Общение: ул. Самуила Маршака, дом 16

Vlad_imir, а документацию на счётчики электричества и воды выдали? счётчик тепла есть на батареях?

 

Добрый вечер форумчанам!
Сегодня получил наконец ключи от своей квартиры. Опоздав на полчаса ко времени записи (спасибо слугам народа, весь центр перекрыли), нас встретил в офисе УК менеджер Игорь. После недолгого ожидания мы отправились на приемку. При входе к подьезду узнал, что домофон пока не работает и в ближайшее время работать не будет - пока вместо домофона охранник в консьержной. Пускают только по пропускам. рабочий из средней азии делал дверь к лифтовому холлу - только стекла в двери нет и дверь закрыта - так что пришлось в отверстие для стекла лезть к лифту. в МОПах нет ничего абсолютно! лифт ОТИС приятный, чистенький. Приехали на этаж - там все чисто, мусора нет. Естественно нет номеров квартир, двери все заляпаны. На потолке все кабеля скрыты коробами - но смотрится колхозно - могли бы и получше сделать.
Войдя в квартиру первое, на что обратили внимание - тепло. Даже жарко. Медленно осматривали квартиру, проверяли воду, счетчики, канализацию. Первое замечание - дверь на балкон открывается со скрипом - тут же был вызван рабочий и все было исправлено. Все окна чисты. Царапин нет. Установлены ровно. Балкон в порядке. Радиаторы стоят дешевые - родом из 2000 года. Отсутствуют вентили регулировки температуры (обещали их выдать в офисе эксплуатации). В целом все понравилось. Стал проверять входную дверь - закрывается с трудом! опять были вызваны рабочие, пришло аж трое сразу, что то подкрутили и дверь стала закрываться с легкостью. Щиток электричества самый простой - на выброс. Замерили все данные счетчиков, в том числе электроэнергии. Домофонной трубки естественно нет. Обещали позже, когда нибудь потом. Ну ок. Пошли в офис подписывать.
Нас там встретила менеджер Ольга. Если честно не очень доброжелательная дама.
Подписали акты, уведомления. Оплатили за 4 месяца.
По поводу регистрации прав собственности - нет нигде обмеров БТИ. где они - неизвестно. Никто не отвечает - ответ один - идите к застройщику. Сколько ни спорил - толку 0. Говорят заплатите 18000 и все сделаем. Вопрос открыт пока - поеду позже к застройщику.
Далее выясняется, что у меня украли 0,20 м2 площади. вроде мелочь - а неприятно....
И самое главное - в моем ДДУ указано, что в квартире должна быть разводка с розетками и выключателями, плюс проводка под свет!!! Сделав круглые глаза Ольга сказала что это к застройщику и первый раз такое видит, чтобы в монолите такое было, говорит по ошибке наверное включили... Но пункт есть в ДДУ, его посмотрели сотрудники УК КС, но опять же -"все вопросы к Олете...".
Так что посмотрите внимательно свои ДДУ, приложение номер два - будем коллективно подавать претензию. Заплатили немалые деньги - пусть делают!
Потом пошли в офис эксплуатации - там все абсолютно противоположно - девушки улыбаются, разговаривают приятно, а не через зубы. Все рассказали, сказали таблетку получите в середине января, выписали пропуска, дали паспорта, трубку обещали позже.
В заключении скажу что квартира понравилась, сама процедура - не очень, ожидал большего, хотя бы получше отношения, но это можно списать на пятницу вечер и на тяжелый день...))
Теперь надо браться за ремонт и оформлять собственность - только вот с оформлением проблемы, нет обмеров БТИ, а они вроде нужны для регпалаты.
Спасибо что дочитали, и сразу извиняюсь за знаки препинания - только домой зашел)))))

 

Не нужны для Росреестра обмеры. Посмотрите на сайте Росреестра наличие в ГКН вашей квартиры. Если есть, то все нормально. Можете сверить площадь квартиры по ГКН с той, что указана в Акте приема-передачи.

Поздравляю с квартирой!

 

аналогично, от меня приняли заявление в адрес застройщика по устранению недостатков согласно Приложению 2 ДДУ.

Само получение чуть позже опишу подробно.

