А не пора ли коллеги болтологию разбавить?

Тема в разделе "Встречи форумчан", создана пользователем lampaaladina, 1 апр 2014.

Статус темы:
Закрыта.
  1. lampaaladina

    lampaaladina Коренной житель

    Регистрация:
    25 дек 2013
    Сообщения:
    217
    Симпатии:
    22
    Всем привет! Очередной раз возвращаясь с официального форума Абсолюта считаю необходимым прекратить задавать неудобные вопросы и ждать ответ на них по месяцу. Уважаемые форумчане, предлагаю более действенный вариант. Ближе к теплу, через недельку другую собраться на небольшое (так человек в 200) собрание у офиса продаж ГК Абсолют. И на фоне интересных плакатов, а варианты уже есть, что на них написать, громко провести дискуссию на тему "Амбициозного проекта ГК Абсолют".... уверена, будет интересно. Пора бы пошевелить Абсолют своими действиями, а не письмами. Новые продажи будут "обеспечены". Если тему поддержите, есть много интересных ньюансов, как провести митинг конструктивно, интересно и " вкусно". Что думаете, уважаемые?
    Макс, при нормальном течении дела, заранее заготовленные вопросы не помешают. Т.к. думающие застройщики и комунальщики в течении часа должны отреагировать и отправить своих парламентеров. Для нас важно провести масштабную встречу, еще никому по душе это не приходилось:37:

    Дата (предлагается)
    19 апреля (суббота) c 12:00 до 14:00

    16.04.2014 выбрали вместе с зам.главы администрации поселения Внуковского площадку для проведения митинга. Площадка отмечена на яндекс-картах.

    Повестка (регламент) встречи.
    Кратко (в версии Vuppi):

    1. НАМ НУЖНЫ ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ!
    2. НАМ НЕ НУЖНА ДОРОГА ПОД ОКНАМИ!
    3. АБСОЛЮТ ОБМАНЫВАЕТ ДОЛЬЩИКОВ!
    4. ТАРИФЫ И ДОП. УСЛУГИ ОТ УК "КС" РАВНЫ СТОИМОСТИ ЖИЗНИ НА РУБЛЕВКЕ!
    5. НАМ НУЖНЫ РЕЗИНОВЫЕ САПОГИ, ЧТОБЫ ХОДИТЬ ПО РАЙОНУ!
    6. ПОСТАВЬТЕ НАШИ ДОМА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ!
    7. НАМ НУЖЕН ДОСТУП К ОБЩЕСТВЕННОМУ ТРАНСПОРТУ!

    Подробно:

    Застройщик


    1*. Постановка всех введенных и планируемых ко вводу домов и квартир в них на кадастровый учет до начала выдачи ключей (в сданных домах - до 1.05.2014 года).
    докладчик - может @Max@, ждем кандидатов

    2*. Въезд в микрорайон должен быть с асфальтовым покрытием, в 2 полосы, тротуаром для пешеходов и постоянным освещением. Тротуар также с асфальтовым покрытием.
    докладчик - ждем кандидатов, может @Max@.

    3*. Завершить полностью благоустройство территории к началу заселения в сдаваемых домах 1-4 фазы. В уже сданных домах - к 1.06.2014 г.
    докладчик - ждем кандидатов

    4*. Провести межевание с участием собственников, поставить на кадастровый учет земельный участок под каждым домом в отдельности в соответствие с законодательством, передать её собственникам в соответствие с законодательством. Срок до 01.09.2014 г.
    докладчик - ждем согласия от Евгения (Нина), может @Max@

    5. Предоставить помещения необходимых размеров для ГУП "Почта России", молочной кухни, участкового. к 1.07.2014 г. - докладчик S.P.

    6. Для участкового помещение должно быть предоставлено НЕ в жилом доме. докладчик S.P.

    7. Отменить незаконную практику принудительного взимания авансов за первые 4 месяца по ДДУ, с текстом которого не дают ознакомиться дольщику ДО проведения первой оплаты.
    докладчик Troppierre

    8. Предъявить полный текст протокола с МосКомАрхитектурой или его заверенную копию относительно трассы С-Б-В. Выдать представителям Инициативной группы данную копию на руки: протокол, копия протокола для выдачи на руки инициативной группе жителей. Не допустить строительства СБВ вместо социалки в 4 квартале!
    докладчик Дмитрий Д. - ждем согласия от S.V.B.

