Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

6000 руб.
ООО "Ровер ГРУПП"
<NOINDEX><NOINDEX><NOINDEX><NOINDEX>www.rovergroup.ru</NOINDEX></NOINDEX></NOINDEX></NOINDEX>
Кроме акта приема передачи и ДДУ , выяснилось, что нужно еще Соглашение об уступке прав требования (всё копии),вернее вместо ДДУ. Но ДДу все равно копию снял, первые страницы, потом свою квартиру и последние страницы, т.е вместо 115 страниц получилось 20.
Паспорт -где данные и прописка- всего 2 страницы.
Получил оценку(по почте) на 50 листах. Быстро сделали из-за того, что у них был объект до меня из ПБ.
На встречу из компании оценки приехал фотограф, заснял: комнаты, МОПЫ, дом.
При этом дом до него снимал еще и сам, подбежал охранник пытался убедить что нельзя, отвечал что для оценки -ипотека , банк. Потом видно он прозванился и когда из оценки фотограф снимал, уже не выбегал.
Анализ оценки они сами отправляют в банк. Банк -Металлинвестбанк, знают, с ними работают. Да и в самом банке из 3 фирм названных, фигурировал Ровер ГРУПП.
В другой фирме было 5.500 не помню в какой, но уже как-то завязался с этим ровером, решил ладно, тем более они уже делали аналогичную квартиру.

 

Сегодня ходили смотреть квартиру.
2-2-3 секция,
Как правильно замечено стены ровные, полы ровные уклон 1-2 см максимум....
жуткая лестница с люками на пол лоджии - что с ней делать это вопрос. закрывать не хочется, а обезопасить надо.
Что понравилось это отдельные шаровые краны на полотенцесушитель - не обязательно перекрывать стояк для его замены или переноса......
Из плохого - нет горячей воды, у нас смят отлив на окне снаружи, и самое интересное- тепловизор показал серьезные промерзания в углу квартиры..... очевидно это было только в одной комнате, может у вас такого не будет.

В общем решили написать им дефектовочный акт, и указать там и счетчики и все такое.... оказалось что специалиста по дефеткам на месте нет, пришлось приезжать вечером...
Темно, охрана вся попряталась, только звуки болгарки разносятся над микрорайоном.... какие то безумные собаки которые потом гнались за машиной до выезда с объекта, уставшие менеджеры.
Дефектолог все выслушал, про воду и краны писать не стал, остальное зафиксировал без звука.
Девчонки действительно не дают договора - говорят бумаги жалко, кто будет подписывать тем распечатывают, кто не уверен - не дают..
По поводу аванса пытались меня убедить что на них обязательство весь собранный аванс передать потом выбранной УК, если вдруг чего... надо этот вопрос прояснить.
С согласованием переделок просил обращатся в группу инженеров каких-то.

 

Я написала в форуме переделкино-парк. Форума УК не нашла. Киньте ссылку пожалуйста

 

Чтобы дважды ссылку не постить, приведу ссылку на пост, где она есть: http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=66146&postcount=678

 

Чуть не забыл, после получения акта пр-перед, в 7 корпусе возьмите тех паспорт на дом, с экспликацией. Скажите -ипотека, номер квартиры. Они там знают и без проблем выдают.

 

А это в стене,которая на улицу выходит? Или межкомнатная?

 

Вот.

То что УК или Абсолют сливает персональные данные вы не докажите, даже если это и так.
Но пошуметь конечно стоит.

Возможно стоило договориться о встречи и приехать с полицией, как вариант.

 

Вчера знакомы получил ключи во 2ом корпусе.
Все подписал, все оплатил, и аванс и сопровождение и оформление собственности.
На оформление собственности отвели 3 месяца, и послали Щербинку, что-то самому получать. Аргументируют, что мы относимся к новой Москве и собственность надо оформлять где то там, а не а МФЦ. (практически цитирую)

 

Соседи, а у кого-нибудь есть свой личный тепловизор? Я бы с удовольствием арендовала его на приемку за умеренную плату

 

Подскажите, а застройщик нам обязан передать квартиру до 30 марта или мы ее обязаны принять до 30 марта? Т.е. если мы ключи до этого срока не получим, не будет ли наша квартира считаться принятой автоматически с этой даты? Письмо с приглашением мы еще не получали.

 

Мы кстати сегодня получили письмо уведомление)))

 

Если я правильно понял картинку тепловизора, то при условии, что в момент съемки на улице было 0 градусов, то при -25 на улице температура данного угла будет где то около 0 ?
Ну если не наледь, то отсыревание обоев гарантировано на 100%.
И что Вам сказали именно по данному пункту в УК (в качестве представителей застройщика)? Будут что то делать или подождут лета, когда Ваш тепловизор будет бесполезен (разница температур мала будет)?

 

Тут не действуют линейные уравнения, и, кроме того, при понижении температуры "топить" батареи начинают жарче.

 

Это угол дома. Стена кухни - внешняя. Но сама стеная очень теплая, а вот в углу промерзание есть... да и в углу другой стены тоже. видимо внешная панель кухни плохо установлена.

Они взяли тайм аут на реакцию застройщика, сказали что у них есть 60 дней на исправление. По такой погоде через 60 дней действительно тепловизор уже будет мало полезен.
С другой стороны переделывать панель они не будут - все что могут это вскрыть швы и еще раз герметизировать, без гарантии что поможет... будем посмотреть.

В действительно там схемы не линейные, но при -20 там будет где-нибудь 7-10 градусов или около того.. не знаю, не спец...

Тепловизор брали за 1500 в сутки, в интеренете объявления есть.

 

Соседи, добрый день!
скажите возможно ли сейчас поменять радиаторы отопления на более современные? кто то уже менял ??возможно ли это. звонил в ук сказали после ( возможно) отопительного сезона.

 

вам все правильно сказали.
можно конечно и сейчас, но это будет дороже.

и самое главное, вы это можете делать когда захотите, но после получения СОС.

 

а не подскажите кому можно обратиться , просто сегодня был в ук, категорически сказали нет. спасибо!

 

Есть другие предложения?
Видимо ВЫ знаете решение, тогда вперед, предлагайте...

 

вы уж определитесь.