 

Итак, само получение.
Приехали в назначенное время. На ресепшн дали на подпись уведомление о вводе дома в эксплуатацию. Расписался о получении.
Минут 5 ожидания - и пошли на осмотр. Внешне дом смотрится очень даже неплохо. Входные двери - без домофона, в комнате консьержа сидит охранник. Ремонт в МОП сделан, да только от картинок рекламных ему ещё очень далеко. Пустые белые стены, потолок и пол. Всё.
К лифту попадаем через вынутое стекло зактрытой двери (временное неудобство), на лифте поднимаемся на наш этаж. Лифт пока не обшит, но будет. На этаже чисто, мусоропровод спрятан за дверью. Межквартирный холл без замков (пока), дверь всегда можно открыть. По электрощитовым, проводке кабелей, соглашуь с John'ом, всё как-то банально и дёшево выглядит. Теплосчетчики по всем квартирам спрятаны за отдельной дверью. Ключи к этой двери пока не выдают. По самой квартире нареканий нет, всё открывается/закрывается без проблем, батареи хоть и выглядят убого, но греют очень даже неплохо. Т.к. на этаже ещё ведутся работы, все двери не коричневые, а серые, в пыли.
В общем, прошлись по списку приёма квартир в монолитных МКД, всё проверили, записали показания счётчиков и отправились на подписание документов. В акте приёма-передачи отметили отсутствие домофона в квартире, а по розеткам и выключателям написал заявление в адрес застройщика с требованием устранить недоделки. Подписал акт, оплатил аванс. Сопровождение ремонта, договор с УК забрал с собой без подписания. Уж больно неплохая сумма выходит за вывоз мусора, за такие деньги я его сам вывезу, тем более что и перепланировок не планирую никаких.
После всего этого бумагомарания на протяжении 30-40 минут, далее ждал офис эксплуатации, где нам должны были выдать терморегуляторы на батареи, таблетки от домофона, документацию на электросчетчик (док-ты по тепло- и водосчетчикам выдали при подписании акта приема-передачи), пропуска, ключи для доступа к тепло и электросчетчикам.
Из всего многообразия выдали только желтые постоянные пропуска. Остальное - после Нового года. Получилось почти как в фильме 12 стульев: "сказали завтра, значит, завтра. Ну всё, пишите письма."
Как итог могу сказать, что рад лишь тому, что смогу получить налоговый вычет в 15-м году.
И чуть не забыл, все слова "пока", "временно" и "будет устранено" - слова работников УК. Но нет ничего более постоянного, чем временное)
Всем успешного заселения.

 

забыл написать, что выдали тех.условия и логин/пароль в личный кабинет. Может, ещё что-то пропустил, но мой совет - используйте рекомендации, подготовленные ИГ. Огромное им спасибо ещё раз.

 

что за тех. условия?

 

Про пунк в договоре о разводке электричества очень интересно чем дело закончится. Неужели абсолют такой косяк допустил. Понятно что разводку никто делать не будет, но договор есть договор, и его надо выполнять.

 

по выполнению ремонтно-строительных работ. Как согласовывать перепланировку, ввоз строительных материалов, оборудование санузлов и мест питания на время проведения работ, требования к прокладке слаботочки и т.д. Там страниц на 10 такого.

 

А в панельках они делали разводку?

 

Да, в панельках она идет обязательной опцией про монтаже панелей

 

значит, забыли из дду этот пункт удалить. Но это уже их проблема.

 

Держитеинас в курсе, будем держать за вас кулаки

 

День добрый, Друзья!
Скажите, какой метраж у Вас в типовых квартирах?
Спасибо.

 

38 с балконом, однушка

 

в прошлое воскресенье 21 декабря (день знаменательный!) получили ключи от крвартиры во второй фазе девятый корпус (трешка)/
в общем все понравилось? лифт работал в холле да есть малек недоделки но так ведь их доделают и еще успеют попачкать нерадивые рабочие что будут делать ремонты. считаю что смывсла сейчас облагораживать подьезд нету- на кой? чтоб попачкали и сломали? короба в холле где лифты это норма, куда выбудете прятатть свою проводку? интернет и т/д/ в короба/ на мой взгляд удобно- с них потмо пленку снимут и они не такие уж и страшные будут.
По квартире канеш есть замечания но незначительные и походу это норма для застройщика- напрмиер не сделана гидроизоляция санузлов/
в целом по квратире стены ровные- окна говно-на выброс- понятно ставят самые дешевые? это россия детка))
вытяжку не проверили т/к сказал сопровождающий (Александр) что ее пока не запустили и она принудительная/
в целом квартира сделана очень неплохо- мои друзья строители (принимали с ними) и они сказали хорошо/
Договор подписали аванс заплатили. домофон обещают выдать в январе. но мне оно пока не нужно
вот теперь вопрос с перепланировкой- кто-нибудь сталкивался - есть ли местная контора которая может подготовить проект и утвердить его в БТИ?

 

соседи, как можно получить поэтажный план электрической разводки, кто-нибудь в курсе? этот план должен быть утверждён застройщиком и его можно будет предъявлять в ук, если что.

 

Спасибо !

 

http://new.peredelkino-park.ru/info/electric/2-faza-8-9-korpusa/

вот планы разводки, которые официальные

 

Соседи у всех жарища прям в квартире ?? Или нам так повезло? У нас не то что с окон не дует у нас еще батареи так жарят что можно яичницу делать))