Получение налогового вычета при покупке квартиры в Переделкино Ближнее

Да, одной, видимой, рукой дают, какие мы щедрые, а другой, невидимой, - прижимают.

А меня из статьи вызывает недопонимание вот абзац

"Чтобы компенсировать бюджету выпадающие доходы от распространения налогового вычета на несколько сделок с недвижимостью, авторы законопроекта предлагают ограничить право на вычет по процентам ипотечных кредитов."

Как может на несколько сделок, если сейчас только 1 раз предоставляется вычет..

А вкупе с
...
"«Но общий размер имущественного налогового вычета зачастую полностью не может быть использован в срок»"

и
...
"Закон также предусматривает предоставление имущественного вычета с процентов по ипотечному кредиту."

получается косвенно, что все же сейчас можно получать вычет по одной квартире и вычет по кредиту на покупку иной квартиры..

В общем, надо в налоговую сходить еще, пообщаться..

 

Можно по передаточному на квартиру акту декларацию подавать, до госрегистрации СОС.
А сумма возмещения по ипотечным %% будет зависеть в т.ч. и от того, вступят ли в силу данные поправки на тот момент.

 

Как раз в этом моменте и теплится надежда! :)

 

Значит получается даже те,кто брал заемные средства могут получать вычеты по % кредита только тогда,когда будет акт-приемки на квартиру???или документы о собственности?

 

Нет, Вы не поняли. Если есть акт приемки, то УЖЕ можно заявлять свое право на получение вычета, не дожидаясь свидетельства о собственности, т.е.отсутствие свидетельства не является препятствием для возврата денег.
По поводу возможных новшеств. Эта тема муссируется уже несколько лет, но ее так и не утвердили. Я лично надеюсь на лучшее, за весь период существования процедуры возврата, условия получения обычно корректировались в пользу налогоплательщиков (увеличение суммы, возврат с ипотеки, возврат по акту приема передачи, передача права на получение вычета и т.д.).

 

В статье написано, что хотят дать возможность нескольких вычетов, если стоимость недвижимости ниже 2 млн. До момента накопления в итого 2 млн. Имхо, бред какой-то.

 

У меня чисто технический вопросы по возвращению налога:

В какую налоговоую нужно будет мне обращаться за получением вычета? По месту моей прописки или по постановке на учет работодателя? И что там за комплект документов обычно требуют в том числе для возврата по ипотечным процентам?

А еще мне не совсем понятна база расчета возвращаемого налога по ипотечным процентам. Они будут смотреть сколько я уже выплатил по процентам и уже от этой суммы возвращать 13% или будут расчитывать пропорционально той сумме, которую я должен по процентам выплатить за весь период кредитования? подозреваю, что первый вариант, но тогда какая схема расчета? И вообще как часто они делают расчет этого самого возврата - раз в год (оптимально в случае получения единоразового возвратного платежа из налоговой по итогам года) или ежемесячно (было бы логично при отсутствии уплаты налога на доходы с заработной платы)? И кто вообще делает расчеты (я, налоговая, работодатель)?

Давайте, господа профессионалы, помогайте разобраться скорее

 

Ответив подробно на все Ваши вопросы, можно спецкурс написать! :)
Если кратко (если возврат через налоговую, а не через работодателя):
- по месту прописки,
- декларация плюс документы, подтверждающие содержащуюся в ней инфу,
- по первой схеме,
- раз в год,
- Вы сами в декларации.

 

Мы, собственно говоря, пока нику не торопимся - до сдачи домов еще уйма времени... Готов прослушать полный курс лекций

А если возврат через работодателя? И на счет базы для расчета суммы тоже, если можно, поподробнее...

 

Если через работодателя, то сперва все равно в налоговую (опять-таки свою) надо обратиться с аналогичным пакетом документов, получить бумагу, подтверждающую право на данный вычет (есть даже специальная форма).
База/основание для расчета/возврата сумм % - справка из банка-кредитора о размере выплаченных процентов, выдается по-годично.
Ст. 220 НК (2-я часть), там все.

 

Насколько помню статейка не самая худая - лень читать... Люблю когда мне умные люди рассказывают)))
Правильно ли я понимаю что за возвратом по ипотечным процентом можно обращаться только через год после начала платежей в банк? И что будет если объемы уплачиваемых мной налогов за год не по кроют полностью всю сумму положенную к возврату? Ее мне на следующие годы перенесут? А еще можно ли запросить возврат по ипотечным процентам до получения акта передачи мне квартиры?

 

Короче, вначале заморочтесь возвратом с 2-х млн., затем сами всему научитесь:))) до акта Вам никто ничего не вернет. Вот как только начнем получать акты на квартиры буду подробно описывать процедуру, зачем сейчас париться, если могут измениться условия возврата, будем работать по действующему законодательству!

 

Боюсь, дорого Вам это обойдётся.

 

А Для Вас форум это не только средство получения информации, но и прибыли? "а вот если бы у меня был апельсин, я бы им поделился" (с)
Думаю данная информация была бы полезна достаточно большому количеству форумчан...
Но и на том спасибо!!! Ушел изучать вопрос самостоятельно...

 

Да, должны перенести, ст. 220 НК РФ это предусмотрено.

 

Все Мистер Ди, тебя раскусили. Мало того, что прибыль срубаешь, да еще наверняка, ты - ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ - потому как читая посты много иноземных слов используешь, простому русскому человеку непонятные и чуждые. Вот был бы у меня апельсин (тьфу ты басурманский хавчег)... ... простите.... картофелина

 

вопрос)
а чем отличается вариант 1 и к примеру вариант 4 ?
если итак супруги в официальном браке и купленное жилье во время брака считается совместно нажитым?

 

Картофель тоже не наш продукт. Наш - это репа :)

А по теме: вычет можно будет начать получать после подписания акта приема-передачи квартиры. Декларация подается на следующий год после подписания акта приемки. Мне показалось, что удобнее получать бОльшими суммами раз в год от налоговой, чем по немногу каждый месяц на работе.

 

Налоговая не очень любит платить. Даже наоборот, очень не любит! Правда, это знание у меня от общения с ними как юрлица, как физлицо - не сталкивался.