    9*. Предоставление всех документов согласно ФЗ-214 по первому требованию дольщика.
    докладчик @Max@

    10. Установить индивидуальные приборы учета тепла (ФЗ-261) во всех помещениях в сданных домах в срок до 1.05.2014. Для не переданных квартир - к моменту передачи.
    докладчик - ждем кандидатов.

    11. Передать введенные сети в 1 - 4 фазах (по мере сдачи домов в них) городу в течение 2014 года.
    докладчик @Max@

    12. Временные парковки, Увеличения числа парковочных мест к 01.06.2014г.
    докладчик - ждем кандидатов.


    Управляющая компания от застройщика


    1*. Предоставить ко встрече все договора (с копиями для выдачи на руки представителям инициативной группы) с подрядчиками и ресурсными организациями и приложения к ним, план работ, смету услуг на содержание и ремонт, смету дополнительных услуг (731-ФЗ).
    докладчик - @Max@

    2*. Перейти к начислению по ставке, основанной на 748-ПП - 25 рублей: 24,53 + 30 копеек за дополнительные услуги (из протокола конкурса в префектуре) + 17 копеек округляем - с 01.05.2014 для всех принятых в управление домов.
    докладчик - SGF

    3*. Привести практику начисления платежей в соответствие с ЖК РФ: сейчас расчет ведется как общая площадь + балконы.
    докладчик - SGF

    4. Привести тарифы на дополнительные услуги в соответствие со среднерыночными. 48000 за замену батарей в трешке, 2500 - за перекрытие стояка - это цена не среднерыночная. Среднерыночные цены определять по тарифам ДЕЗов, действующим на территории Москвы.
    докладчик - SGF

    5. Прекратить продажу пропусков подрядчикам и лицам, не являющимся собственниками.
    докладчик - Артем (Vuppi)

    6. Прекратить практику препятствования дольщикам созыва общего собрания собственников для выбора Советов домов средствами ЧОП и прочих наемных работников/подрядчиков УК и застройщика. Согласовать даты этих выборов со старшими по домам и оказывать необходимое информационное содействие.
    докладчик - Артем (Vuppi)

    7. Предоставлять по итогам месяца полную бухгалтерскую отчетность по первому требованию любого собственника. При условии выполнения п6 - любого члена совета дома.
    докладчик - ждем согласия от berkut, может @Max@

    8. Привести текст договора управления в соответствие с Правилами, утвержденными в 354-ПП и предложениями жителей, выраженными в протоколе разногласий. Протокол разногласий, согласованный на независимом форуме, приложен.
    докладчик - ждем кандидатов, может @Max@

    9. Обеспечить беспрепятственный доступ к кабельной канализации и внутридомовым сетям альтернативным провайдерам интернета и телефонии. Сейчас все сети, которые строились за деньги дольщиков переданы монополисту "Телеком Центр", УК и "Центр" вынуждают альтернативных провайдеров использовать сети Центра или строить свою кабельную канализацию, что противоречит законодательству.
    докладчик - ждем кандидатов, может @Max@

