Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

главный плюс в этой ситуации, что договор не считается по закону обязательным и его можно согласовывать до ......, ну сами понимаете.

 

Доброго всем дня, вопрос Договор на сопровождения ремонтных работ который надо "типо" подписать является обязательным или это уже начало навязывания принудительных услуг. И где бы его прочесть на сайте УК не найден мною. И сумму 120 рупий за метр квадратный откуда взялась.

 

Он носит добровольно-принудительный характер. Ни по закону, ни по договору долевого участия, такие работы не были оговорены, поэтому ук может махать им перед Вами, рассказывая про оперативный вывоз мусора, какие-нибудь приоритетные отключения стояков, батарей, согласование работ и многое другое.

 

Ребята, действительно, вот откуда вы взяли такую цифру за сопровождение ремонтов? Нигде на сайте УК официально никакие другие стоимости не обозначаются, кроме 38 рубелй.

Может быть я что-то упустила..

 

Да они банально ключи не дадут, шантажировать этим будут. Вот первые ласточки которые пойдут получать ключи проинформировали бы, я записалась на 3 февраля хотелось бы быть во всеоружии при посещении УК при выдаче ключей.

 

Ребята, все будет зависеть от наглости УК и ваших нервов. В Солнцево- Парке люди совсем не были подготовлены к такому приему и все подписывали, кто задавал вопросы, на них наезжали и они в большинстве своем все вопросы снимали, а когда первая очередь заселения рассказала обо всем творящемся второй очереди, то вторая уже начала готовиться и когда на УК навалилась толпа скандалящего народа, отказывающегося подписывать всякую ерунду, они начали отступать и выдавать ключи уже не через месяц разбирательств, как с особо настойчивыми из первой очереди, а уже после пары скандалов в офисе.
Я очень надеюсь, что здесь ситуация будет другая. Инициативной группой проведена огромная подготовительная работа и очень многие люди проинформированы как себя вести. С самых первых дней заселения УК поймет, что мозги нам промыть у нее не получится. Главное иметь настойчивость, уверенность и поднакопить нервов )) И все получится!

 

очень хотелось бы! Жутко интересно!

 

Вы про 120 рублей, это на сайте УК в разделе заселения, у меня создалось впечатление что редактирование сайта у них происходит чуть ли не каждый день, а про оформление в собственность и суммы которые они предлагают по 18 тыс. за каждое свидетельство на собственника, это таких бешенных денег не стоит, можно уже за сделку разово взять, но не за каждого собственника.

 

Что касается сопровождения ремонта: сумма честно говоря не реальная! Только на одном этом договоре УК обогатится! У меня в Марьино, например, всегда (с момента заселения домов) стационарно стоит огромный контейнер, куда народ сбрасывает и стройматериалы и мебель. Его периодически вывозят. Ни разу не видела его полностью загруженным. И ничего мы дополнительно за это не платим! Так что спекулировать тем, что УК разорится на вывозе строительного мусора нет никакого основания. Это не те деньги!

 

Я так поняла, что первые ключи начнут выдавать с 27-го января. Предлагаю 27-го организовать у офиса УК группу поддержки первым получателям, а не бросать их на произвол судьбы. Если мы организуем массу с первых дней заселения, то во-первых поддержим первых заселенцев и не допустим принуждения к подписанию договоров с УК, а во-вторых заставим УК КС сразу понять, что главные тут МЫ! МЫ - ХОЗЯЕВА! А УК КС - никто!

 

Только что по телефону в УК КС мне сообщили, что для получения ключей нам необходимо подписать только акт приема-передачи и дефектовочный акт, если обнаружили дефекты. Сообщила это менеджер Екатерина.
Не подписывайте ничего кроме акта передачи (и акта о дефектах)! После заселения у вас будет достаточно времени что бы оценить все остальные предложенные к подписанию документы и обдумать нужно ли вам их подписывать или нет.

 

Спасибо огромное за Вашу информацию.

 

В большинстве юридических контор Москвы услуга по оформлению в собственность стоит от 20 до 25 т.р., но без учета количества собственников, поэтому если вы решили нанимать данную услугу, а не делать сами, и Вас двое и более собственников, то у УК КС ее заказывать НЕВЫГОДНО!

 

Найдутся люди, которые оплатят и таких будет не мало. Просто никто не представляет как получить эту бумажку, а сейчас достаточно просто придти в МФЦ и сказать на входе "хочу свидетельство на собственность".

Вывоз таких бункеров кто-то в любом случае оплачивает, возможно это управа, но нигде в Москве на постоянной основе я таких мест для свалки не видел, оно может устанавливаться временно, например, при капитальном ремонте соседнего дома.

Но в тоже время сама управляющая компания должна понимать, что в новостройках непременно будет куда больше мусора, чем в среднем по Москве в обустроенных районах. И здесь есть 2 варианта: собрать деньги на бункер со всех жильцов (это крайне затруднительно сделать в добровольном порядке), включить в счет каждого жильца тоже нельзя - это навязывание услуг и в любом судебном процессе этот пункт запросто может быть исключен, т.к. жилец мусор не выбрасывал (ремонт не делал, спал на полу или вообще не жил), либо вообще жилец посчитал необходимым и сам себе заказал такой бункер индивидуально.

Навязывание всех остальных работ типа отключение стояков, согласование проектов и многое другое в большинстве своем носит уведомительный характер, т.е. жилец заказывает, например, проект электрики, далее проект вместе с разрешительными документами и лицензиями исполнителя просто отдает в УК, где если они не согласны с этим, то должны, формально, запретить выполнение работ со ссылкой на те или иные СНИПы, а при отказе жильца - обратиться в инспекцию по надзору, что опять же требует ряд обоснований (если проект выполнен профессионально и без нарушений - претензий ни у кого никогда не будет).

 

Уважаемые соседи! Еще раз ОЧЕНЬ вас прошу во благо нас всех НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИЧЕГО КРОМЕ АКТА ПРИЕМА-ПРЕДАЧИ!Все остальные вопросы (управление, стоимость содержания и ремонта, сопровождение работ, утверждение правил проживания и т.п.) мы должны решить на нашем собрании собственников! Не поддавайтесь на уловки, угрозы и уговоры УК КС! Они незаконны и необоснованны!

 

Оооооо!!! Прям гора с плеч)

 

Судя по фотографиям на официальном форуме индивидуальные приборы учета тепловой энергии не установлены!

Предлагаю в жалобу включить пункт о нарушении застройщиком 261-ФЗ «Об энергосбережении…», который предписывает обязательное внедрение всех видов индивидуального учета энергоресурсов, начиная с 1 января 2012 года, во всем новом строительстве.

Ив дефектовочный акт всем вписывать, что данные приборы не установлены!!!

 

Вот тут предлагаю дождаться отчетов первых "заселенцев" - они смогут точно сказать, установлены ли приборы в уже передаваемых квартирах.

 

Вы фотки на оф сайте видели - стоят только терморегуляторы! или вы думаете, что до 27 числа они успеют их установить? Чисто теоретически это возможно, а на практике сомневаюсь...

 

Нет, фото квартир в 7ом корпусе 2ой фазы как-то прошли мимо меня )))