Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

Если в отсутствие ответчика, то в любом случае отложит рассмотрение. Если же ответчик будет на месте, то может отложить, а может и нет, зависит от обстоятельств.

 

Статья об открытии Америки: подавать иск надо по месту жительства или временного пребывания))) Это общее правило, которое я озвучил года два назад. Только из этого правила есть исключения.

 

Скажите люди знающие, пожалуйста, кто должен подписать заявление о том, что объект не готовы передать? (уведомление прислали 2 месяца назад, просрочка с июля). УК или Олета? Куда идти? Форум смотрела, но, так и не поняла - все пишут разное. Возможно, буду подавать в суд, но, как я поняла, нужна бумажка с их подписями и печатями, что на данный момент они не могут мне передать квартиру по их вине.
Я была в УК - там сказали, что ничего не знают, будут со мной говорить, только если я записана по телефону на заселение. По телефону (еще и не прозвониться нормально), и по эл.почте - ответ, что уведомление высылают заранее, а реальную дату смотрите на сайте УК (там, естественно, ничего нет по нашему корпусу - 5 фаза, 3 корпус, 1 подъезд).
Пыталась зайти в Олету, но, они там принимают в пн и ср с 16 до 18 часов (и принимают ли?...), у меня новая работа сейчас и брать отпуск на день пока не могу.
Писать заказным письмом с уведомлением на Олету? Как я понимаю у них месяц на ответ (и отвечать же они не обязаны тоже с уведомлением - скажут ответили) В общем, если ответа не получу, что это значит? Что я все-таки хотела свою квартиру принять на момент хотя бы отправки письма + 1 месяц? Или они будут в суде говорить, что я отлынивала?
Подскажите, пожалуйста, что делать. Спасибо!

 

Нужно писать письма застройщику - ООО "Олета", хорошо бы еще видео посещения офиса УК заснять, как они отказываются квартиру передать, только видео надо писать по рекомендациям опытного юриста. Можно еще в Стройнадзор написать, что квартиру не отдают, хотя дом построен, ответ этой организации пригодится в суде. Ну и вообще лучше сразу к юристу обратиться, благо далеко ходить не надо.

 

Уважаемые дольщики, сегодня Видновский суд вынес еще одно решение по моему иску к ООО "Олета" о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. В пользу моего клиента мы взыскивали 405 000 рублей суд взысчкал в общей сложности 315 000 рублей, очень хорошее решение.

 

И еще одно решение Видновского суда по иску к Олете: 245 000 рублей при том, что взыскивали неустойку в размере 350 000 рублей.

 

говоря о размере истребуемой неустойки, вы пишете только неустойку или всю цену иска.
т.е. 350К - это цена иска?

 

Как в анекдоте,
пациент мужчина 70 лет, обращается к доктору:
- доктор, у меня сосед, дед 90 лет, говорит, что имеет секс по два раза на день, ну сделайте что нибудь...
доктор отвечает:
- дорогой мой, так кто вам мешает, - вы тоже говорите....

 

Цена иска равна в данном случае неустойке, поскольку при расчете цены иска компенсация морального вреда и штраф не учитываются.

 

Да, кстати, вот ссылки на эти дела на сайте суда:
https://vidnoe--mo.sudrf.ru/modules...name_op=case&case_id=20358421&delo_id=1540005
https://vidnoe--mo.sudrf.ru/modules...name_op=case&case_id=21989336&delo_id=1540005

 

Да, это по нам решение.

 

Правильно ли я понимаю, что по решению суда в пользу ваших клиентов взыскано 245 000 (с учетом штрафа по ЗЗПП, морального вреда и расходов на представителя), при том, что только размер неустойки заявлялся в размере 350 000 рублей.

 

Да, верно. Хорошим считается решение, когда общая сумма взысканного составляет примерно 75 %. Тут чуть меньше, но тоже неплохо.

 

Здравствуйте.

Веду дело родственника из просрочки передачи квартиры в доме 24 на Маршака, в ближайшие дни состоится предварительное заседание. Обстоятельства таковы, что неготовность "Олеты" передать квартиру в момент рассылки ею весной 2016 уведомлений о готовности желательно подтвердить свидетельскими показаниями.

Предложение к дольщикам дома 24, которые уже в процессе или только собираются в суд: от вас - свидетельские показания о том, как по факту рассылки этих уведомлений застройщик в ответ на ваши обращения уклонялся от немедленной передачи квартиры, и о том, что фактическое подписание актов приема-передачи квартир началось только в июле. От нас - то же самое в вашем деле в пределах Москвы или ближнего Подмосковья.

 

Соседи добрый день! Подскажите пожалуйста дату ввода в эксплуатацию дома по адресу Анны Ахматовой 14, где и как можно получить акт. Сегодня был на собеседовании в суде, судья просит предоставить акт, что-бы проверить правильность расчёта неустойки. Вероятно "просрочку" суд будет считать с 01.07.16 до даты ввода в эксплуатацию.

 

в вашем случае оптимальным видится помощь юриста в ведении дела в суде.
самостоятельно вести дело рановато.

 

Неустойка обычно взыскивается либо по дату подписания акта приема-передачи, либо на дату подачи иска, если акт еще не подписан. Странно, что судья требует у Вас документ, которого у Вас в принципе быть не может. Но это явно издержки похода в суд без юриста.