    1. lampaaladina
    2. КВИКСА
    3. Glasha
    4. Тим 40
    5. samotsvet (есть возможность разместить баннер на балконе)+ 2+ 2
    6. @Max@ + 1
    7. Elena_Ru
    8. Дмитрий Д. + 1
    9. Yana+1
    10. Vuppi (по телефону подтвердил, что будет вместе с телевидением )
    11. S.P.
    12. Нина
    13. Gashtet (есть возможность разместить баннер на балконе)
    14. SGF + муж + сестра + семья сестры (есть возможность облагородить балконы)
    15. asp
    16. OlDi
    17. nearperedelkino + 1
    18. luckyden33
    19. Яна
    20. Malina
    21. Моряк
    22. Владимир Н + 1
    23. Remmy
    24. заяц
    25. Troppierre + 1 (с видеокамерами и микрофоном для взятия интервью)
    26. Елена Ливериевна
    27. fenita
    28. ЮлюшкаиАндрюшка
    29. Mila2185 + 1
    30. Andreygol
    31. Svetlana86 + 1
    32. Sergok81
    33. Marzyka
    34. Oleg21
    35. Meliha
    36. 2grossus + 1
    37. strike
    38. O_llik + 1
    39. Dubrovin + 1
    40. ahtoxa55 + 1
    41. Павел Александрович + 1
    42. Саша+Аня + 1
    43. Busta + 1
    44. Sandscorpion + 1 + 1
    45. vilis + 1
    46. Богдан + 1
    47. Счастливчик +1
    48. Мэри + 1
    49. Artawasd + 2 (+3)
    50. Danola + 1
    51. viva82 + 1
    52. ЮлияК + 1
    53. Glasha + 1
    54. Rus02
    55. Ilya
    56. Ilsh
    57. ADS + 1
    58. ЮлюшкаиАндрюшка + 1
    59. EGV + 1
    60. Мики + 1
    70. runin + 1
    71. Sheyash +2
    72. keyf + 1
    73. Маняша + 1
    74. Phobos
    75. Angel
    76. ScoobyDoo
    77. Artvol
    78. Вера и Слава
    79. Andrey Medvedev
    80. Batman
    81. Dmitry
    82. Светлая
    83. иван.к
    84. Михаил + 1
    85. busynka
    86. Виктория + 1
    87. tigreta + 1
    88. vladasha
    89. Solomon
    ---
    Итого (примерно) 124 человека.



    Замечания к повестке (регламенту) встречи и дате приветствуются!

    Протокол разногласий к договору 27.03__2
     
    Последнее редактирование модератором: 1 дек 2015
  2. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Главное не переусердствовать, а то упадут продажи и строить будет не на что. :13:
    Пока вижу, что самым больным вопросом является постановка на кадастровый учёт. По темпам строительства - хотелось бы быстрее, особенно монолиты, но в целом не все так плохо.
     
  3. lampaaladina

    lampaaladina Коренной житель

    Регистрация:
    25 дек 2013
    Сообщения:
    217
    Симпатии:
    22
    не все так плохо? Социалку переносят. Работать плотно с ИГ не хотят. Вопросы практически стоят на месте. Официально-отписки. Трассу под окнами пускают. Сроками фальшивыми "кормят". Все с натягом и кое-как. По отделке МОПов "конь не валялся". И все благополучно тянется..А если и вышли раньше по панелям, так бросили людей как "в хлев", мусорите куда-хотите и т.д.
     
  4. Cbou

    Cbou Почетный житель

    Регистрация:
    13 дек 2013
    Сообщения:
    1.205
    Симпатии:
    28
    Адрес:
    2
    Не был бы так категоричен. Пока все сдают в срок по дду. Почему то никто не учитывает что дома сдаются раньше,даже если есть нерешенные вопросы с мусором и тд.,гораздо приятнее получать ключи раньше запланированного срока. Ради этого можно и потерпеть,учитывая что тот же мусор разрешили выкидывать в текущие контейнеры.
    А где "сдвигают социалку"? Опять речь про 4ую фазу,где трасса должна пройти?
    Мы же все помним что трассу не Абсолют строит?:) да,умолчали о такой возможности.
     
  5. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    С социалкой косяк, согласен. Но тут проблема в государстве. Финансировать её должно государство, а деньги закладывать в стоимость участка. А так получается, что строить социалку " не выгодно". Вот и ищут причину, чтобы отлынивать от обязательств.
    Трасса под окнами, это не к Абсолюту.
    Смотрю на новостройки у себя в Подмосковье, по сравнению с ними Абсолью вяленько строит. У нас монолиты растут, почти как панельки.
     
  6. Фролик

    Фролик Почетный житель

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    3.538
    Симпатии:
    112
    Адрес:
    6
    Да где д раньше-то? Ввод в эксплуатацию мне напоминает гос экзамен в слабеньком вузе, все собрались, сделали вид, что усердно учили всю неделю, подарки приготовили, фуршет. Ну и получают "автомат" с клятвенным обещанием "все выучить".

    Ну а что мы видим сейчас во 2 фазе? Выдача ключей почти завершена, а отделка все еще продолжается. Вот если бы абсолют ввел дома в строй, спустя месяц начал выдачу ключей и вся отделка уже была завершена и все это раньше срока - вот здесь можно похвалить.

