведенную перепланировку можно согласовать без наложения штрафа. По прогнозам количество заявлений от жителей новостроек теперь вырастет на 40 процентов.

Отметим, раньше согласовать перепланировку было невозможно без свидетельства права собственности, которое надо было оформить в Росреестре. Мосжилинспекция не могла принять неполный пакет документов и разрешить перестраивать квартиру.

Поэтому несколько десятков тысяч владельцев квартир были вынуждены либо заниматься оформлением документов и на три-четыре года откладывать ремонт, либо проводить незаконную перепланировку. Так они зачастую подвергали угрозе безопасность своих соседей, поскольку не могли проконсультироваться у специалистов ведомства.

 

Госдума наводит налоговую справедливость

Госдума одобрила в первом чтении законопроект, расширяющий возможности граждан по получению налогового вычета при покупке жилья. Покупатели домов и квартир смогут получать вычет не один раз в жизни, а до тех пор, пока его общая сумма не достигнет 2 млн руб. Правительство на такое «дробление» согласилось, однако для компенсации бюджетных потерь предложило ограничить 1,5 млн руб. размер другого вида этого вычета — на проценты по ипотечным кредитам. Фактически это означает, что выплаты покупателям недорогого жилья в российских регионах будут профинансированы за счет «богатых» приобретателей недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.

Авторами законопроекта стала группа депутатов во главе с коммунистом Сергеем Штогриным. Представляя вчера этот документ палате, депутат отметил, что новации станут самой радикальной правкой введенного еще в 2001 году механизма имущественного налогового вычета. Напомним, что граждане, покупающие или строящие жилье и получающие при этом «белую» зарплату, могут вернуть суммы удержанного с них подоходного налога. Предельный размер такого вычета из дохода сейчас равен 2 млн руб., предоставляется он однократно. На практике это означает возможность вернуть из бюджета сразу или частями 13% от этой суммы — то есть 260 тыс. руб. из ранее уплаченного налога. Для купивших жилье по ипотеке есть еще подвид вычета: ежегодно без ограничений можно вернуть и суммы процентов, уплаченных в течение года по кредиту.

Депутатский проект меняет концепцию предоставления вычета — он будет «привязан» не к объекту, а к налогоплательщику. То есть вычет можно будет получить не один раз, а несколько — до тех пор, пока его сумма не достигнет 2 млн руб. Эта новация имеет смысл для граждан, покупающих жилье стоимостью менее 2 млн руб. (на практике это возможно лишь за пределами Москвы), а также для тех, кто приобретает его в долевую собственность. К примеру, сейчас при покупке семейной парой «на двоих» квартиры за 4 млн руб. вычет каждому из супругов будет предоставлен в размере лишь 1 млн руб.-- ведь предел в 2 млн руб. привязан к объекту недвижимости. Получить в будущем вычет еще раз у них уже не получится. Введение накопительного вычета эту несправедливость устраняет — в приведенном примере супруги сохранят возможность получить его еще раз, а в случае приобретения жилья по ипотеке смогут претендовать и на возврат налога на сумму процентов по кредиту.
Правительство (что редкость для депутатских законопроектов) дало положительный отзыв на инициативу. Но выставило при этом одно условие. Поскольку накопительный принцип вычета приведет к выпадению доходов региональных бюджетов (в них поступает подоходный налог), Белый дом для компенсации предлагает ограничить размер ежегодного вычета по процентам по выплачиваемым гражданами ипотечным кредитам. Предложенный правительством предел — 1,5 млн руб. Это значит, что, возвращая ежегодно по 150 тыс. руб. из удержанного работодателем налога (это возможно при «грязной» зарплате в 100 тыс. руб. в месяц), предложенный лимит можно будет выбрать за десять лет. В оставшиеся же годы выплат по кредиту («длительность» ипотеки доходит до 30 лет) вернуть проценты будет уже нельзя. Понятно, что это ограничение актуально для граждан, получающих зарплату выше среднего и занимающих у банка на жилье значительные суммы. Депутаты, опасающиеся, что введение ограничения негативно скажется на объемах ипотечного кредитования, с правительством при втором чтении законопроекта вчера по этому поводу пообещали поспорить.

Ждём дальнейшего развития событий!

