Ипотека

http://news.rambler.ru/28387762/
Сбербанк прекратил кредитование населения

 

Ничего себе!!!

 

По имеющейся у меня информации высока вероятность того, что у ТКБ 25 декабря будет отозвана лицензия либо в начале января.
Лучше сейчас озаботиться получением всех необходимых бумажек от банка. Снятие обременений, справки о погашении кредита и пр.

 

на сайте росреестра можно проверить, снято ли обременение, или нет. Вам должны были присвоить номер, пробив который, можно даже увидеть, кто занимается Вашей заявкой и её статус.

 

только что разговаривал со сбером, ничего не приостановлено. Все заявки поданные до 16 обрабатываются по старым условиям.

 

Утка. Сбербанк ничего не отменял. В ближайшее время сбер и правда будет пересматривать ставки, кто хочет одобрить ипотеку у вас есть 2-3 дня. Инфа непосредственно от сотрудника сбера

 

Нет не нужно. Это стандартная рассылка от сбера. Орентироваться надо на договор. Звонила в сбер уточняла, а сообщения рассылаются автоматически, в этом конечно уроды даже не утруждаются

 

Номер чего? Заявки на снятие обременения? Так её выполнили и вернули документы. При подаче документов выдали расписку с указанием перечня полученных документов, номера входящего и номера дела. После оформления документы вернули, расписку забрали. Собственно и всё… Можете подсказать должны ли выдать какой-то документ, подтверждающий снятие обременения, и, если должны, его форму?

 

у меня ипотека в сбере была, когда снимал обременение, мне выдали одну бумажку всего, такую же, как и Вам, судя по всему. На ней есть номер, он написан вверху и такой же номер - внизу. Была б она на руках сейчас у меня, было б проще, конечно, но говорю по памяти.

вот по этой ссылке можно проверить, снято обременение или нет:

https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut...QnZ3LzZfNTVNQ0lLRzEwT0M3MTBJOUw1VUFTODEwMDA!/

вводите номер заявки и проверяете. Выдавать они ничего не выдают, но если хотите, можно запросить выписку из ЕГРП, но это уже платная услуга, я не заморачивался по этому поводу. Сняли обременение, в реестр занесли, что всё снято, и хорошо.

 

Ситуация идентичная. Девушка в МФЦ также сказала, что могу "если надо запросить выписку из ЕГРП". Вот только по ссылке проверить не могу. Я так понимаю, там нужно указать как раз номер этой заявки на снятие обременения, но у меня эту бумагу при возврате документов забрали.

И ещё меня смутило это

…и это

НИПАНЯТНА…

 

Друзья, а никого не смутил пункт в ипотечном договоре Сбера, что в случае повышения ЦБ ставки рефинансирования, мы будем оплачивать налог за материальную выгоду? Есть, кто-нибудь, кто разбирается в этом?

 

Интересно, как они будут считать эту материальную выгоду. Не заморачивайтесь.

 

Ставка рефинансирования пока не повышалась. Налог уплачивается только если ставка по кредиту ниже, чем 2/3 ставки рефинансирования. Т.е., даже ЕСЛИ сейчас резко поднимут ставку рефинансирования до уровня ключевой 17%, необходимость уплачивать налог возникнет только у тех, у кого ипотечная ставка ниже 11,3%.
Но это вряд ли произойдет, т.к. ставка рефинансирования у нас больше "декоративная". При действующем уровне ставки налог придется платить только тем, у кого ставка по ипотеке ниже 5,5% (чего, наверно, вообще не существует)

 

Спасибо за разъяснения!

 

кто-нибудь уже сталкивался с поднятием ставки по ипотеке в самый последний момент перед покупкой?
просто сейчас вырисовывается такая ситуация, что пока будешь подписывать договор о покупке, вносить первый взнос, ехать подписывать кредитный договор, в нем уже будут другие ставки, нежели те, что были одобрены месяц назад. Я звонил в ВТБ и манагерам в ПБ, никто никаких гарантий не дает.

 

К сожалению, с вероятностью близкой к 100%, раз ипотечный договор еще не подписан, ставку повысят. Попробуйте рассчитать свои силы при различных вариантах ставки от стартовой до 20% (по слухам, ставки по ипотеке временно поднимут до заградительных величин). Через 3-5 лет, когда кризис закончится, можно надеяться на рефинансирование у других банков.

 

С одной стороны банк фиксирует параметры ипотечного предложения на 1-2 месяца, но им ничего не мешает пересмотреть это предложение. Сейчас вопрос процентов очень сильно актуален, тут либо 13, либо 20+.

 

Уже пошли прецеденты срывов ипотечных покупок в связи с пересмотром ставок банками.

 

Кому ипотека уже одобрена (кто подался на той недели), тех фиксируют до НГ по старым ставкам. Инфа 100%