4 фаза: социальная инфраструктура

Думаю покупатели четвертого квартала не очень то сильно рады такому расположению школ и ДОУ. При условии что некоторые люди покупали квартиру в данном квартале из- за ближайшего нахождения данных объектов инфраструктуры.

 

dmitriy, да конечно, но есть необоснованные обещания Абсолюта по размещению школы без ДОУ ближе к 3 и 4 фазе в 3-ей очереди строительства, думаю, нужно будет требовать от Застройщика официальное письмо о данном факте, в случае отчуждения участка соцкульбыта в 4-ой фазе.

 

На моей памяти Абсолют много чего обещал, но не все обещания выполняются, к сожалению.
Будем оптимистами, и давайте сравним когда сдается первая очередь, а когда третья. 2018-2020 года?!
Опять же наш "добросовестный" застройщик обещает сдать дома раньше, а вот на практике все видно по 1-3 корпусам 1-ой фазы. И если смотреть по старому генеральному плану, который нам всем показывали менеджеры Абсолюта на протяжении двух лет, можно сделать выводы что третья очередь строительства это малоэтажные монолитные дома. Как собственно и рассказывали менеджеры при продаже квартир.

От письменного подтверждения застройщик соскочит, обосновывая тем что нет утвержденного генплана третьей очереди строительства.

 

К сожалению монолитное строительство сложнее чем панельное, а значит более непредсказуемое по срокам, знаю не понаслышке, после института сам работал мастером, прорабом, на строительстве монолитных домов в г. Москве. Если ставить сроки реализации строительства домов с большим запасом, то продажи не пойдут и себестоимосмость строительства увеличится значительно. Поэтому застройщик указывает в проектной декларации предельно допустимые для себя сроки в соответствии со сроком указанным в ПОСе.

ничего не могу ответить, я не в курсе этой темы.

В любом случае Абсолют будет выкручиваться, но уверен, что выкручиваться ему будет сложнее, если ПИФ официально передаст (возмездно) участок городу после его межевания и оформления кадастрового паспорта. В своем согласии на межевание, я прописал пункт про уведомления меня по результатам межевания. Надеюсь на этом промежуточном этапе будет ясно какие действия будет предпринимать застройщик с этим участком. Вторая точка, она финальная, после ввода всех домов в эксплуатацию 3-ей и 4-ой фазы, застройщик сам будет пытаться избавится от этого участка, смысл платить застройщику лишнюю аренду ПИФу за этот участок. Также этому будет способствовать внутриквартальная дорога 3-ей и 4-ой фазы, которую вымежуют вместе с участком соцкульбыта для передачи городу.

 

Класс! на 61 жилой многоэтажный домище аж целых 5 (!) детских садов и 1 (!!!!!!!!!!) школа. Город детства без инфраструктуры для детей.

 

Люся, да печально, видимо Московские нормы такие

 

Вчера получил уведомление о получение заказного письма 11.12.13 застройщиком по вопросу соцкульбыта.

 

Всем привет.

Зрела - зрела и дозрела ...
Короче мое недовольство политикой Абсолюта уже подходит к некой точке кипения. Хочу написать в КОМПЛЕКС ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ И СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, руководителем коего является Хуснулин М.Ш.
Я тут письмо написала, посмотрите, пожалуйста, добавить что-нить, ...или убрать нужно?

