Итоги 5 встречи ИГ с Абсолютом 11.07.13

Итак, почти спустя 3 месяца, состоялась очередная встреча ИГ. Поскольку подробности писать рановато, да и смысла большого нет, ибо они все будут в протоколе, укажу только хорошие новости и - не очень (с моей точки зрения).

хорошие:
1. В Абсолюте сдача ГК под гарантийные обязательства НЕ практикуется. Более того, существующие сданные ими объекты ни один (по их словам) не имел подобной практики.
2. ДОУ в первой фазе будет скорее всего муниципальным, а не - коммерческим, потому что инвестконтракт с муниципальным садиком с МО уже заключен, а Москва, как правопреемник МО, является стороной договора. Ждут только подписания допсоглашения к инвестконтракту.
3. Паркинг, который на плане нарисован длинным зданием вдоль 1-3 корпусов будет разбит на отдельные корпуса (длинное здание - источник негатива ).
4. Гаражи, отделяющие ПБ от автобусов и инфраструктуры НП, возможно попадут в пределы "красных линий" а/м "Солнцево-Бутово-Видное". Но это - не задаром (см плохую новость п1 )
5. Приняли в рассмотрение предложение Elena_ru по водоотведению из кондиционеров (см 4.2. перечня вопросов).
6. Приняли в рассмотрение предложение ИГ по нумерации домов без использовании дробей, корпусов и блоков.
7. Инициативу Мортона по коммерциализации ДОУ застройщик не разделяет (хотя для Любы возможно это - плохая новость )
8. Подтвердили срок сдачи в эксплуатацию ДОУ-1 - середина 2014 (после заселения 1 и 2 фаз).

плохие:
1. Дорога, которую вы видели на планах, а/м "Солнцево-Бутово-Видное" есть вероятность, что пройдет аккуратно под окнами 1-3 корпусов, затем, внимание (!) завернет в сторону платформы Мичуринец, переберется через рельсы киевского направления ж/д и упрется в Минку. Так что соответствующий покой и "город-парк" жителям обеспечен. Есть, правда, "ложка меда" в этой "бочке дегтя" - дорога будет 2 на 2, то есть всего - 4 полосы. Но это пока только намерения.
2. Из-за пункта 1 (поскольку по нормативам детские учреждения не могут находится в "красных линиях" автомагистрали) готовые проекты по ДОУ и школе(школам) в 4 фазе, которые планировались к началу строительства в этом году и сдаче - в следующем (согласно первому протоколу) НЕ будут реализованы. ДОУ-4 и школа - отменяется. 3 фаза и, возможно, 4-я будут иметь непосредственный обзор не только на озеро, но и на а/м.
3. По камерам ответа не дали. Когда перевесят - неизвестно.
4. Про коммуникации и первый корпус ничего конкретного не сказали.
5. УК с нами не встречалась: есть какие-то проблемы с оформлением и с ФАС, ну и они, видимо взяли дополнительный таймаут на подготовку ответов на наши вопросы (возможно, договор готовят ). Раньше конца лета-осени мы их не увидим. Но вопросы продолжаем собирать.

PS По плохой новости в п1 предлагаю эмоции на форуме не расходовать, а объединиться (всем, кому это небезразлично), разработать и подать как можно больше обращений в Москомархитектуру и мэрию. Дублер Мкада вдоль нашей застройки - большой недостаток еще и по той причине, что жить мы будем после заселения посреди стройки: метро, оставшиеся фазы Абсолюта, и эта чертова дорога. Пока еще даже проекта нет, есть шанс повлиять на это решение. Когда будет проект и будут слушания - уже будет поздно.

 

До свидания зайчики и белочки,здравствуй вкусный аромат 3 транспортного кольца)))

 

Схема "Солнцево-Бутово-Видное" до Мичуринца есть ? Если от трассы не отвертеться, пусть сразу с подземными переходами строят.
Если будут сносить гаражи - на их остатках пусть лес сажают чтобы отгородиться.

 

Для Одинцово-Солнцево-Бутово-Видное мало 2х полос. Если действительно будет так, конечно шумовые барьеры обязательны.

 

веселая перспектива.
а сами они что говорят по поводу дороги? им всё равно и основное это наши совместные усилия и желания или они тоже готовы и планируют чего?

 

Им не все рано. Рассматривался еще вариант: СБВ - через микрорайон вдоль 1-4 фаз со стороны аэропорта. Им удалось перенести , как я понял, эту дорогу на Федосьино. Но опять же, подчеркну, это всего лишь намерения властей. Проектов конечно же окончательных нет - в разработке.

 

я тихо охреневаю...

 

Это ещё в большей степени жителям Ново-Переделкина понадобится. Ветерок-то, как правило, северо-юго-западный - все выбросы и шумы туда.