 

Это из статьи скопировано?
Насколько я понимаю, речь идет не об ограничении предельной суммы возвращаемых денег. Речь идет об ограничении предельной суммы % по ипотеке, с которых можно будет вернуть вычет (т.е. максимум можно вернуть вовсе не 1,5 млн, а только 13% от этой суммы = 195 000 руб.

 

Жлобье... других слов у меня нет!!! Мы где-то обсуждали уже этот вопрос...
Как я понимаю всю эту схему:

Раньше можно было вернуть 13% с 2 000 000 от стоимости квартиры (260 000 руб.) плюс 13 % с уплаченных по ипотеке процентов (без ограничения по максимальной сумме). Но вопользоваться этим можно было один раз в жизни по одному случаю приобретения жилья.

Теперь же они предлагают те же 260 000 плюс 13% с процентов по ипотеке, но не больше 195 000 руб., но говорят о том, что теперь можно будет оформлять возврат неограниченное количество раз пока не израсходуете указанные лимиты.

Итого: если раньше со стоимостью квартиры в 5000000 руб. ипотекой в 4500000 на 15 лет (сумма предполагаемых к уплате процентов около 5000000 руб.) я мог расчитывать на возврат около 900000 теперь мне предлагается вернуть только 455000!!! Мое государство все больше и больше думает обо мне...

Какой-то прок от всего этого нововведения могут получить только люди, приобретающие квартиры стоимостью менее 2000000 и делающие это несколько раз... Где они такие люди??? В регионах где квартиры имеют такой ценник сомневаюсь, что найдется достаточное количество тех, кто закупается квартирами оптом!!!



PS: модераторы, перенесите плз. мой крик души в эту тему http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=49&highlight=вычет&page=12 (не удержался просто)

 

Ну да, а впереди еще закон о бродяжничестве...

 

А это еще что за "зверь" такой? Растолкуйте накоротке.

 

В Москве, без всякого обсуждения, вводится с 1 мая 2013 года новая форма ПРОФИЛАКТИКИ социального сиротства - социальный патронат, по сути представляющий собой систему контроля над семьей, при котором чиновник выявляет и может признать неблагополучной любую семью, навязать ей свои "планы защиты прав детей", а в случае отказа или не исправления - лишать родительских прав. Ну про " неблагополучие" все знают: жалоба ребенка в школе, в саду на папу, повысившего голос и заставившего мыть посуду, синяк, плохое настроение, худоба, бледный вид, болезни, пустой холодильник, без набора определенных продуктов и т.д, словом придраться могут ко всему. Общественные родительские организации направили Собянину письмо с требованием отказаться от внедрения ювенальных технологий. Повторяем западный сценарий.

 

"Что касается Москвы, то 1 июля 2013 года стоимость услуг ЖКХ также увеличится на 10%. При этом плата за газ, как в Подмосковье, вырастет сразу на 15%, на тепло - на 9%. Оплата холодной воды возрастет на 6,2%, а на водоотведение - на 6,1%. Электричество, согласно прогнозам, подорожает на 10-12%. Однако, в соответствии с законодательством, если у граждан расходы на оплату ЖКУ превышают 22% от совокупного дохода семьи, им положена субсидия из областного бюджета"

Источник:
http://realty.rbc.ru/articles/12/04/2013/562949986563115.shtml?from=11str

 

В Москве уже в марте 2013 в Царицыно повысили цены на воду(((а тут новость,что еще и в июле будет снова повышение....одним словом ппц

 

Да ведь это всё ещё в прошлом году было объявлено, так что новость относительная...

 

Что значит относительная??В сентябре 2012 года одна цена, а в марте 2013 года другая??

 

и в июле 2013 еще одно повышение, говорили что один раз в год будут повышать,а получается как минимум 2 раза в год

 

Выборы прошли - теперь можно и два раза в год менять!!!

 

В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, касающиеся вопросов управления многоквартирными домами
Федеральный закон от 05.04.2013 N 38-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

19 апреля 2013 г. вступит в силу Федеральный закон от 05.04.2013 N 38-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 38-ФЗ). Он призван регламентировать внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги лицами, принявшими от застройщика помещение в многоквартирном доме по передаточному акту или иному документу о передаче. Кроме того, Законом N 38-ФЗ изменен порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Застройщики не будут заключать договоры с управляющими организациями, отобранными по итогам проведения открытого конкурса
В соответствии с Законом N 38-ФЗ изменится субъект, заключающий договор с управляющей организацией, отобранной по результатам проведения открытого конкурса. В настоящее время договор на управление многоквартирным домом должен заключать застройщик. После вступления в силу Закона N 38-ФЗ это станет обязанностью лиц, принявших от него помещения в многоквартирном доме. По общему правилу договор будет заключаться с каждым из них в отдельности. Однако группа таких лиц, составляющая более половины их общего числа, сможет выступать в качестве одной стороны заключаемого договора.

