Общение: ул. Анны Ахматовой, дом 6

Ничего странного, это просто условный центр ближайшего объемлющего кадастрового квартала с известными границами (77: 17:0100211).

 

))))) вижу что смысл - это так и должно быть, но честно не очень понял... Можно попросить чуть поподробнее пожалуйста, для "непонятлевых" и в не теме,)))

 

Ну вот же у Вас на том скриншоте из кадастровой карты в окошке информации об объекте сказано: "Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют." Т.е. нет у карты координат граничных точек объекта "квартира", есть только кадастровый номер. Чтобы хоть что-то показать, она находит в иерархии кадастровый квартал, включающий в себя квартиру, границы которого ей известны, и в условный его центр втыкает указатель. Задайте вместо кадастрового номера квартиры номер квартала (77: 17:0100211) - точка будет та же самая.

 

Добрый вечер, соседи! Были в воскресенье 08.06 возле своего дома - хотели проникнуть внутрь, но не тут-то было! Строгий охранник сказал, что не хочет из-за нас получить замечание, правда был учтив, с улыбкой. Конечно, хочется быть оптимистами, но вяло текущий процесс сдачи дома как-то настораживает) А ведь, как я понимаю, заселение должно происходить в уже "освобождённом" от рабочих доме. Записались на 16.06 на утро. Постараемся взять с собой квалифицированную группу поддержки, но... не уверены, что подпишем Акт приёма квартиры, а вот по дефектам боюсь получится длинный список. Пожелаем же друг другу удачи))

 

Snappa, отпишитесь пожалуйста как пройдет , я 16 го вечером иду видимо только с мамой)

 

Подробный отчёт, если успею до вечера, обещаю. Но если мама инженер-строитель, то это здорово!))

 

ну вот )))) теперь понятно.
Спасибо. не буду больше волноваться ))))

 

настройтесь на позитив, и все будет хорошо.))))
мы кстати тоже, 16ого в 11-20 принимать должны

 

Мы на 26-е на 9-30 записались. Надо приготовить наличные. 1. Аванс 38,5хм2х4 мес. 2. Сопровождение 178р.х м2. 3. 18000р. за оформление СОС. Я их поблагодарила. От всей души Ну посмотрим, посмотрим...

 

Взяли и выписали нам 10010 рублей аванса, а от остального отказались. Были утром... оставили рекламации (балконные окна были без резинок и стекло шаталось, одно окно плохо закрывалось) приехали после обеда и приняли (недоделки были устранены). 18000 за оформление?? Не дорого?? Могу дешевле делать;)

 

Электричество есть? Вода? Лифты все работают?

 

Скажите, а вы Акт приёма подписали и ключи от квартиры забрали? Я так поняла, что Вы от сопровождения ремонта отказались? Как КС отнеслись к такому решению, не возмущались? И откуда эта сумма за регистрацию СОС? По-моему, и самим это сделать не сложно. Или я чего-то не знаю?)

 

Сегодня принимали квартиру. Лифты не работают. Рабочих в доме достаточно много, все что-то делают. Счетчик электроэнергии не установленн. Дверь была в защитной пленке, без значительных дефектов( верхняя петля не до конца села: так у многих). По всем окнам есть значительные дефекты: битая рама - под замену полностью (заново штукатурит потом); французская дверь со сколами,и ее нахлест на раму не большой( регулировка не возможна), и третие окно -замена фурнитуры ( в щель между окном и рамой сможет про лететь комар)). Ждать устранение замечаний 6-45 дней. В общем квартира понравилась, на 1,6 метра оказалась больше! Вид из окон хороший!

 

Вернулся с приемки квартиры.
Общее впечатление - дом спешно доделывают изнутри. На каждом этаже есть рабочие. Электричество в подъезде периодически вырубается.

В квартирах нет ни воды, ни электричества. Обещают и то и другое в течение 1-2 недель.
В самой квартире было несколько дефектов, батареи криво повешены, пара окон не отрегулированы, во входной двери не было глазка и уплотнителя, также отсутствовал электрический счетчик.
Разводка нормальная, стоит теплосчетчик "Пульсар"
Менеджеры без вопросов составили дефектовочный акт. Все дружелюбно и спокойно.
В нашем присутствии еще двое соседей оформляли дефекты, одни платили аванс.
Общее впечатление от квартиры и дома - положительное. Будет хорошо, но, к сожалению, позже.

