3 квартал Переделкино Ближнее. Общие вопросы, общие проблемы

Присоединяюсь...

 

Эй, противно - не читай.

 

да никто никого не оскорблял, это был английский юмор.у вас ч ю нету? быдло это кличка моей бывшей лошади
был я сегодня в ПБ. 2 часа потратил узнавая по ключам...
раз я такое хамло) -то рассказывать не собираюсь... сами приезжайте и спрашивайте)

 

Вот и поговорили Дима прошу прощения за всех, расскажите нам что слышали

 

За что прощения просите? за то, что Диман Перестройкин ни за что ни про что оскорбляет соседей??????
Причем публично не стал гадости писать в ветке, а исподтишка - в личку гадостей написал. А теперь еще и обиженного из себя строит....

А вы извиняетесь.... за меня не надо извиняться.
Я ни в чем не виновата. Это ему надо извиняться за то,что ведет так себя с будущими соседями. Кстати,замечу, в частности с женщиной.....

 

Ребятушки, дорогие, давайте не ссориться!! Нам еще жить вместе:)). Все дружно выкинули белый флаг и помирились!!! Пожалуйста! Если уж совсем никак, то не обращайте друг на друга внимания. У меня даже дети в садике в подготовительной группе умеют договариваться!

 

Очень красивое фото

Поддерживаю ЮлюшкаиАндрюшка, все устали от напряжения по ключам. Надо зарыть топор войны и всем выдохнуть...

Диман Перестройкин, не мучайте всех, расскажите, что узнали?

 

Поддерживаю! Расскажите!Лично мне в принципе все равно, правда или неправда, что обещает застройщик, но хорошие новости немного снимают мое внутреннее состояние напряженности, мы все равно ни на что не сможем повлиять, это точно, но хотя бы не так нервничать..

 

Хотя бы в личку напишите, пожалуйста..

 

И мне шепните, пожалуйста, что узнали про заветные ключики?

 

Диман Перестройкин, мне кажется вы даже можете позволить себе назначить скромное вознаграждение за эту таинственную информацию. Некоторые из соседей, судя по всему, готовы ради нее на многое.

 

http://rghost.ru/7nJH9DnCB

http://rghost.ru/private/7YVsMjBRz/02178a016b271dfe93187ddca19ad6f4

http://rghost.ru/private/7d8rFYV6B/0a1e6c77f814d8f0c47fb456bd03dd08

 

А что же все таки с заветными ключиками? Когда ждать?

 

Я тоже присоединяюсь. когда ждать ключи?

 

детский сад...

 

ВАЖНО !!

Пользователь Мое Переделкино Ближнее
опубликовал новость, 'Важно! Позиция
инициативной группы: подписывать или нет
договор управления с Управляющей
компанией?'

Друзья, добрый день!

К нам обратились несколько соседей с
вопросом: управляющая компания звонит на
личный контактный телефон и предлагает
подписать договор управления. Что делать?
В случае отказа, управляющая компания
ссылается на ГК РФ, в частности - на статью 445
и ЖК РФ, которые, по её мнению, позволяют её
требовать подписания договора в том числе и
- в судебном порядке.

Сообщаем, что по данному вопросу ровно 1 год
назад нашей инициативной группой
проводилась встреча жителей в Синем Зале
гостиницы Салют, которую посетило порядка
250-270 человек (включая наблюдателей
управляющей компании). На этой встрече
нашим будущим соседям подробно
разъяснялась данная ситуация.

Отдельно сообщаем, что данные договора мы
убедительно не рекомендуем подписывать по
следующим причинам:

1. Управляющая компания, согласно ЖК РФ,
обязана спустя определенное количество
дней после того, как её утвердили
победителем конкурса, организованном
префектурой по управлению нашими домами,
направить в 2х экземплярах договор
управления по почте заказным письмом. (УК
этого не делает, соответственно нет причин
идти ей навстречу и бежать договор
подписывать. Пусть выполняет предписание
Закона, а не живет "по понятиям"). Такой
звонок без заказного письма означает, что
вас не уведомили должным образом о
необходимости подписать договор
управления.

2. Договор управления (каждый экземпляр)
должен содержать фирменную печать УК
Комфорт Сити (со всеми реквизитами)

3. Договор управления должен содержать
величину площади обслуживаемого участка.

4. Договор управления должен
соответствовать Правилам предоставления
коммунальных услуг, утвержденным 354-ПП, в
частности схемы разграничения зон
ответственности по ХВС, ГВС и отоплению
сейчас составлены с нарушением данных
правил в невыгодную для нас собственников
сторону (за входной вентиль отвечать должна
УК, а не собственник)

5. В Договоре управления Вам навязывается
тариф авышенный тариф 38.5 р за квадратный
метр в месяц (порядка 2000 рублей в месяц за
среднюю двушку только за услуги УК без
коммуналки: света, воды, отопления), вместо
аналогичного максимального тарифа 24,53
рубля за квадратный метр в месяц, причем за
такой набор услуг, львиную долю из которых
Вам не будут оказывать в ближайшие лет 5
(пока дом на гарантии стоит у Застройщика) .