    А что же сейчас в монолитах 1-3 корпусах? Даже электрика не проложена, лифты не запущены, разве что отопление есть, отделки никакой, двери-то не везде стоят, а дома введены в эксплуатацию.
     
  7. Ro&Sv

    Ro&Sv Почетный житель

    Регистрация:
    22 мар 2013
    Сообщения:
    1.048
    Симпатии:
    74
    Пока ничего сверх-криминального не произошло. То, что у вас социалки не будет, так брать квартиры в новостройках и районах "в чистом поле" всегда рискованно. Сейчас то что требовать хотите? Не все зависит от Абсолюта. И вообще, что так раздувать эту проблемы с отсутствием социалки, ничего, прогуляются ваши дети до других фаз, не далеко будет. Хотя вы конечно можете ответить, что я квартиру взял из-за социалки под боком, но разве это должен быть решающий фактор при покупке жилья?
     
    kuzichev нравится это.
  8. samotsvet

    samotsvet Сосед

    Регистрация:
    30 июл 2013
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    20
    Адрес:
    3
    Мое мнение сдали дом (не важно досрочно или нет) значит и дом и территория и дороги должны быть пригодны к эксплуатации!
    Не знаю как народный сход но обращение коллективное можно написать.(куда следует):ph34r:
    Просто им надо чего-нибудь для ускорения дать:53:
    Последнее время наблюдаю такую тенденцию не потребуешь не х.. не получишь.:1:
     
    Последнее редактирование: 1 апр 2014
    Владимир Н нравится это.
  9. lampaaladina

    lampaaladina Коренной житель

    Регистрация:
    25 дек 2013
    Сообщения:
    217
    Симпатии:
    22
    Возможно, я не совсем четко изложила свою мысль.
    Понятие "сверх-криминала" для всех разное. Кому-то не понравился фасад, а кому-то мусор выбрасывать не дают и т.д.
    Прогуляться лично мой ребенок может, а не сможет, так довезу)
    Если большинство конечно все устраивает и Вы надеетесь, что проблемы будет решены положительно и в срок, я не стану продолжать свою мысль.
    Я не предлагаю выходить завтра с транспарантами. Я предлагаю перейти к действиям, которые обеспечат вам и второй выезд, и баки для мусора, нормальную пропускную систему и конструктивное общение представителей ГК с членами ИГ.
     
  10. lampaaladina

    lampaaladina Коренной житель

    Регистрация:
    25 дек 2013
    Сообщения:
    217
    Симпатии:
    22
    В свое время известная ГК ПИК вялотекуще строила дома 14 мкр-на 2-й очереди, мы сидели с одним выездом и многие проблемы были очень похожи. Так вот митинг готовился несколько недель. Когда ГК оценила размах, митинг не состоялся и все вопросы были оперативно решены.
    Писать письма это, конечно, не плохо.
     
  11. Ro&Sv

    Ro&Sv Почетный житель

    Регистрация:
    22 мар 2013
    Сообщения:
    1.048
    Симпатии:
    74
    ??

    Вы как раз предлагаете, провести, как у нас нынче принято популярно говорить, демонстрацию с транспарантами. Или как вы это назовете? "Громко провести дискуссию".

    Новые продажи будут "обеспечены". А вы не хотите, чтобы Абсолют дальше продолжал продавать квартиры? Развиваться нашему району надо, а как же без продаж?:13:

    :51::51:
     
  12. Александр

    Александр Администратор форума Команда форума

    Регистрация:
    20 фев 2012
    Сообщения:
    3.801
    Симпатии:
    1.718
    Удалил сообщения на тему пили/не пили, а также категоричные высказывания со словом "бред".

    Рекомендую вести общение в более корректном тоне.
     
    lampaaladina нравится это.
  13. lampaaladina

    lampaaladina Коренной житель

    Регистрация:
    25 дек 2013
    Сообщения:
    217
    Симпатии:
    22
    Я хочу только одного, получить за деньги, которые я отдала - свой товар. Хочу в срок и в новой упаковке, как положено:13: Простите меня за столь наглое желание:49: А уж коль ГК Абсолют столь амбициозно позиционирует свой проект, а УК выставляет столь амбициозные счета, я амбициозно требую исполнения ДДУ. :37:
     
    АСТ нравится это.
  14. Yana

    Yana Коренной житель

    Регистрация:
    22 ноя 2013
    Сообщения:
    354
    Симпатии:
    24
    Адрес:
    4
    Я согласна с lampaaladina, но видимо остальных все устраивает, либо как всегда срабатывает русское "лучше высовываться не буду, а то хуже станет". Вы поймите, если продажи у Абсолюта упадут, он начнет шевелиться и охотнее пойдет на контакт. В противном случае у него войдет в привычку сдавать недостроенные дома, а на все наши требования - тупо отписываться.
     
