Актуальные цены на квартиры

Да потому как продать они месяцами не могут. 2кк распашенка, панель за 8150000... дороже и не должна стоить.

 

Длинная экспозиция у квартир сейчас от того, что помимо кризиса имеется эффект нового района-новостройки, когда одновременно на рынок выходит огромное предложение в сданных домах. Это временный эффект, думаю. По монолитам, например, он будет сходить на нет, когда распродадут последние корпуса от застройщика, стоимость будет постепенно повышаться. На мой взгляд, в целом цены в Москве будут расти, т.к. недвижимость в представлении большинства россиян всегда была основным консервативным средством сохранения капитала, а Москва - конденсатором и аккумулирующим центром. Учитывая обесценивающийся рубль, рублевые цены будут идти вверх, отыгрывая долларовое падение.

 

Будут расти, порождая новый класс людей, кто с квартирой(или своим домом) или скитается по родственникам и сьемным хатам.

Цены точно не упадут. Вопрос в другом, как быстро экономика пойдет в рост и ЗП людей отыграют падение доллара и уйдут в отрыв, давая людям излишки денег для реализации мечт...

 

Интересно, что будет с 7 и 8 фазой с залитыми фундаментами.
Может посадят деревья на остальной территории и будет таки город-парк с белочками и зайчиками...

 

http://realty.newsru.com/article/19dec2014/prices_flats с чего они должны дорожать? Просто застройщик устроил аукцион но долго он не продлится и в итоге приведет в резкому падению спроса.

 

А меня вот очень волнует 5 фаза... У нашего 10 корпуса тоже только фундамент стоит...(

 

Цены будут и дальше расти, как экономист говорю...
1) Ключевая растет = растет стоимость фондирования. Причем, судя по последним данным, вырастет больше 17% (Если цена на нефть останется в коридоре 60-70).
2) В ипотеку по статистике в МСК приобретается 40-50% квартир. Продажи упадут, и чтобы вовремя все строить Абсолюту придуется брать дорогие кредиты, а это соответственно повлияет на цену квартир

Экономика восстановится нескоро. 1-3 года, но очень много факторов могут повлиять как в ту, так и вдругую сторону (скорее в сторону увеличения, естесстно)

 

Доброе утро ! С удивлением обнаружил цены на однокомнатную квартиру в 161 629 000 рублей за метр , 5 ф 1к 20 эт 45,5м итого получается 7308619. Это почти на 1 600 000 дороже чем при старте продаж 1ф 5к с примерно такой же готовностью, восемь месяцев назад.

 

Ошибся 1 м кв читать как 161629 руб.

 

В 5ой фазе 3 и 4 корпуса пропали из продажи. Кто-нибудь знает почему?

 

Снова чудеса) Сняли с продажи 600 квартир в 5 и 6 фазе. Возможно, придерживают те квартиры, которые пользуются спросом и оставили те, которые идут не так быстро.

 

В десятом корпусе такое было, когда ценник меняли. Хотя, куда ж там его менять...

 

Очень большое количество покупок было в ипотеку или на деньги с продажи своей квартиры. Вторичка продавалась цепочками и в цепочках почти всегда присутствовала ипотека. После поднятия ставок по ипотеке продажи упадут сильно. На рынке останется самый наглый покупатель (налик на руках) и он начнет гнуть цены в низ.

 

а у нас рать

 

Ничего не упадет. Ипотека и так была напряжна для покупателей. Новые ставки ничего не изменят т.к. просто станет еще напряжней и еще ухудшится жизнь.

Тут уже полгода все говорят, что цены выскокие и никто не покупает "куда уж дальше повышать !", - покупают и по новым ценам будут покупать. Тут логика рыночная не работает. Людям негде жить и выбор жить у родственников всю жизнь или тяжело, но самостоятельно - выбирают тяжело.

 

Рабство. Рабство. Рабство. Ничего не меняется.

 

цены не упадут, не мечтайте. щас все будут замораживать будущие проекты, понижаться предложение. застройщики физически не смогут понижать цены, они лучше перестанут строить или будут строить жилье лишь в бизнес сегменте...

дорогая рабочая сила, граждане снг уедут, дорогие материалы из-за доллара укрепления, дорогая ставка ЦБ. никто в убыток строить не будет, квартиры просто станут не для всех, а лишь для богатых, эконом жилье с рынка будет уходить.

 

Абсолют занимается барыжничеством. Попытка создать ажиотажный спрос и спровоцировать панику. Сейчас ситуация на рынке недвижимости критическая, агенства пустые. Покупатели ждут снижение цен на квартиры. Продавцы почему-то решили привязаться к росту доллара, хотя никакой связи нет совсем. Еще бы они привязались цене акций Эпл или Майкрософт. На рынке валюты ЦБ устраивает качели. Доверия к российской экономики нет. Кризис будет только усиливаться и возможны отпуск продовольствия по талонам в ближайший год-два. Про цену на недвижимость и говорить нечего. Достаточно посмотреть примеры Аргентины (2001), Японии (1998), Украины (2014), где падение цен составило 80%.

 

Согласен. Это последние судороги Абсолюта скинуть квартиры по завышенным ценам. Кто запаниковал, тот уже скинул наличность, набрал кредитов и т.д. Правда покупать недострой в данной ситуации не очень хорошая идея. К весне квартиры будут скидывать по "оптовым" ценам, как застройщики, так и частные лица, т.к. кредитные деньги надо будет возвращать.
Например:
Знакомый покупал однокомнатную квартиру 40 кв.м. в Граде Московском в сентябре 2008 года за 3300000 руб.
Я купил в феврале 2009 года точно такую же(даже этаж такой же) за 2700000 руб.
Дома уже были полностью построены, правда сдали их только летом 2010 года.