 

ну перспективка :((( выбирали-выбирали квартиру, и вот на тебе! хотели жить в тихом зеленом районе, а получается тихий ужас. Хочется плакать(

 

Что конкретно делать?
1. Заполнить форму обращения, подписать и отсканировать.
2. Направить.

Где взять эту форму, или это не бумажный варианат, а обращение в электронном виде на каком то сайте.

Прошу озвученную инициативу расписать в отдельной теме с пошаговой инструкцией, тогда народ поймет что делать и обращения будут поступать лавинообразно.

 

так надо собраться и коллективное письмо накатать везде где только можно с подписями, или засыпать жалобами
разные инстанции

 

А садик и школу планируют в другом месте построить?

 

по опыту, коллективные письма не имеют такой эффект как множественные индивидуальные. Так что лучше, если каждый обратится. Шаблоны и инструкция: текст обращения - свободный. Когда обращение есть - надо только его отнести или отправить в интернет-приемной. Будет время на выходных - набросаю свой вариант, опубликую.

 

формы специальной нет. излагаются факты и требования и отправляются через портал мэрии либо относятся туда в бумажном варианте. На интернет-обращения они иногда не отвечают. Бумага - отнесенная, подписанная у секретаря копия обращения с присвоенным вх.номером - практически железобетонная гарантия, что ответ будет.

 

планируют, но - неизвестно когда. Школа, возможно будет в пятой фазе (это фаза, которая примыкает к 1й и 2й со стороны поля)

 

Да, школ и садиков меньше не будет. Перенесут в другое место. По словам застройщиков, от магистрали через середину ПБ удалось отказаться за счет увеличения социнфраструктуры.

 

Лучше наоборот - участок дороги под землю, а сверху зеленая зона с переходами))

 

Еще информация по итогам встречи, которую Макс не упомянул:
инфраструктура:
- проект благоустройства придомовой территории сейчас проходит последние согласования (цитирую, фантазии дизайнеров к реальности корректируют, чтобы результат был похож на концепцию). Обещали по готовности выложить на официальных ресурсах (точный срок не сказали, но обещали до осени).
- в связи с последними изменениями (метро, дорога Видное-Бутово-Солнцево-Минка) - город не дает пока информации по транспортной инфраструктуре и потокам, в связи с чем Застройщик не может пока согласовать планы по следующим очередям. Ждут и корректируют.
- выяснили, что в одном или двух домах 1 квартала будут большие помещения под магазины- 700 - 1000 метров, как раз под супермаркет.
Также, ближе к теперь уже почти ставшему реальностью метро планируется построить торговый центр. Где точно - пока не могут сказать, идет планирование.
- По названиям улиц: план показали, но сфотографировать не дали, так как он еще окончательно не подписан в органах власти. Названия улиц:
вдоль ул. Федосьино крайняя - Анны Ахматовой (башни 1 квартала плюс второй квартал ближе к НП), параллельные ей - Маршака и Пастернака.
перпендикулярные - Чуковского (ближе к Боровке) и Раневской. Нумерации домов пока нет. Но обещали корпуса давать только административным зданиям.

по строительству:
- в монолитах 2 фазы все внутренние стены между квартир - из кирпича
- размещение кондиционеров: в монолитах - только в корзинах (планы размещения корзин разместят на официальном ресурсе. Размеры корзин - достаточные: высота - 90 см, 100 см - ширина, 63 см - глубина.
В панельках - будут настаивать на размещении кондиционеров в определенном месте, чтобы не было хаоса.
- гарантийный срок устранения дефектов домов - 5 лет. Обращаемся в УК, которая взаимодействует с застройщиком. Исправлять найденные косяки обещают оперативно.
- застекление монолитов 2 фазы будет аналогичным 1 фазе
- ответ по всем вопросам со сроками - "Мы в сроки укладываемся. Стройка - процесс не равномерный. Где-то замедлились, где-то ускорились. Всё идет по плану. Все объекты будут сданы по срокам в ДДУ."
- Высота в квартирах (монолиты) - от пола до потолка - 2.75м. Необходимо делать стяжку. Рекомендуемая высота стяжки - 14 см.

 

А кто-нибудь может скинуть ссылку, где данная схема обсуждалась? Хочется более предметно рассмотреть. Заранее благодарю!

 

Со своей стороны добавлю, что школ и садиков не будет меньше, но количества мест возможно будет уменьшено... это как я понял Олега, так как требования у области были выше по местам чем у Москвы.
Далее информация по переносу школы в 5-ю очередь пока не подтверждена, пока это мысли.
По поводу литья слез рано, район внутри обещает быть правильным по всем показателям и это куда более весомый + чем дорога по ул. Федосьино, хотя ИМХО.

По поводу школ и садиков и многого, что связано со сроками, сейчас Абсолют подвешен из-за станции метро и дорог. Как только город определится где и что - будут уточнены и Абсолютовские решения по количеству, размещению, срокам ввода.