Отказ Олеты в переуступке. Внимание, с этим может столкнуться любой покупатель!

Здравствуйте. История коротко:
Купил однушку 1 фаза, 1 корпус. оплатил 100%. ДДУ зарегистрирован год назад. Все ок.
Этим летом изменились финансовые обстоятельства, я решил переоформить квартиру на другого человека (член моей семьи, уже получил положительное решение банка о кредите)
В соответствии с Договором не могу это сделать без согласия застройщика. Написал заявление и... получил отказ. Да, я знал про этот пункт, когда подписывал договор, но не предполагал что попаду вот в такую ситуацию...
Юридически "Олета" ничего не нарушает - решила отказать в соответствии с правом, данным ей договором. Фактически, показывает что ей плевать на мои проблемы, заплатил деньги - и сиди, не рыпайся...
Я сейчас в очень сложном положении, лишен права распорядиться моей собственностью...
Что посоветуете?

 

Я бы обратился с этим отказом и договором уступки в роспотребнадзор, поскольку случай, когда права потребителя ущемлены договором - в их юрисдикции. Обратиться можно через интернет-приемную роспотребнадзора.

 

Роспотребнадзор не может отменить какой-либо пункт договора. Это может только суд. Можно обратиться в суд и потребовать признать недействительным этот пункт договора, но не факт, что решение будет положительным...

 

Константин, в моем случае (правда это была не уступка по ДДУ) письмо из Роспотребнадзора было достаточным аргументом для другой стороны, чтобы она пошла на уступки. Не могу сказать, поможет это с Олетой или нет, но я бы попытался. Однако, отговаривать вас от суда тоже не буду

 

Что сказали в Абсолюте на словах?
Полагаю, что пока единственным вариантом может быть обращение в суд с оспариванием данного пункта.
До кучи на официальном форуме я бы на вашем месте задал вопрос представителю Абсолюта. Пусть больше народа знает.

 

Какой собственностью?

 

Константин, я так полагаю, хотел сказать "имущественными правами".

 

Заявление с просьбой о разрешении я писал в Абсолюте, они передают в Олету. Лично общаться с Олетой невозможно, даже телефонов хрен где найдешь, ни то , что офис....
На словах в Абсолюте ничего не говорят, полностью дистанцируются от Олеты - типа ничего не знаем, все как там они решат, так и будет...
Действительно, схожу как на официальный форум - сила в правде)

 

214-ФЗ:

ГК РФ:

Договором согласие предусмотрено, так что облом.

 

Константин об этом уже сказал.

 

Странно в протоколе от 29.01.2013 представители застройщика в 8.1 четко сказали что переуступка возможна по согласованию с застройщиком.
http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=265
А в Вашем ответе даже причина не указана.

 

Правильно ли я понимаю, что мы с вами свои квартиры продать не сможем до тех пор, пока не получим собственность?

 

Обратитесь официально приложите копию протокола, это наверное просто ошибка. Тем более это Ваш родственник.

 

Телефон мы Вам подскажем где найти. Я так на Эссет Эверест выходила, ругалась с ними (в личку).

 

Но есть факт, что случай переуступки прав зафиксирован в ПБ и все об этом знают. Скорее всего не совсем корректно было составлено Ваше письмо.

 

Вот как раз и не странно. На встрече они явно не горели желанием "играться" в перепродажи-переуступки. Но написали то, что от них ждали. Мол да, все возможно в нашем мире. Конкретика - обращайтесь, будем рассматривать. Если бы сказали, нет не возможно - пошла бы волна - почему, на каком основании и т.п. А так - да, формальности соблюдены.

Риелтор похожую историю рассказывал. Тоже переуступка, только всё должно проходить через конкретное агентство, которое оформляет документы за процент со сделки. И никто не говорил, что нельзя. Риелтор 3 месяца долбился с документами запросами напрямую к застройщику. Знаете, сколько ошибок в документах находили? То форма изменилась, то подписывающее лицо и т.п. А на прямой запрос - ответ - все можно, только у вас ошибки. Через агентство - за неделю все подписали.

А про факт можно поподробнее? Я как-то значит выпал из информационного потока, раз все знают? (я слышал обратное уже пару раз)

Константин, попробуйте поговорить не с линейным менеджером, а с их руководителем.

 

Точно могут сказать сотрудники Абсолюта. Похожая история переуступки родственникам. Например Татьянин парк группа компаний МИЦ свободно это делают причем прямо на их сайте.

 

Думаю этот вопрос созрел для встречи инициативной группы с застройщиком.

 

Я думаю никто не будет против скажите только название организации =)

 

И пошла завуалированная реклама