Получение налогового вычета при покупке квартиры в Переделкино Ближнее

А примет ли, если в АПП стоимость укажут меньше 2 млн., например?

 

А % возврата за ипотечный кредит сейчас ограничен 3 млн, т.е. 390 тыс руб максимум. Эта сумма на двоих или на каждого?

 

А мы ведь в налоговую должны предоставить также платежный документ, который подтверждает оплаченную сумму

 

Примут.
2млн.- это максимум с которого по закону можно вернуть 13% т.е. 260 т.р., меньше можно.

 

Ограничен 2 млн. р. - это 260 т.р.

 

немного не так выразился: я хочу подать на вычет налога с суммы 3.4 (в итоге налог вычтут из 2-х), но при этом в АПП будет указано 1.8. Здесь как быть? Получать с 1.8 или требовать указать в АПП полную стоимость?

 

Неправильно.
Возврат со стоимости недвижимости ограничен 2 млн (260 т.р)
А возврат с ипотеки ограничен 3 млн., т.е. 390 т.р.)

 

3 млн от стоимости объекта или от суммы кредита?

 

Точно не могу утверждать, но помимо акта приёма-передпчи есть договор долевого участия в строительстве и договор уступки прав требования, в них отражена вся сумма.

В крайнем случае можно добрать до 2 млн. ремонтом. Расходы на ремонт квартиры в новостройках сданных без отделки также учитываются. Главное чтобы все документы были: договора с теми кто ремонт делал, все накладные по стройматериалам, если кассовый чек, то со справкой- счётом, я далёк от бухгалтерии, поэтому, простите, объясняю как могу. Вобщем, если куплено ни где попало, а в нормальном магазине, то подойдёт.

 

• максимальная сумма вычета при покупке - равна стоимости квартиры, но не более 2 млн. рублей;

• вернуть можно не только 13% от налогового вычета, но и 13% от процентов, уплаченных банку по кредиту, если квартира покупается по ипотеке;

• чтобы получить вычет, нужно иметь облагаемый налогом доход. При этом вычет могут получить только физические лица, а ИП (индивидуальные предприниматели) не могут;

• получить вычет можно только за периоды, прошедшие после покупки квартиры, исключение составляют вычеты для пенсионеров. Пенсионеры могут получить вычет за три года подряд, предшествующих выходу на пенсию;

• за имущественным налоговым вычетом можно обратиться в любое время после покупки квартиры, даже если квартира уже продана;

• за несовершеннолетних детей налоговый вычет могут получить родители;

• вычет можно получить как у работодателя в виде прибавки 13% к зарплате (не удерживается налог на доходы физических лиц), так и в налоговой. При этом в каждом следующем году сумму удержанного за предыдущий год подоходного налога налоговая перечисляет на банковский счет или сберкнижку;

 

если квартира покупалась в феврале 2013-го, значит ли это, что после получения АПП/регистрации права собственности, в 2015 г., я могу подать документы на вычет за периоды февраль-декабрь 2013 и весь 2014?

 

Нет, если вы получите акт приемки-передачи в 2015 году, значит, первый налоговый период, с зарплаты за который будет начисляться вычет - 2015 год.

Я в этой теме уже приводила ответ на мой запрос в налоговую на этот счет.

 

TransitNode максимальный вычет по ипотеке - это 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 13% от 3 000 000 руб

 

заполненная декларация 3-НДФЛ за полный календарный год (напомню, что декларацию можно подавать за последние три года, но начиная с того года, в котором купили квартиру, комнату).

заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры, комнаты;

заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет;

заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить свой налоговый вычет и передают вам свое право);

оригинал справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ (запрашивается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей в бухгалтерии);

копия паспорта гражданина РФ (все заполненные страницы);

копия договора купли-продажи квартиры, комнаты или доли в них либо копия договора долевого участия в строительстве либо копия договора уступки прав требования плюс копия договора, с которого производилась переуступка, либо иной договор приобретения прав на квартиру, комнату ;

копия акта приема-передачи квартиры, комнаты или доли в них;

копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, комнату, долю в них (нужно только в случае, если строительство квартиры уже завершено);

копии договоров о проведении всех ремонтных работ по отделке квартиры, комнаты плюс копии актов выполненных работ к ним.

копии договоров о разработке проектов и смет на проведение ремонтных работ по отделке плюс копии актов выполненных работ к ним.

копия договоров о приобретении отделочных материалов;

копии квитанций, платежных поручений, товарных и кассовых чеков об оплате услуг и строительных материалов, оплаченных вами в ходе отделки приобретенной квартиры;

копия свидетельства о браке (если приобрели жилье в официальном браке);

копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если есть);

копия сберкнижки (первый разворот) или реквизиты расчетного счета для перечисления
возврата налога.

Дополнительно необходимо в случае приобретения квартиры в ипотеку:

копия кредитного (ипотечного) договора с банком;

копия кредитного договора о рефинансировании кредита (ипотеки) с банком – предоставляется в случае вашего ипотечного перекредитования в другом банке;

копия графика платежей по ипотечному договору;

копия всех квитанций за отчетный год по оплате ипотечных платежей либо копию выписки с вашего счета, если происходило автоматическое списание со счета;

оригинал справки с вашего банка о сумме уплаченных процентов и о сумме уплаченных платежей по основному долгу за отчетный год (если подаете документы на возврат сразу за несколько лет – справку в банке заказывайте на каждый год отдельно);

 

Вот ещё нашёл, обратите внимание. Может быть полезным.

Если вы подаете документы в связи с покупкой квартиры без отделки – то в договоре приобретения или акте приема-передачи прав на жилье ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть указано, что объект недвижимости передан без отделки!

Это я к тому, что если планируете включить в налоговый вычет ремонт, то факт сдачи квартиры без отделки обязательно должен быть отражён в акте приёма- передачи!

 

вопрос а есть все это аккумулировано в 1-н пост что, как, и какие вычеты мвы можем получить? с покупки квартиры и с ипотеки,

http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=60406&postcount=394
я так понимаю вот это? самое актуальное? и все это надо в налоговую, и нам выплачивают на счет указаный так? в течении сколькито там месяцев.

Только боюсь тут щас зафлудят все, надо бы это все куда нибудь вынести, чтоб не потерялось

 

Этот пост не совсем актуален. Старый, короче говоря...

 

Как-то разнится информация...

Что является подтверждением покупки? акт приёма-передачи или ДДУ? потому что если "начиная с того года, когда покупал" - это 2013, с момента получения АПП - это 2014 (надеюсь) или 2015.

 

Отделка, без отделки, ипотека, проценты уже обсуждалось и выкладывалась ссылка на статью и разъяснения. Все эти пункты нужны только если ваша квартира стоила меньше 2-х лямов. вот тогда они нужны если у вас хата за 1.5 и 0.5 вы на ремонт потратили. Вернуться все ровно только 13% от 2 млн!!!

 

Да блин... последний раз объясняю, я уже 100000 раз это разжевывала, слала запрос в налоговую и публиковала его здесь.

Для налоговой момент покупки квартиры = момент получения АПП.
Именно с года получения АПП налоговая считает зарплатную базу для получения вычета.
Получили АПП в 2014 - значит вычет будет с доходов за 2014 год. Не ранее.