"Добрый день,
на портале КОМПЛЕКСа ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ И СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, в разделе Что за стройка рядом с моим домом? размещена информация рядом с 4 фазой застройки (Рассказовка дер., уч.13/2, корп. 7, 8 (НАО, Внуковское)
Жилая застройка (1-я очередь, 4-й квартал ) планируется строительство детского сада (срок в вода 2015 год) и двух школ (срок ввода 2014 и 2015 год.
Однако, Застройщик сообщил что: "Решением совместного совещания по развитию новых территорий города Москвы, проведенном в Москомархитектуре (выписка из протокола №185/1-УГА от 14.06.2013, вопрос № 8) принято решение об одобрении трассировки автодороги до ТПУ «Мичуринец» (по территории 4-го квартала) в связи, с чем работы по проектированию детского дошкольного учреждения и школы остановлены."
Исходя из полученной информации, меня очень тревожит тот факт, что при темпах застройки Жилого комплекса "Переделкино Ближнее" на 62 многоквартирных дома фосьми фаз строительства, которые полностью должны ввести в 2014-2015 году, планируется построить всего 4 школы и 3 ДОУ. Причем, для жителей 3 и 4 фазы школы будут находиться на расстоянии более 1 км пути.
Прошу дать мне разъяснения по следующим вопросам:
1)Сколько школ и ДОУ должно быть построено на территории жилого комплекса Переделкино Ближнее
2) На стройку каких школ и детских садов застройщику выданы разрешения.
3) Насколько законен ввод в эксплуатацию жилых застроек без обеспечения жителей социальной инфраструктурой в полном объеме.
4) Куда планируется перенести 2 школы и ДОУ, вместо которых одобрили автодорогу до ТПУ "Мичуринец"
5) В связи с какой необходимостью заменили 2 школы и ДОУ на дорогу.
Также прошу ознакомить с согласованным и утвержденным г. Москвой планом застройки ЖК Переделкино Ближнее (НАО, п. Внуковское, севернее д. Рассказовка) т.к. застройщик ссылается на отсутствие согласованного плана.
6) В случае отсутствия согласованного с Москвой плана застройки, на каком основании застройщик продолжает застройщик продолжает осуществлять застройку данной территории."

Вот, как-то так...

 

Обратите внимание на 6й пункт.. Там слова повторяются. А так все по делу вроде.

 

На схеме восьми фаз, опубликованной на оф. форуме, 1 школа и 5 ДОУ.

 

А так на вскитку, сколько людей будет проживать в 8 фазах? Это чтоб в письме указать масштабы заселения?
Наверное, в 1 пункте, нужно добавиьь: сколько школ и садов планируется построить в 1 и 2 очередях?

П.С. колличество домов брала с корявого плана, выложенного Абсолютом, количество школ и садов с сайта градостроительной политики Москвы.

Сори за опечатки, пишу в метро )

 

в 8 фазах не менее 12 тыс народа по скромным подсчетам.

 

Это верстальщики веб-страниц у них так думают, а ихний же Стройнадзор думает совсем иначе, когда выдаёт разрешения на строительство.

 

Так я потому и пишу, чтоб разъяснили, а то правая рука не знает, что левая делает... потом с ответом уже и на имя руководителя писать можно...

 

Добрый вечер OlDi, попробую отредактировать текст.

 

OlDi, прикрепляю файл с корректировкой текста. Внимательно проверьте кол-во школ и садов по генпланам в восьми фазах представленных Абсолютом.

 

Я бы ещё попросил предоставить копию инвестиционного контракта и приложений к нему. Именно в нём должны быть прописаны обязательства застройщика по строительству социальной инфраструктуры в ЖК "Переделкино Ближнее".

 

Всем спасиб большое, на работе просмотрю и отправлю )

 

Утро доброе.

Благодарю S.V.B. за помощь

Отправила электронный запрос, написали, что обращение принято к рассмотрению, ответ будет дан в течение срока, установленного Федеральным законом от 02 мая 2006 г. № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Думаю, не лишним будет написать заказным письмом Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) и в Управление координации деятельности Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы ...

 

День добрый OlDi, в дополнение к выше указанным организациям, я думаю еще нужно будет последовательно писать в администрацию п Внуково, Префектуру ТиНАО, МКС, НИиПИ г. Москва, гл. Арх Москвы Кузнецову, в Москомархитектуру, в Дерпамент развития новых территорий, в Градостроительную Земельную Комиссию, предпоследнее Мэру Москвы, далее в прокуратуру, далее ...я думаю в аппарат Президента. Пока, как-то так вырисовывается картина.

Спасибо за благодарности OlDi, за помощь в первых шагах!!!