Дядя Изя, ну Вы как всегда Кто ж про ноги думает, когда в голове одни цифры в деньгах. Метания между ценниками. А дурная голова, как говорится, ногам покоя не дает
Нормальных двушек в 6-ой очереди не осталось. В 5-ой обещают ввод в эксплуатцию летом 2016, выдачу ключей - осенью 2016, что в переводе на русски означает "не раньше весны 2017". И это за 7М+ рублей. Плюнул и покупаю за те же деньги вторичку в СП. При ценниках 7М+, имхо, можно и внутри МКАДа уже варианты смотреть.
Была в офисе застройщика в приемные часы, пообщалась с соседями из других фаз, как я поняла из впечатлений соседей: подписали акт приема передачи - все, вы как бы со всем согласны и претензий нет (я сейчас утрирую, не было времени выяснять был ли составлен дефектовочный акт и прочее), мол ходят с одними и теми же проблемами к ним как на молебен. Собственно мое "в туман" подразумевало, что получим мы квартиры, получим их в собственность, а далее начнется "футбол" между УК и застройщиком. По гарантии исправляется не все. Это как с техникой: если брак "заводской" - то ремонт по гарантии, если брак связан с внешними факторами - платите. А чтобы установить откуда возник брак по идее нужна экспертиза. То есть как это будет? Многие в курсе как клали асфальт в 6 фазе? На снег. Будто специально ждали. Даже фото этого беспредела есть (в вк были выложены), да я своими глазами видела. По идее по весне, как потеплеет, асфальт превратится в поверхность луны - скорее всего возникнут ямы и провалы. И мы, к примеру, пойдем к застройщику, а застройщик скажет, что технология соблюдалась (кстати, тут ответ приходил из компетентной структуры, куда жаловались на это, что мол проверили - все по технологии) и вообще - вы же собственники, квартиры приняли, претензиий не было - и отправит к УК, а УК скажет, что на эту дорогу должна быть гарантия - выясняйте с застройщиком... Ну вот как-то так я это вижу :) Может быть я не права и слишком пессимистична)
Марина, ну при чём здесь приняли и согласились? Вы когда принимали асфальт был как поверхность Луны? Нет. Или предположим у вас трещина пошла по стене или ещё что-то произошло в процессе эксплуатации. Это и есть гарантийный случай. Вы же не принимали с трещиной и на неё не соглашались. А недочёты, которые выявлены на момент приёмки и нужно указывать в акте для их устранения. Просто есть некачественное выполнение работ обнаруженное изначально и есть дефекты, проявившиеся в процессе эксплуатации. Процесс "футбола" возможно и будет, но это уже в плоскости исполнения обязательств, а не то что Застройщик куда-то свалит.
Добрый день! Как я понимаю, застройщик не будет соблюдать срок выдачи ключей по договору?! Кто-нить знает как заполнять судебные документы на получение штрафа с застройщика? Может будет коллективное судебное разбирательство?
Добрый вечер! Информация от застройщика, встреча 28.01.2016: ВВОД И ПОЛУЧЕНИЕ - сегодня на 17:00 стройнадзор принял нашу фазу - завтра застройщик получает ЗОС (заявление о соответствии проектной документации) - в понедельник, 1 февраля, застройщик получает ввод в эксплуатацию, присваивается номер, сам документ бумажный будет готов через 2 недели - с 15 по 20 февраля – подготовка актов приема-передачи квартир - с 20 февраля должны начать присылать смс о готовности квартир, и можно будет звонить и записываться на приемку - будут выдавать макс по 50 квартир в день, будни и выходные - как будет проходить выдача: вначале Гурьев убеждал, что все корпуса будут выдаваться сразу, потом по телефону уточнил, видимо все таки по корпусам -сейчас принято порядка 1500 квартир, это в основном 9,8,7 корпуса, но и частично 1,2,3,5,6 корпуса, они будут доделываться до 15 февраля - 4 корпус – 15 февраля застройщик смотрит готовность отделки квартир, за 1 день, если квартиры сделаны, с 16 также подготовка актов и уведомление о готовности. Будут передаваться квартиры, которые сделаны. Те, которые не сделаны, будут доделываться и передаваться параллельно по готовности - окончание заселение – конец апрель – майские праздники ОТДЕЛКА -все корпуса кроме 4 – к моменту выдачи ключей МОП доделают, покраска будет одним слоем. Гурьев посоветовал, написать заяву, чтобы вторым слоем пока не красила, а покрасили после заселения, после ремонтов. Но в любом случае, второй слой будет после выдачи квартир. На момент выдачи квартир будет сделано все, кроме: панно, бра и шпон. Панно будет как в 4им корпусе, второй вариант, оно утверждено, по идее подробнее должны еще связаться. - 4 корпус – на сегодняшний момент сделано: плитка уложена, обои 10%, ламинат 20%, частично санузлы, устанавливаются двери. 2-3 недели на доделку. - низкий потолок в подъездах – на потолке коммуникации, которые закрываются коробок для эстетики ПОЛИС СТРАХОВАНИЯ - подана заявка на продление, на следующей неделе должен быть ПО ТЕРРИТОРИИ - перилла на бетонного монстра установят ближе к теплу после ключей - площадки детские доделают весной (сетки, лавочки, покрытие) -деревья посадят весной - школа 5 фаза: до 20 февраля подают тепло, далее отделка и оборудование, к новому учебному году должна быть ОСВЕЩЕНИЕ - все работает, просто не все сразу включают, как я поняла РАБОТЫ В МОРОЗ - если что то отвалится, по гарантийке переделают, заверил, что якобы плитка ляжет нормально НЕДОДЕЛКИ В ОТДЕЛКЕ МОП - доделают до конца мая ЛИФТЫ - они сдаются, есть декларация на лифт, есть паспорт на лифт, застройщик все это передал управляющей компании, управляющая компания заключает договор с организацией, которая специализированно эксплуатирует лифты, договор заключен - застройщик сдает лифты, подрядчику, который их эксплуатирует - акты на лифты будут как только будет номер разрешения на ввод домов, так как он вписывается в акт - проверки проведены - лифты сейчас работают, на них поднимают двери для установки - на момент заселения лифты будут работать, они будут общиты, чтобы не поцарапали, потом по заявлению жильцов обшивка снимется - по заселении лифты будут отключаться т к при ремонтах при подъеме часто бывают перегрузки и лифты ломаются - если без оснований отключены лифты – обращаться к Анне – это незаконно - если лифты будут отключаться по плану, застройщик будет размещать инфу об этом на сайте, в УК, или в домах на инфостендах - если лифт сломается по гарантийке – его чинят бесплатно. Если докажут, что сломался по вине жителей – тогда могут за брать деньги за ремонт, но это якобы крайние случаи КОМПЕНСАЦИЯ - досудебки не будет, только через суд УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - сейчас заключен договор с Комфорт Сити на 3 месяца - потом конкурс 2-3 мес - по тарифам – к офису заселения - МОЭК менять не будут, невозможно ДОРОГА И ПАРКОВКИ - дорога к мичуринцу, в апреле выйдет транспортная схема, пустят автобусы и сделают временный разворот для автобусов у станции - освещение на вьезде – якобы с февраля должны начать делать, были проблемы с подрядчиком - парковки – платная у первой фазы. Вопрос об оплате – будут думать - временная парковка на территории 3ой очереди строительства, пока не началась стройка, место было названо расплывчато.
