Дежурство в офисе управляющей компании Комфорт Сити представителей инициативной группы

Друзья, предлагаю здесь начинать составлять расписание дежурства в офисе управляющей компании.
Первое предложение от пользователя novalena в личку уже поступило. Отмечайтесь и Вы, пожалуйста! Я насчитал около поднятых 10 рук, не считая организаторов встречи.

График дежурств во вложении

 

Соседи,
хотел вчера тоже озвучить мысль на счет дежурства в офисе УК, но не успел, т.к. поджидало время, а желающих задать вопросы под конец было много.
Пользуясь случаем напишу здесь:
Думаю многие на дату получения ключей будут отпрашиваться с работы на полдня-день.
По прогнозам УК выдача ключей на 1 квартиру будет занимать примерно 1,5 часа. Так вот, после/перед выдачей можно присутствовать в офисе УК как наблюдатель.
Т.е. если Вам назначили время на 11:00, при хороших раскладах освободитесь Вы к 12:30.
Остальное время (хотя бы 3-4 часа можно проводить в офисе в качестве наблюдателя).
Надеюсь мысль понятна...
Можно даже вести некое подобие шахматки как по корпусам, только вписывать, кто в какое время начиная с 10 февраля будет получать ключи и на какое время после этого готов подежурить. А уже остальное время можно поделить между поднявшими руки активистами.

 

Я просто не понимаю мысль о дежурстве. Что именно должен делать там дежурный?

 

Взято из темы: Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение. Часть 2.

Точнее и не скажешь!

 

В чем смысл дежурств:
Во-первых, вы можете оперативно ответить на вопросы заселяющихся соседей: донести до них, что нет необходимости подписывать все подряд, что в день заселения им необходимо только принять квартиру (подписать подписанный застройщиком акт приемки и при необходимости дефектовочный акт) и взять платежку, все остальные документы они вправе взять домой для ознакомления или вовсе не брать и не подписывать их.

Во-вторых, в целях проведения общего собрания собственников (для смены УК, изменения тарифов и т.п.) всем дежурным и тем кто просто сам придет заселяться необходимо находить контакт с заселяющимися соседями с просьбой предоставить свои данные для связи (ФИО, корпус, квартира, телефон, e-mail). В дальнейшем просим эти данные предоставить в ИГ.

В-третьих, привлечь всех соседей на наш форум.

Чем быстрее мы сформируем полный реестр, тем быстрее соберем ОСС, сможем снизить тарифы или сменить УК.


Дмитрий меня опередил:)

 

А представитель допускается в офис строго один? Лучше бы было, если те, кто уже дежурил, могли бы на месте вводить в курс новых дежурных, хотя бы просто на примере продемонстрировав, что, где и как.

 

Дмитрий, согласна с вами. Я бы постаралась так сделать при возможности, когда будет заселяться наш корпус. Можно будет ближе к делу устроить собрание по дому и договориться.

 

Уважаемые соседи, а что если создать в этой теме, что-то типа графика дежурств (таблицу) и записывать туда всех желающих помочь! ? Например: я могу дежурить 15 или 25 числа "х" месяца с 11.00 до 15.00 (или целый день). И те у кого есть свободное время укажет число и часы в таблице, когда сможет присутствует в офисе УК! !!
Так же нужно составить краткую инструкцию для добровольцев (для тех, кто не совсем в теме), что бы они смогли отвечать на вопросы людей, которые будут приходить за получением ключей!

P.S. Нужна будет и анкета для заполнения данных.либо листовки с адресом сайта.

 

Ну не знаю просто это тяжкий труд дежурить целый день. И может это будет другим нашим соседям и не нужно. Пока УК ничего лично мне плохого не сделала и об ее смене говорить вообще еще рано т.к. УК вообще не выбрана. Когда я буду получать ключи конечно могу задержаться, но думаю у УК есть четкая схема передачи квартиры, и нарушать ее вряд ли они будут. Кому интересно было как принимать квартиру вчера все были на встрече, а остальные наверное в курсе или просто времени не было. Будет же выложена вся инфа на форуме. Абсолют по моему еще никого не обманул и мы уже получаем ключи раньше срока. За что им спасибо.

 

Я бы сказал, что хорошо было бы сделать передающиеся от дежурных из рук в руки материалы, ссылки на законодательство, прочие детали чтобы не быть голословным при общении.
Не уверен, что получится с правовой точки зрения, но после приемки квартиры и получения ключей в доме напротив офиса продаж, можно повесить на балконе баннер с контактами инициативной группы. Если это законно, то очень действенный способ организации жильцов.

 

Дежурство - это только один из способов передачи/сбора информации,
Может кроме дежурства стоит наладить "цепочку",
т.е. каждый пришедший за получением ключей
после завершения своих дел с УК
становится консультантом для следующего посетителя....?

Кроме того дежурство может быть не всегда эффективным,
например: в случае, если в этот день за ключами придут те
кто был на собрании и в курсе всех дел...

 

В конце недели буду.

 

Мне кажется помочь надо именно сейчас.
Тот кто пожелает тут на форуме сообщить, что ему конкретно нужна помощь в отказе от навязанного кабального договора УК и платы за наши же ключи при получении этих же ключей.
В единстве наша сила, по одиночке они как лохов будут разувать.
Также когда машина с материалами(Газель ) можно подьехать все кто сможет.

 

Поддерживаю идею с баннером, тоже не силен в законодательстве, но идея хороша и эффективна.

 

На своем балконе/окне можно размещать что угодно. Это ваше имущество.

 

Да конечно можно..... Собираете ОСС и размещаете то что согласовали.

По закону ограждающие конструкции то есть стены и другие конструкции, отделяющие внешнее пространство от внутреннего являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома. ст. 36 ЖК РФ так что внешняя плоскость ограды балкона или лоджии, не говоря уже о внешней стене, - это обще домовая собственность Для ее использования необходимо получить разрешение ОСС - то есть более половины из них должны заявить, что не возражают против вашей "рекламной кампании".

Если я не прав юристы поправят.

 

Формально вы правы. Но... претензии к баннеру может предъявить только собственник (ну мы принявшие по акту) и никто более. Думаю никто из нас возражать не будет.

 

Согласен.

Из нас нет (из тех кто понимает для чего это). А за остальных кто ручаться будет? Найдутся те люди которым это не понравится и спросят протокол ОСС. А где он этот протокол?

 

Не совсем так. Есть ещё ст.19, ч.5 закона "О рекламе" (N 38-ФЗ от 13.03.2006).

 

Если банер закрыт пакетом например, то,если я не ошибаюсь, это считается еще не функцианирующей рекламой. Многие так делают пока согласовывают вывеску над магазином например