Перепланировка однушки п44т

Это так же, как с заменой щитка и новых розеток, получается?
А на что в нашем случае влияет переустройство (в ПБ)? И как вносить изменение в техпаспорт? (это вообще кто-то делает?)

 

Перенос мокрой зоны в жилую, если квартира не на первом этаже - строго запрещен. То, что его согласовали за бабло - не означает что это законно и в случае аварии- собственнику этой чудозастройки придется выплачивать ремонт и штрафы с обратным переносом всего и вся.

Я уже про трапы молчу, которые нужно будет колхозить, что не только категорически запрещено делать, но и забиваться все будет быстро и расчудесным образом.

 

Форумчане, добрый день!

1) Интересует перенос вентиляционного короба в однушке п-44к - изначально он идет в прихожей, хотим пустить его под потолком в ванной. Законно ли это? Считается ли это узаконенной перепланировкой?

2) Могу ли я начать делать ремонт до получения закладной от банка и до оценки квартиры банком?
Сейчас планирую замену труб в ванной, разводку электрики, наливной пол, перенос вент короба и расширить дверной проем на кухню за счет удаления гипсокартона.

Спасибо!

 

Вот кстати тоже интересно послушать, про "удаление" ГКЛ в проеме кухни. Можно ли просто убрать или это тоже перепланировка..

 

1) вент короб переносить нельзя, эту перепланировку нельзя согласовать.
2) Что вам мешает сделать оценку сейчас и начать делать ремонт? Отчет об оценке действителен 6мес. Постановка дома на кадастр - 3-4 мес со сдачи в эксплуатации. Закладная делается на основании отчета об оценке.

ГКЛ в проеме кухни (не трогая вент короб) - лучше тоже не трогать до отчета об оценке. Теоретически это считается перепланировкой, все-таки. На практике - можно позвонить в оценочную, уточнить.

 

Форумчане, если вдруг кому интересно:
Вентиляционный короб, идущий под потолком выводом на кухню - переносить можно, это законная перепланировка.
Вентиляционный короб всего дома (расположенной в прихожей) - трогать нельзя!
Информация от инженеров УК КС. У них же, кстати, можно и оформить перепланировку.

 

А сколько они возьмут за такое оформление, не сказали ?)

 

4igis, к сожалению, не узнала сразу... Но знаю, что у меня на это есть 6 месяцев)

 

Удалось согласовать перенос короба под потолком?

 

Народ а никто не узнавал про добавление дверного проёма в стене?
Вот такой вариант можно?

 

Нельзя.

 

Вот интересная штука...
Когда получал ключи, сидел ремонтник. Типа Официальный.
Я сел, спрашиваю, можно? Он мне говорит перезвоним.
Вечерком звонок - если будете делать ремонт целиком сделаем....

 

Дурачок он, прошу прощения. Проём в несущей стене можно делать только там, где для него есть заводская заготовка в плите. Такие бывают (или бывали раньше), например, в трёшках в П44Т. В других ничего делать нельзя. В П44К все (!) внутренние панели - несущие.

 

Они-то сделают, а жить-то вам
Вот пойдут у соседей сверху трещины, придет проверка... А то оп! Вас обяжут провести проектные исследования на предмет безопасности (насколько я помню, там ценник от 50-100тыс до бесконечности), и если не пройдете, то восстановить (а это горааааздо дороже, чем сделать).

Это уже не говоря о том, что если таких типа официальных ремонтеров в квартирах подъезда будет много, то к чему это приведет

 

В том то и дело!
Он сказал это не несущая стена, несущие стены по краям квартиры.
Нашел документ, описывающий дом типа 44к, там написано стены толщиной 8см - не несущие, стены 15см толщиной несущие.
Делать ничего не собираюсь, квартира в ипотеке, но разобраться очень хочется.

 

Где это такие? Разве что у сантехкабины, но это не стены дома.

 

В П44К нет трёшек (на типовых этажах).