6. И самое главное - текст договора
управления не соответствует ЖК РФ в самом
начале, где стоит фраза "с наибольшей
выгодой для собственника", вместо "в
интересах собственника", что позволяет
двояко толковать расходы и прибыль УК.

Все эти причины мы рекомендуем Вам озвучить
сотруднику управляющей компании "Комфорт
Сити".

Это позволит нам, вашим соседям, добиться
заключения договоров в наших интересах, а
не в интересах третьего юр.лица. Следует
отметить, что подписав такой договор, Вы
можете лишить нас этого шанса: если
подписантов наберется 50% собственников
дома, то для всех остальных договор (с
текущими невыгодными для нас условиями и
тарифом) вступит в силу и будет действовать
и для всех оставшихся. Следует это
понимать.

Для того чтобы стимулировать управляющую
компанию к соблюдению ЖК РФ также
предлагаем Вам отправлять в МЖИ по ТиАО
данное обращение (пример ниже):

В Территориальную Государственную
Жилищную Инспекцию
по городу Москве
Жалоба на уклонение управляющей компании
ООО «УК Комфорт Сити» от подписания
договора управления с собственником.
Добрый день!
Я, __________________________, принял " "________ г. квартиру
по акту приёма-передачи у застройщика ООО
"Олета" (де-факто: ГК "Абсолют") по адресу:
г.Москва, пос.Внуковское, ул.__________ д.__ кв.
__.

Согласно ЖК РФ, после того, как "УК Комфорт
Сити", "выиграв" конкурс и приступив к
управлению нашими домами, обязана выслать
окончательный договор управления мне,
собственнику, на ознакомление и подписание
по почте по месту проживания на условиях 445
ГК РФ.

Договор, действительно пришел мне заказным
письмом, однако:
а) в единственном экземпляре - я был лишен
возможности его подписать и отправить
вторую копию обратно, оставив одну,
подписанную, у себя.
б) договор содержал исправления, помарки,
зачеркивания.
в) договор имел печать для внутреннего
использования - без реквизитов.
г) в договоре не указана площадь участка,
включенного в общедомовую собственность, и
наряду с этим, в этом же договоре
предлагается оплачивать услуги по
содержанию придомовой территории.
д) договор содержал схемы разграничения
ответственности, которые отличаются в
невыгодную для меня сторону от тех, что
приведены в 354-ПП (Правилах предоставления
коммунальных услуг)
е) Договор содержит некорректный пункт (с
точки зрения ЖК РФ), в котор мговорится о
том, что управляющая компания действует с
"наибольшей выгодой" для собственника.

Поскольку мне не прислали полноценный
договор (в силу а) - е) ), который я мог бы
подписать, то есть не исполнили требования
ЖК РФ, я хоть и подготовил протокол
разногласий, но лишен возможности
подписать договор управления на условиях
445-ГК, в связи с чем были нарушены мои права,
как собственника.
С текстом договора управления на мой дом Вы
можете ознакомиться, сделав
соответствующий запрос в «УК Комфорт Сити».
При необходимости готов копию высланного
мне договора предоставить.
В связи с вышеизложенным прошу:
1. Зарегистрировать и предоставить мне
ответ в соответствие с Федеральным
Законом.
2. Привлечь к административной
ответственности УК "Комфорт Сити" за
уклонение от подписания договора с
собственником.
3. Выдать руководству этой компании Фокину
В.В. предписание - направить мне и моей
супруге на подпись договор в 2х экземплярах,
пригодный к подписанию по адресу моей новой
постоянной регистрации: пос.Внуковское,
ул.Анны Ахматовой, д.8, кв.125.
4. Проверить деятельность данной компании
относительно других моих соседей –
собственников в доме: у меня есть основания
полагать, что вышеизложенный мной
нарушения не единичны.
5. Выдать предписание "УК Комфорт Сити"
привести текст договора в соответствие с
Федеральным законодательством.
6. В случае необходимости, в соответствие с
Федеральным Законом - перенаправить мои
претензии к руководству "УК Комфорт Сити" на
рассмотрение префектуры ТиНАО (о чем меня
прошу уведомить).

С уважением, _____________ дата " " ______ 2015 г.


Если вы Все-таки уже успели договор
подписать (чем сделали не очень хорошо по
отношению к другим соседям, которые не идут
на подписание под такие невыгодные условия
для нас), то рекомендуем Вам как можно
скорее распечатать и отнести в УК протокол
разногласий:

Инструкция по использованию протокола
разногласий: pdf, doc, odt

Протокол разногласий с управляющей
компанией: pdf, doc, odt

С уважением,

Ваша Инициативная Группа

 

Не то слово

 

Добрый день соседи, какие последние новости по выдаче ключей?

 

Добрый день. Сегодня звонила в комфорт-сити,сказали ориентироваться на сроки 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию. До 30 апреля сказали, что все получим ключи. Как ни пыталась вытащить информацию о начале выдачи,все равно ничего не сказали конкретно :(

 

Мне сказали почти то же . С 31 октября + 6 месяцев - начало выдачи ключей