 

Аванс платили, значит у них было все хорошо и без дефектов и их все устроило? Соседи!!! почему не рассказываете о приеме своих квартир?!
Leg, к Вам, это не относится. Вам спасибо.

 

Сегодня тоже пробовали принять, и тоже не сложилось. Дефекты аналогичные тем, которые отметил Leg, правда на уплотнитель внимания не обратили - темно. Составили дефектовочный акт (менеджеры спокойные и доброжелательные, спасибо им за это), перезаписались на 29-ое и уехали.
Общее впечатление - работа кипит и все будет, поэтому спокойно поедем в отпуск. :)
Интеречсный факт - во время нашего осмотра в квартире работали 2 девушки, мыли окна...то ли специально, то ли так совпало.

 

Сегодня получили ключи.
Принимали квартиру с инженером-строителем с нашей стороны, менеджером от Комфорт Сити и прорабом Александром.
Входная дверь без повреждений, царапин, фломастеров и прочее. Снимали пленку, протирали полностью спиртом, светили фонариком, потом опять натянули пленку и попросили, чтобы нам ее заклеили строительным скочем, так как в холле ведутся работу и могут повредить. Замки исправны, с открытием-закрытием двери проблем не было. Никаких щелей нет, ничего не поддувает. С внутренней стороны проделывали ту же работу, никаких нареканий нет. С петлями тоже все в порядке (все сфотографировано, все фотографии касаемо квартиры – в личку, кому интересно).

Окно на кухне нужно было немного подрегулировать. Это оперативно сделали, пока мы осматривали другие комнаты. Стеклопакеты цельные, ничего не дует (проверено свечкой). В одной из комнат (где балкон) была царапина на окне – стекло заменили в течении 1,5 часа. Подоконники так себе, но без царапин, что удивительно. Менеджер сказал, что их не должно было быть, сюрприз от застройщика. Но нам не принципиально, все равно под замену.


Балкон очень понравился. Там никаких проблем не было, все открывается-закрывается без проблем. Ручки плохие, но все равно под замену.

Света понятное дело нет.

Водопроводные трубы без ржавчины.
Водосчетчики не установлены (указано в акте приема-передачи). То же касается и пожарной сигнализации.
Домофона нет.

Стоит заглушка на канализационной трубе.
Стены и полы ровные. Стыки основной бетонной стены с пеноблоками ровные, в один уровень.
Высота потолков во всех помещениях 2,80.
Регулятор отопления находится в тепловом щитке, на радиаторах они не крепятся (не принципиально).
Радиаторы установлены с тем расчетом, чтобы при ремонте они легко снимались.
Пока это все, что вспомнила. Может быть муж подробнее напишет технические моменты, позже.
Всё, чего не достает, указали в акте приема-передачи. После 20.06 это будет доделываться. Прораб оставил свой номер телефона, чтобы если что, его тормошили. Оплатили аванс только после вручения ключей (ключи от щитков в квартире 2шт+от двери нижн/верх замки по 5 шт) в терминале в УК. Договор управления на ознакомление.
Пока ждали замену стекла, зашла в соседнюю открытую квартиру. На двери сразу же бросились в глаза глубокие царапины и наполовину была сдернута пленка (видимо, нам повезло). Зато на окнах никаких трещин и тп…вообщем, у всех по-разному.
Приемкой остались довольны, хоть и потратили много времени.

 

В подъезде еще много работы, но не так страшен черт, как его молюют. На каждом этаже работает очень много людей.
Работает только один лифт, на стене прикреплен листок с номером лифтера. Лифт ждали совсем чуть-чуть, в нынешнем доме порой ждешь дольше. После 30.06 будут работать все лифты. Грузовой лифт действительно маленький, потолок покоцали. Кто-то выше писал, что стены в лифтовом холле кривые. Фото приложены...

Всем легкого получения ключей.

 

Спасибо за комментарий. Вопрос: откуда взялся прораб Александр? Оплатили аванс за 4 месяца? Если "да", то вопрос "зачем, если Вам выдали ключи до подписания акта?". Ведь наша ИГ и добивалась того, чтобы не платить аванс за 4 месяца, и тем более после вручения ключей. Может, я что-то не так поняла?

 

а я сегодня туда собираюсь на приемку, почти 2 года не была,подскажите - офис заселения то где находится?