Подскажите, пожалуйста, сколько лет гарантия на ремонт от застройщика? На сантехнические работы, электрику и прочее? Где можно почитать об этом подробнее?
у вас отделка от застройщика? тогда у него и можно. в ваших документах на передачу объекта должно быть об этом указано. если нет - требуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором: 5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. 5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Источник: http://base.garant.ru/12138267/#ixzz4ZS1xxeVT
Т.е. даже спустя два года после приема у меня закапал радиатор или засвистел редуктор давления имею право на бесплатное устранение? УК я так понимаю тут не при чем.
У нас была гарантия на ремонт от застройщика 1 год, прописано в договоре. В описанном вами случае все равно придется решать либо через УК, либо устранять проблему самостоятельно, тк через застройщика решать просто замучаетесь! В редких случаях удается до него достучаться, но чаще - нет((
в пределах гарантийного срока проблему решает УК как принявшая все на себя и отвечающая теперь за объект. потом она уже решает вопрос сама с застройщиком. признать или нет случай гарантийным будет УК. если вы с этим не согласны, то делаете сами, оформляете все правильно и через суд.
Ну это в теории. На практике УК отвечала - у вас квартира с ремонтом, у вас гарантия от застройщика, вот к нему и обращайтесь!
