Уважаемые дамы и господа предлагаю в данной теме обсудить вопросы связанные с переуступкой прав на квартиры и когда же мы сможем продать квартиры таким образом. Застройщик сказал что данный вопрос будет рассматриваться если будет спрос. p.s. сегодня в интернете видел вторичные продажи квартир путем переуступки (адрес: ул.Федосьино к.3). Мне хочется понять ситуацию в целом, как я могу переуступить квартиру в 1-ом корпусе. Прошу Ваших комментариев.
Где-то тут на форуме писали, что застройщик против обращения квартир на вторичном рынке (если это так можно назвать) и хочет быть пока эксклюзивным продавцом.
Да я тоже так считаю надо эксклюзивность сохранить, а такие услуги поручить профессионалам отдела продаж "Абсолюта".
Думаю тем, что надежность выше, "черные риелторы" не имеют шанса обмануть покупателей. Единственно не очень понятен механизм перепродажи сейчас. Хотя В Новопеределкино не мало желающих купить квартиру в первых 3-х корпусах.
И еще благодаря этой эксклюзивности люди живущие через дорогу в старых домах с советским ремонтом продают квартиры и готовы купить сейчас в практически готовых монолитных корпусах по высокой цене 130-140 тыс. за кв.м2. А если покупать 7 или 9 корпус то это 2015 год!, а на время ожидания своего гнездышка им приходится снимать квартиру.
Да нет никакой надежности более высокой или более низкой. Те, кто верят в "МММ" по жизни готовы обманываться. Если есть согласие застройщика на переуступку, то остальное - дело техники. люди, возможно, затратят на приобретение больше денег чем планировали раньше, если застройщик будет давать согласие на возмездной основе.
Можно подумать, что в 1-3 корпуса въезжает один эксклюзив. Чем хуже дома через дорогу? Планировка приличная в этих домах. Зачем им гемморой с новостройкой, когда у них уже есть квартира. Получается, что они с советских времен не могут позволить сделать себе ремонт? В ПБ покупают квартиры, кто желает расшириться не меняя района или купить дополнительно как вложение.
Или кто желает расшириться/купить свое личное жилье, сменив - вольно или невольно, так уж получается, - район проживания.
Сегодня был в офисе, общался на тему переуступки. Не было пока ни одной. Застройщик не хочет создавать рынок и конкуренцию себе же. Пока они продают и скорее всего так и будет до выдачи собственности. Хотя.. вроде как были прецеденты, что минуя абсолют (они тут ни при чем) люди напрямую обращались к застройщику и возможно им было дано разрешение. Сегодня видел несколько объяв у разных агенств о продаже 3-к и 2-к... в первых башнях - цены конечно не реальные..... трешка 11.200 двушка - почти 9 лямов. Не продадут это факт и чем вызваны такие стоимости не понятно.
не правда были, наверное просто Ваш менеджер не в курсе. Вы знаете эти три корпуса достаточно уникальны поскольку граничат со старым районом с налаженной инфраструктурой поэтому эта цена вполне оправдана, а цена рядом с корпусами доходит до 160 правда с ремонтом. Что продадут уверен на 90%, конечно лучше чтобы сам Абсолют все это делал.
Граничили бы, если бы был проход через гаражи. А так к4, к8 получаются ближе к той налаженной инфраструктуре.
А может кто то просто хочет уже в следующем году, когда у него родится ребенок хочет справить новоселье в своей НОВОЙ квартире и не хочет ждать 2015г потому что жизнь идет сейчас и совершенно не хочет рисковать покупая виртуальные квартиры в корпусах которые еще из земли только торчат к которым коммуникации тащить и т.д. и т.п. А Вы пишите кредит побольше, просто жить хочется.
Вы знаете вообще вся 1-ая фаза граничит, просто первые корпуса ввести должны раньше всех. Поэтому актуальность переуступки очень велика. Например бизнесменам это интересно продать практически готовое жилье сейчас и вложиться в новые корпуса со сроками ввода 2015 год. Тем самым объем денег вкладываемых в этот проект только увеличится. Этот инструмент так называемая "Цессия" очень привлекателен в проектах такого типа.
Ничего особого пока не вижу в первых трех корпусах для такой цены. Может это ваши объявления и мы мешаем продавать тогда извините. Никто пока правда не написал на нашем форуме об удачной продаже или покупке через уступку. А менеджер так и сказал, что точно не может сказать.. потому как Абсолют тут ни при чем.. застройщик ведь дает разрешение. АУ кто продал по уступке... отзовитесь.. расскажите, поделитесь...
Ничего страшного, мешайте на здоровье, моя квартира в корпусе №1 =) Разве это высокая цена? Покупатель когда оплачивал первые квартиры, это был просто воздух, риск очень высокий, новый застройщик, непонятки по присоединению новой Москвы, коммуникации и т.д. и т.п. Моё мнение, что к 2017г когда откроется метро цена дойдет до 200тыс. за кв.м2. на вторичном рынке.
Бутово? =)))) Знаете почему у Брэд Пита такой дешевый дом, потому что он 7000км от МКАД. =))))) Посмотрите плиз основные направления развития Новой Москвы и сами все поймете.