Установлены правовые основания внесения квартплаты застройщику до заключения договора управления многоквартирным домом
В настоящее время на основании п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ у лиц, принявших от застройщика жилое помещение, возникает обязанность вносить плату за помещение и за коммунальные услуги. По общему правилу эти средства должны поступать в управляющую организацию. Однако Жилищный кодекс РФ предусматривает случаи, когда управление многоквартирным домом может осуществляться самим застройщиком. Таким образом, существует вероятность возникновения ситуации, когда застройщик обязан осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать его содержание и текущий ремонт, но не имеет правовых оснований для взимания за это платы. Впрочем, данная сумма могла бы быть взыскана в качестве неосновательного обогащения с лиц, обязанных вносить плату.
Законом N 38-ФЗ данная неопределенность устранена. Установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна будет поступать застройщику, осуществляющему управление многоквартирным домом, даже если с ним не заключен соответствующий договор.
Если лица, принявшие жилое помещение от застройщика, или сам застройщик, заключили договор с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, плату за жилое помещение и коммунальные услуги следует перечислять такой управляющей организации.

Изменен порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
В соответствии с ч.13 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. Правила его проведения утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
Нередки случаи, когда предусмотренного законом срока оказывается недостаточно для завершения муниципальными органами конкурсных процедур. Впрочем, как показывает существующая судебная практика, нарушение сроков проведения открытого конкурса не влечет признания торгов недействительными.
Закон N 38-ФЗ обязывает орган местного самоуправления в течение двадцати дней со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию разместить на официальном интернет-сайте извещение о проведении открытого конкурса. На само проведение конкурса будет отведено сорок дней с момента размещения указанного извещения.
О результатах конкурса и об условиях договора управления многоквартирным домом муниципальный орган в течение десяти дней должен будет уведомить лиц, принявших помещение от застройщика. Последним предстоит в обязательном порядке заключить с отобранной организацией договор управления домом (ст.445 ГК РФ).

 

Минфин рассчитал ставки налога на недвижимость

 

Столичные власти усиливают контроль за застройщиками, привлекающими средства граждан

 

Подписан закон о новой категории водительских прав

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, вводящий новую категорию водительских прав «М» для водителей мопедов (скутеров) и легких квадроциклов, а также разрешающий начинающим автомобилистам сдавать экзамен на вождение для получения соответствующей категории прав на автомобиле с автоматической коробкой передач. Раньше это можно было сделать только на автомобиле с «механикой».
Соответствующие поправки внесены в закон «О безопасности дорожного движения» и в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) РФ.

 

В.Путин подписал блок поправок в ГК РФ, касающихся сделок и представительства.

Федеральный закон Российской Федерации от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ
"О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации"

Комментарии

 

Купание в черте гор. Москвы

Москвичам разрешили купаться в девяти зонах отдыха

Руководитель столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Антон Кульбачевский сообщил, что с 1 июня в Москве заработают 88 зон отдыха, из них 11 — с купанием, а пять расположены на особо охраняемых природных территориях.
«Из 11 зон отдыха с купанием, предусмотренных распоряжением правительства Москвы, только девять приняты как зоны отдыха с купанием. Все 35 зон отдыха без купания приняты в эксплуатацию», — говорится в сообщении.
Зона отдыха «Тропарево» в юго-западном административном округе принята в эксплуатацию без купания, так как водоем находится на реконструкции. По зоне отдыха «Большой Садовый пруд» в северном административном округе получены неудовлетворительные результаты лабораторных исследований воды по физико-химическим показателям, в связи с чем купание в этом водоеме временно запрещено.
По данным Роспотребнадзора, москвичи могут искупаться на пляже «Левобережный», в пляжном комплексе «Бич клаб», в озерах Белое, Мещерское, Серебряный бор-2 и Серебряный бор-3, в Школьном озере, озере Черное и в Большом городском пруду.