Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Тема в разделе "Строительство и заселение", создана пользователем Elena101, 3 окт 2013.

  1. MegaDimka

    MegaDimka Старожил

    Регистрация:
    15 июл 2012
    Сообщения:
    966
    Симпатии:
    90
    Адрес:
    3
    А вот это уже важная инфа, так как в 3 корпусе доводчиков не замечал, причем нигде.
    <script charset="UTF-8" src="chrome://hdv/content/hdv.js" type="application/javascript"></script>
     
  2. c0desn1k

    c0desn1k Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    28 окт 2012
    Сообщения:
    244
    Симпатии:
    17

    А можно при приемке вписать это дефектную воду в дефектный акт т.к. еже пить нельзя и мыться ею ?
     
  3. berkut

    berkut Почетный житель

    Регистрация:
    11 фев 2013
    Сообщения:
    3.069
    Симпатии:
    106
    Адрес:
    корп7 (С.Маршака - 14)
    во второй фазе официально горячей воды нет до сих пор. квартиры принимались с оговоркой, что без горячей воды. потом воду просто включили, в ЕПД она проходит, за нее платят. однако ни какого допа к акту приема квартиры нет.
    может не платить?
     
  4. ladyirina

    ladyirina Новосел

    Регистрация:
    10 фев 2014
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    2
    Чем нам грозит, что они принимают второй дефектовочный акт со списком недоделок по мопам не в качестве акта, а в виде обращения?

    И что лучше делать, отправлять второй акт по почте при отказе его подписывать, или писать его в форме обращения/заявления?
     
  5. Flakon

    Flakon Почетный житель

    Регистрация:
    8 июн 2012
    Сообщения:
    1.500
    Симпатии:
    134
    Адрес:
    1
    Как мне сказала Барабанова Н.С. (Старший менеджер), если они просто подписывает со своей стороны, то они соглашается, что это не доделка, требующая устранения... Однако у них (у менеджеров с доверенностями только на показ и прием претензий) на это полномочий нет!!!
    Поэтому принимают в качестве заявления, на которое застройщик должен письменно ответить как-то... Мне с 29.06 так пока и не ответил - звоню почти каждый день, кормят завтраками... Сегодня сказали, что вроде как ответ уже готов и на подписи у генерального!
    Предварительно сказали, что в проект будут вносить изменения в связи с требованиями пожарных ( т.е. исправлять непосредственно в подъезде физически они ничего не собираются)... Как это можно сделать уже после сдачи дома х.з. Но наш застройщик все может, судя по состоянию первого корпуса на момент его официальной сдачи в эксплуатацию!!!)))
    Точу вилы...!!!
     
    Последнее редактирование: 17 июл 2014
  6. keyf

    keyf Коренной житель

    Регистрация:
    24 окт 2012
    Сообщения:
    221
    Симпатии:
    9
    Адрес:
    1
    эх, ряды оппозиции тают ;)
     
    Александр нравится это.
  7. ladyirina

    ladyirina Новосел

    Регистрация:
    10 фев 2014
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    2
    То, что они говорят, подозреваю очередное вранье. А с точки зрения защиты наших прав, что все это для нас значит?
     
  8. Flakon

    Flakon Почетный житель

    Регистрация:
    8 июн 2012
    Сообщения:
    1.500
    Симпатии:
    134
    Адрес:
    1
    С точки зрения защиты наших прав важно, что заявление получено представителем застройщика по доверенности.... Если застройщик откажется от устранения данных требований, нужно будет обращаться в надзорные органы... Я правда уже обратился предварительно, но чувствую по получения ответа официального буду еще развернутое обращение писать...
     
  9. c0desn1k

    c0desn1k Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    28 окт 2012
    Сообщения:
    244
    Симпатии:
    17
    А если при приемке квартиры поступить так:
    1. Сослаться на закон о праве на МОП и обязанности составления дефекточного акта на квартиру и домовую собственность.
    2. Попросить показать/подтвердить наличие прав у менеджера на принятие квартиры и домовой собственности.
    3. Если таковой нет, то подождать пока "придет" либо отказаться т.к. передо мной стоит неуполномоченный.
    4. Переносить принятие таким образом до тех пор, пока прямо не будут составлять два акта(на квартиру и МОПЫ)
    5. От заявления в вольной форме отказать, сославшись на закон т.к. должно быть два акта(по две копии), подписанный и заверенные представителем.
    6. Писать каждый раз, что готов был принять квартиры и МОП, но застройщик прислал жулика, не обладаюещго все полнотой прав.

    Вопрос:
    1. Не будет ли это считаться уклонением от принятия квартиры ?
    2. Надо как-то брать с них бумажки для суда какие-то т.к. нет у жулика прав вести приему в полном обьеме ? Или достаточно писать каждый раз, что готов был принять квартиры и МОП, но застройщик прислал жулика, не обладаюещго все полнотой прав ?
     
