Через какое время после постройки дома начинать ремонт?

Тема в разделе "2014", создана пользователем Shakal, 2 май 2012.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Shakal

    Shakal Коренной житель

    Регистрация:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    259
    Симпатии:
    11
    Адрес:
    3
    Через какое время после постройки дома начинать ремонт? Нужно ли ждать какое-то время пока он "осядет", устоиться и пр.? А то не хотелось бы, чтобы, например, штукатурка трескалась или еще что..
     
  2. Шрэк

    Шрэк Новосел

    Регистрация:
    2 май 2012
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Усадка-утряска касается в первую очередь панельных домов, монолитные дома этому не подвержены. Но если все равно опасаетесь, то делайте после получения квартиры всё, кроме отделочных работ.
     
  3. Alvego

    Alvego Почетный житель

    Регистрация:
    29 май 2012
    Сообщения:
    1.663
    Симпатии:
    104
    Подтверждаю слова Шрека. В монолите можно делать сразу нормальный ремонт. Главное качественно делать что бы потом не казалось, что "дом усаживается" [​IMG]:8:

    Если хотите проверить качество, делайте сначала только черновой ремонт и дайте ему постоять. Обычно многие косяки выплывают в ближайшее время. Когда все высохнет и что плохо сделано было - отвалится, тогда подлатав можно приступать к отделке.
     
  4. Shakal

    Shakal Коренной житель

    Регистрация:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    259
    Симпатии:
    11
    Адрес:
    3
    Alvego, расскажите, что относится к черновому ремонту?
     
    Последнее редактирование модератором: 6 авг 2013
  5. Alvego

    Alvego Почетный житель

    Регистрация:
    29 май 2012
    Сообщения:
    1.663
    Симпатии:
    104
    Черновой ремонт, это база. Основа-основ:8: [​IMG] Его надо делать один раз и навсегда - т.е. качественно и обдумав все тонкости. Отделку можно переделать, базу - практически нет.

    Входит в него следующее:

    0. Демонтаж и монтаж стен, если присутствует перепланировка.

    1. Выравнивание стен - штукатурка чаще всего, хотя бывают и варианты.

    2. Выравнивание полов - стяжка керамзит + пескобетон чаще всего - тоже бывают варианты.

    3. Электрика. Разводка по квартире. Монтаж подрозетников и сборка щитка с автоматикой.

    4. Сантехника. Разводка сантехники от вводов (у нас будет стояк в санузле и на кухне с шаровыми кранами, грязевиками - фильтрами грубой очистки и возможно счетчиками) и до собственно кранов, сантехники.

    5. Потолки. Вариантов море, но если они не натяжные или реечные, то это черновой ремонт.

    6. Замена окон, монтаж входной двери, прокладка трассы под кондиционер и замена системы отопления входит в черновой ремонт, но может делаться сторонними подрядчиками.

    7. Если есть гипсокартон, фигуры, ниши, перегородки, то они монтируются тоже в черновом цикле.

    8. Утепление балкона, перенос кухни, проемы, арки, антресоли, а так же гидроизоляционные, звукоизоляционные и теплоизоляционные работы тоже делаются в черновом ремонте.

    Кстати как уже где то отмечалось у нас будет лучевая система отопления, т.е. один стояк на квартиру от которого под стяжкой будет идти несколько линий к каждому радиатору отопления. Система будет сделана на базе сшитого полиэтилена. Какой марки пока никто не знает, но в новостройке такого уровня должно быть все путем. Иначе денег на замену будет не кисло. Радиаторы пока неизвестного производителя.

    Окна 2-х камерные стекло-пакеты. Фирма производитель не известна пока.

    Двери могут входные поставить что то типа форпост (самого дешевого китая). Однозначно менять:8: [​IMG] Хотя чаще всего ставят деревянные.. все равно все меняют.
     
  6. Мистер_Ди

    Мистер_Ди Старожил

    Регистрация:
    5 мар 2012
    Сообщения:
    775
    Симпатии:
    34
    А во сколько может вилитмя средний черновой ремонт в квартире?
     
  7. Alvego

    Alvego Почетный житель

    Регистрация:
    29 май 2012
    Сообщения:
    1.663
    Симпатии:
    104
    Это смотря что вливать [​IMG]:8:

    Понятия средний тут нет. У каждого свой набор опций, площадь квартиры, требования к материалам, срокам и качеству.

    Реально были квартиры (две однушки, которые мы делали в одно и тоже время у разных людей) где один ремонт вылился полностью с отделкой в 580 т.р., а второй потерял счет после 1,2 ляма. Только их и сравнивать трудно. У одного простой без перепланировки... эконом, а у второго квартира студия в стиле хай-тек и многими дополнительными опциями.
     
