Ввод в эксплуатацию 6-ой фазы Переделкино Ближнее

Уважаемые соседи!
Предлагаю в этой теме обсуждать ввод в эксплуатацию шестой фазы строительства.

На официальном форуме появилась вот такая информация:
"Застройщик не планирует досрочный ввод в эксплуатацию корпусов 6 фазы. На форуме информация о вводе будет размещена после получения от Застройщика Разрешения на ввод. По заселению рекомендуем ориентироваться на сроки, указанные в Ваших документах - до 30.01.2016г.
Работы по благоустройству будут частично выполнены в 2015 году, частично - в 2016 году."

Как Вам такая перспектива получения ключей в следующем году? Досрочная сдача панельных домов ушла в небытие и судя по динамике строительства, заселение нашей фазы начнется с приходом зимы

 

Слушайте, совесть имейте
Они 1-ю то фазу никак сдать до конца не могут

 

Не завидуйте) в пятой фазе вон вообще, сдача в 17м, однако в части домов уже внутренние коммуникации проводят)

 

чем позже, тем лучше. Все равно без метро там делать нечего -)

 

все в конечном итоге упирается в финансирование. Ведь не секрет, что у олеты нет ни персонала, ни оборудования, а вся стройка находится на субподряде. Т.е. при достаточном финансировании на доме работает 300 человек, как денег нет - работает в 10 раз меньше. И финансирование бы было, если бы квартиры продавались с той же скоростью, что и в 2013-2014 году, когда очередь в отделе продаж была по 3-4 часа. А сейчас ажиотажа нет, уже и скидки предлагают и все равно квартиры висят доступные к продаже. А это значит, что притока новых денег нет. Деньги от стройки 1 фазы уже давно закончились и, возможно, ее достраивают как раз за счет денег других фаз, где сейчас полный застой. И будет ли все достроено в 2015-2018 года очень большой вопрос.

 

Строительство монолитов в первой фазе ведет подрядчик(и) не имеющий никакого отношения к панельной застройке. И, как вы понимаете, сроки ее сдачи ни коем образом не зависят от досрочной сдачи панельных домов в шестой фазе.
Давайте говорить по существу поставленного вопроса!

 

На счет низких продаж, по сравнению с 2013-214гг., согласен. Это может быть основной причиной таких низких темпов строительства. Но, вот откуда вы взяли, что первую фазу достраивают за счет средств полученных от продаж других фаз, мне не понятно? Если следовать такой логике, то получается, что деньги полученные от продажи первой фазы (которая давно уже распродана) не перекрыли ее плановую себестоимость и Олета работает себе в минус.

 

Как печально... Очень расстроилась. Думали с сентября ремонт начнём.

 

С учетом того, что абсолют не закупил весь необходимый материал и оборудование до сентября 2014, а был вынужден покупать его в конце года, а часть оборудования и вовсе было заменено на аналоги, то деньги они явно очень плохо распланировали. Плюс снижение активности строительства по другим фазам, перекидывание подрядчиков с одного корпуса на другой опять же говорит о том, что денег на привлечение ресурсов на все фазы недостаточно. А отговорки только одни - дома возводятся в порядке очереди и застройщик не комментирует ход промежуточных работ.

Тоже самое и с отделкой квартир - можно нанять 100 бригад на разные работы, а в итоге работает намного меньше и им опять же не платят деньги.

 

Добрый вечер, соседи!
Сегодня был в шестой фазе - народу много, все продвигается, и хоть я и оптимист, но даже меня терзают смутные сомнения, что к концу июля вряд ли успеют. Хотя прогресс виден - бетонное основание на дороги около 7, 8, 9, корпусов положили, около 6 заканчивают. В 9 корпусе монтируют подъездные двери, такие же, как уже в сданных домах 2 фазы (и это за 3 недели, м.б. через три недели вид уже совсем другой будет). Внутрь пройти не удалось -охрана бдит, хотя подъезды (кроме 6 корпуса у которого все двери цепочками обмотаны) открыты настежь.
Порадовал детский сад в 7 фазе. Вид у него уже ближе к сдаче. Возможно это его собираются сдавать вместе с сдачей 6 фазы. Так же рядом с садиком уже построены два дома 7 фазы - 1-й и 9-й. Сначала удивился. В пятой фазе распродано уже много квартир, а два корпуса на стадии фундамента, а 7-я фаза еще не в продаже, а уже дома стоят. А потом подумал - все логично - если они сдадут садик, то нельзя будет рядом строить, вот они и закончили эти два дома (это, конечно мои мысли, но похоже на правду)

 

Судя по объему оставшихся работ, гос. комиссия будет в конце октября, значит ключи декабрь-январь

 

Откуда известно про объемы
Вы прораб со стройки 6 фазы?

 

Сходите на стройку, воочию посмотрите, сами поймете, работы еще не на один месяц

 

Сегодня представитель сказал, что по ключам ориентир это январь

 

Почитайте мое предыдущее, перед Вашим, сообщение

И можете мне поверить, ни один обыватель (пусть даже профессионал, но никак не связанный с данным строительством) не сможет оценить, сколько и чего осталось. Слишком много факторов и "завтра" как все может "ускорится" так и , к сожалению, "замедлиться"

 

с финансироваванием все нормально) уж поверьте
скорее какие-то проблемы с подрядчиками

 

Я бы не был таким пессимистом)
Сходив на стройку вы многого не увидите, т.к. основной объем работ скрывается внутри домов (коммуникации, МОПы, лифты, входные двери в квартиры и т.п.). И теперь, (соглашусь с Фроликом) все будет зависеть от реального финансирования строительства нашей фазы, которое и определит счастливую дату получения заветных ключей от квартир
А то, что вы видите вокруг домов - это не показатель. Обустройство дворов, при нынешнем темпе работ, много времени не займет. Думаю, что через месяц можно будет там прогуляться не запачкав обувь.

 

Неделю назад были в офисе заселения, забирали паспорт на входную дверь. И на внутренней стороне стойки ресепшен висел список с указанием сроков начала выдачи ключей 6-ой фазе. Что успели подглядеть- выдача ключей у них указана с октября по 31 декабря, видели, что предпоследним указан 8 корпус - дата была указана 18.12.2015, последним шел 9 корпус. Увидели это случайно, когда девочка с ресепшен пошла искать наш паспорт на дверь.

 

Странно, что на стойке ресепшн висит такая информация...

 

Так на внутренней же части стойки.