    Последнее редактирование: 17 июл 2014
  10. @Max@

    @Max@ Почетный житель

    Регистрация:
    24 июн 2012
    Сообщения:
    4.025
    Симпатии:
    305
    Адрес:
    1
    c0desn1k,
    Нужно!
    Дефектовочный акт можно напечатать самому по образцу того акта, что вам в первый раз выдали, в случае, если менеджер начинает кривляться и не составлять акт (хотя по закону он - обязан!). Такой акт, подписанный менеджером по доверенности (а у них у всех есть доверенность, дающая право подписывать документы, связанные с передачей квартиры), будет являться настоящим актом, а не - письмом в свободной форме.

    ladyirina
    Это может и не вранье, но в офисе заселения правом подписания акта передачи и дефектовочного акта по доверенности обладают парнишки, которые вам квартиру показывают. Вот пусть и подписывают. Если программа (а вернее - отсутствие совести) им не дает указывать МОПы - заготовьте им заранее распечатанный акт дефектовочный, в котором будет таблица из 20-25 пустых строк, куда и впишите по факту свои замечания . Написав обращение - бумагу и отдав её вы выходите из поля ФЗ-214, и можете быть в дальнейшем отнесены к уклонистам. На что это повлияет - ну, к примеру, вам по суду могут не выплатить пени за просрочку.

    keyf,
    Ну, я бы так не сказал. Скорее - наоборот. :8: Кстати, у нас еще с Вами встреча запланирована. Помните ? ;)
     
  11. @Max@

    @Max@ Почетный житель

    Регистрация:
    24 июн 2012
    Сообщения:
    4.025
    Симпатии:
    305
    Адрес:
    1
    Друзья, новости с полей, как говорится.
    1 корпус:

    1. с 23 до 8-9 утра не работает ни один лифт. Они тупо отключены.
    2. Воды горячей нет. Из трубы фигачит холодная вода, счетчик горячий мне крутит.
    3. В МОПах никто не убирался ни разу с субботы. Жду субботы - иду с заявлением о перерасчете в ЭК.
    4. Паспорта на электросчетчики не переданы в ЭК.
    5. Домофонную трубку мне вчера передали, сегодня иду её вызволять.

    По п.1 и 2. кому надо уже написал и обратился. Жду исправлений этого безобразия.

    Добавление: по п2 в квартире №29 - течь. из трубы ГВС стекает остаточная вода. Правда странно, что напор такой солидный. Ну ладно, поверим пока...
     
    Последнее редактирование: 17 июл 2014
  12. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    А что такое ЭК, и зачем туда передавать паспорта? Их же при подписании АПП отдают владельцам.
     
  13. Lel'ka

    Lel'ka Коренной житель

    Регистрация:
    31 авг 2012
    Сообщения:
    244
    Симпатии:
    12
    Адрес:
    д.4
    а вам выдали на электросчетчик паспорт? мне ничего дали, т.к. их в ни в УК, ни в их офисе эксплуатации нет - застройщик ничего не передал. Плюс ключ от щитка, где этот самый счетчик стоит, тоже не дали, хотя я несу ответственность за его сохранность:15:
     
  14. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Во 2-й фазе выдавали. Мало того, менеджер, помнится, брал паспорта электро- и водосчётчиков с собой на осмотр квартиры, и я номера самих счётчиков с номерами в паспортах сравнивал, дабы убедиться, что это именно их паспорта. Ключи от щитка, правда, тоже не выдавали, но необходимость в них при автоматическом снятии показаний не очень большая, а вводные автоматы за отдельной дверцей, которая [пока] не заперта.
     
    Последнее редактирование: 17 июл 2014
  15. @Max@

    @Max@ Почетный житель

    Регистрация:
    24 июн 2012
    Сообщения:
    4.025
    Симпатии:
    305
    Адрес:
    1
    ЭК - это эксплуатирующая компания. В нашем случае - это та же УК КС. При подписании АПП владельцам они паспорт от этого счетчика не выдают. Потому что официально монтаж не завершен.

    Да вот все никак. Обещают обещают, обещают. Дождутся когда мы снова в группу заселения нагрянем. :13: Ключ от щитка отдали сразу же. Вам ДОЛЖНЫ были его отдать. Требуйте. Как и паспорт. А то нам путем "поглаживания" говорят, что мол не все такие бдительные как мы - никто ничего не требует, все спокойно заселяются... :13:
     
  16. @Max@

    @Max@ Почетный житель

    Регистрация:
    24 июн 2012
    Сообщения:
    4.025
    Симпатии:
    305
    Адрес:
    1
    В щиток в случае монолитов, нужно протягивать коаксиал и, возможно, витую пару. У вас разводка идет в коробах, насколько я помню, вам это может и не быть актуально.
     
  17. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Странно в таком случае, что люди ищут какие-то сложные и сомнительные причины для непринятия квартиры (МОПы, благоустройство территории), тогда как налицо прямая. Нет паспорта - нет счётчика. Кто знает, может, у него уже межповерочный интервал истёк. Ещё более странно, что квартиры всё-таки принимают.
     
  18. @Max@

    @Max@ Почетный житель

    Регистрация:
    24 июн 2012
    Сообщения:
    4.025
    Симпатии:
    305
    Адрес:
    1
    Ну в моем случае был тупо разводняк: ща принесу, чесслово.. а потом сходите туда, сходите сюда.. и упс - паспортов нет, звонок застройщику - ща передадим, 3 дня прошло - паспортов нет.. Вот и как людям в Комфорт Сити в группе заселения после этого верить? :13:
     
  19. Ди&Ма

    Ди&Ма Почетный житель

    Регистрация:
    24 июл 2012
    Сообщения:
    1.551
    Симпатии:
    46
    Адрес:
    1
    Вроде говорилось что это у нас до квартиры должно быть доведено??
    Проветриватели на окнах стоят?
     
  20. @Max@

    @Max@ Почетный житель

    Регистрация:
    24 июн 2012
    Сообщения:
    4.025
    Симпатии:
    305
    Адрес:
    1
    Договаривались, помню. Но я на всякий случай пока протащу свой провод, а там видно будет. Проветриватели стоят