  8. Мистер_Ди

    Мистер_Ди Старожил

    Регистрация:
    5 мар 2012
    Сообщения:
    775
    Симпатии:
    34
    Спасибо. Хоть какие-то ориентиры.

    Но больше мне понравилось, что сообщение Alvego нравиться Alvego !!!:8: [​IMG]
     
    Последнее редактирование модератором: 6 авг 2013
  9. Alvego

    Alvego Почетный житель

    Регистрация:
    29 май 2012
    Сообщения:
    1.663
    Симпатии:
    104
    Случайно нажал кнопку... Просто она почему то активна и для меня (странно), я и подумал, дай нажму...

    Ну и конечно ты меня раскусил - мне просто понравилось мое сообщение [​IMG]:10:

    А еще нравится такая строчка - Вам, Blade и Shakalлюбят это...

    Загадочно, но приятно:10:
     
  10. Chechako

    Chechako Новосел

    Регистрация:
    17 июн 2012
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Привет честной компании! Пополняю ряды купивших совсе недавно, а потому высоко... Не пойму - почему монолит не проседает? Только потому, что нет стыков? Так ведь есть сумасшедшая масса, внедренная в грунт... Осадка просто обязана быть... Хотя, вероятно, и поменьше, чем в плитке. Потом - сама конструкция под 80 м - она же колеблется... Разве не так?
     
  11. Alvego

    Alvego Почетный житель

    Регистрация:
    29 май 2012
    Сообщения:
    1.663
    Симпатии:
    104
    Нет, конечно она колеблется, но я надеюсь не так что бы в монолитном каркасе образовались трещины.

    Мы не говорим про то, что внутренние перегородки могут трещать по углам, особенно когда сосед решил побаловаться кувалдой или перфоратором, однако монолитный каркас здания на то и монолитен, что бы быть непоколебимым.

    Панель вся трещит потому что стыки мягкие.. только сварка держит. Это же очевидно.

    Кстати мы не говорим про проседание монолита в грунт. Это есть. Хотя не хочется оказаться ниже уровня земли:8: [​IMG] поэтому тоже взял высоко.

    Нам с вами сосед, просадка не грозит!
     
  12. Fliyer

    Fliyer Коренной житель

    Регистрация:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    585
    Симпатии:
    15
    Адрес:
    2
    Любое строение дает усадку до 3 лет. Главным образом все зависит от фундамента. Я видел как монолит премиум класса трещал на 3-й год после сдачи потому что не были выполнены инженерные изыскания и не знали на какой грунт сажают дом.
     
  13. Dialini

    Dialini Коренной житель

    Регистрация:
    13 мар 2012
    Сообщения:
    523
    Симпатии:
    40
    Адрес:
    3
    Будьте добры, разъясните, что означает "трещал" - пошли трещины по стенам или как? И подробнее про грунт, пожалуйста!)
     
  14. Мистер_Ди

    Мистер_Ди Старожил

    Регистрация:
    5 мар 2012
    Сообщения:
    775
    Симпатии:
    34
    А ещё адресок этого элитного дома напишите, плиз, если не сложно.
     
  15. Fliyer

    Fliyer Коренной житель

    Регистрация:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    585
    Симпатии:
    15
    Адрес:
    2
    Да, трещины пошли по колоннам и перекрытию.
    Видимо не были сделаны инженерные изыскания и грунт стал уходить из под фундамента вот там такое и началось...
    адресок - сложно лет 10 назад дело было просто не помню.
     
  16. Татьяна Н

    Татьяна Н Сосед

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    102
    Симпатии:
    3
    Хочется надеяться,что наш дом не будет давать усадку,многие будут стараться переселиться побыстрее.
     
  17. Shopoholic_Mom

    Shopoholic_Mom Старожил

    Регистрация:
    10 ноя 2012
    Сообщения:
    836
    Симпатии:
    28
    Будет. ВСЕ будут. От этого никуда не деться.
     
  18. Leg

    Leg Почетный житель

    Регистрация:
    31 авг 2012
    Сообщения:
    1.271
    Симпатии:
    53
    Адрес:
    2
    Одно хорошо, что к моменту заселения дома уже будут стоять год-полтора
     
  19. Shopoholic_Mom

    Shopoholic_Mom Старожил

    Регистрация:
    10 ноя 2012
    Сообщения:
    836
    Симпатии:
    28
    Да! Это, кстати, большой плюс!!
     
  20. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.006
    Симпатии:
    331
    Где +, там и -! Я бы эти год-полтора пожил бы в нем, а не ждал)
     
Статус темы:
Закрыта.