  15. Ватрушка

    Ватрушка Коренной житель

    Регистрация:
    8 июл 2013
    Сообщения:
    531
    Симпатии:
    14
    Адрес:
    8
    Всем привет, соседи.
    Мне кажется, здесь палка о двух концах...
    1) выйдем с дипломатичным настроем, объясним, укажем, покажем, обоснуем и т.д. а они что?
    либо всё сделают, либо начнут отнекиваться...
    2) не пойдем никуда, будем писать определенные письма с определенным характером, указывая на статьи и выдержки закона и что тогда?
    либо будут более-менее всё расписывать, либо действовать/бездействовать..

    В любом случае, я не могу сказать плохая идея или хорошая, везде нужно взвешивать риски за понесенную нами ответственность при определенных действиях.

    вот как то так)))
     
  16. Glasha

    Glasha Коренной житель

    Регистрация:
    20 дек 2013
    Сообщения:
    480
    Симпатии:
    10
    Адрес:
    2
    Согласна. И еще, если бы про трассу под окнами знала, то не решилась бы на покупку. :51:
     
  17. pops

    pops Коренной житель

    Регистрация:
    6 июн 2013
    Сообщения:
    558
    Симпатии:
    19
    Адрес:
    9
    Во-первых: трассы пока нет. Только разговоры про трассу.
    А во-вторых: Москва сегодня - одна большая трасса.
     
    Polzovatel83 нравится это.
  18. samotsvet

    samotsvet Сосед

    Регистрация:
    30 июл 2013
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    20
    Адрес:
    3
    А как вам такая форма протеста)))
    http://portalcao.ru/category/theme/stroit/

    Для поднятия настроения))) представила ПБ все в разноцветных простынях)))
    Вы на работе или дома в теплых тапках, а простыня работает:19:

    и еще
    http://zapark.org/news/автопробка-имени-гинера

    креативненько коробку при въезде в ПБ на машину одеваешь и пишешь на ней все что думаешь про Абсолют:32:
     
    Последнее редактирование: 1 апр 2014
  19. Cbou

    Cbou Почетный житель

    Регистрация:
    13 дек 2013
    Сообщения:
    1.205
    Симпатии:
    28
    Адрес:
    2
    Вопрос ко всем "митингующим".
    Как вам было бы приятнее получить свою квартиру:
    1. Сданную в срок по ДДУ(пусть и в последний день) и с приличным ремонтом МОПов?
    2. Сданную досрочно, с полуразобраными МОПами?
     
  20. @Max@

    @Max@ Почетный житель

    Регистрация:
    24 июн 2012
    Сообщения:
    4.025
    Симпатии:
    305
    Адрес:
    1
    А почему нет?

    Если кратко, инициативу Татьяны полностью поддерживаю. Повестку для встречи и список участников можно указать в заголовке темы.
    Коллеги, как смотрите на то, чтобы пригласить на встречу главу поселения и главу администрации? Кроме того, в НП сейчас активно обсуждают вопрос присоединения ПБ к ни - интерес могут проявить к этой встрече и скоро выборы в МосГорДуму.
    Контакты есть (теперь есть :8:) и на НТВ.
    Только предлагаю слово "митинг", заменить словом "встреча". Слишком много сейчас событий политических, поэтому слово митинг может много потенциальных сторонников и сочувствующих оттолкнуть.
    Также мне не очень нравится дислокация у ОП - там грязно, полно машин. Может лучше на территории 2 фазы?

    Вобщем, Татьяна, рассчитывайте на нашей семьи поддержку!

    PS заодно и с соседями познакомимся :8:
     
    Последнее редактирование: 1 апр 2014
Статус темы:
Закрыта.