Переделкино ближнее заселяется москвичами?

Много пишется о том, что москвичи в массовом порядке бегут за МКАД от шума, смога и суеты. Ещё они бегут от непомерно высоких цен на жильё. В результате среди покупателей новостроек до 30 км от МКАД жителей столицы больше, чем местных из самой области. Подробнее: москвичи переезжают за МКАД?
Юго-западное направление - вообще одно из самых интересных в этом отношении. В первую очередь из-за Новой Москвы, с которой, с другой стороны, пока нет полной ясности. Очень масштабная застройка - не снизятся ли из-за неё цены? Переедут ли чиновники, как заявлялось? Всё это вопросы инвестиционной привлекательности. В связи с этим вопрос: переезд в Переделкино ближнее из спального района Москвы - насколько это грамотное решение с точки зрения перспективы?

 

А чем ПБ отличается от спального района НП?
И да, я москвич.

 

Принципиально, чтобы прямо как земля и небо, наверное, ничем. Вопрос в дальновидности покупки квартиры. Одинаково ли эти два варианта подорожают со временем (в том, что оба подорожают, понятно, сомневаться не приходится)?

 

.... и Солнцево???

Мне кажется это повторение темы "Почему вы выбрали квартиру в Переделкино Ближнее", вам не кажется

 

Чиновники за МКАД уже не собираются. Но есть вероятность, что соберутся, если прошлый президент станет будущим президентом. Ну или при каких-либо еще вариантах.


Глобально - жильё резко дорожает при открытии станции метро. Без метро и во внутримкадье есть не очень дорогие по стоимости за метр квартиры. Знакомый риэлтор только на это обращает внимание, если смотрит инвестиционную привлекательность. Остальное - в меньшей степени.

А вопрос "Москвичи собрались за мкад" - не совсем корректный.
Если бы стоимость метра (и мои возможности) мне позволяла купить квартиру у МГУ, я б не раздумывал.
Более доступно по стоимости и объемам строительства замкадное жильё. Потому и покупают там.
Чем меньше стоимость, тем больше возможности купить и больше людей, у которых есть эта возможность. Потому и покупают подальше.

Ну и покупают потому, что сейчас возможность есть. Например, в 2008 году продаж почти не было. Да и цены на жилье падали, везде.

 

То есть c вероятностью 99,9 %
По поводу метро - это точно. Но не сказал бы, что другие факторы, например, возможность "передозировки" предложения, не достойны рассмотрения в принципе.
Ну а то, что москвичи все из Москвы не уедут - дело ясное (веселая была бы картина - пустая Москва, все уехали за МКАД). Просто возможно, что нынешний перекос цен в её сторону не вполне адекватен соотношению качества. В таком случае время должно его сгладить. А может быть, все и наоборот.

 

По стране закономерность такая - чем дешевле жильё в городе, тем менее доступно оно по цене для местных с их зарплатами. В большинстве случаев это так.
А в нашем регионе доступность жилья не самая худшая, но это "по региону", "средняя температура по больнице". А цены держатся выше всей страны за счёт миграции из тех же регионов. Но этот ресурс не бесконечен, как мне кажется, с текущими-то показателями рождаемости/смертности, в перспективе лет 5-10 ещё не ясно, чего ждать.

 

Дальновидно-недальновидно - просто нет альтернативы.
Коренная москвичка, да. Мама и её родители с Арбата. Купить квартиру там или на Кутузовском (где я выросла) - НЕТ от слова НИКОГДА.

Уехала бы в какой-нибудь Загорск, Дмитров и т.д. - если бы как верно подметили выше - была бы адекватная работа и учтены несколько необходимых конкретно моей семье факторов.

 

В Дмитров, и пожалуйста - работайте в Москве. На дорогу часа 3-4 в одну сторону. Понятное дело, нереально, потому там так и дешево жилье. Очевидно, нужен баланс между доступностью Москвы и ценой. Мало кому удается работать по месту жительства. Хотя и местные зарплаты обратно пропорциональны "минутам до Москвы". По-моему, как-то так получается. Ну а где границу проводить? Сколько минут в транспорте "приемлемо"? У меня сейчас около 50 минут в одну сторону, из них 20 пешком, вроде бы терпимо. Хотя в отпуске понимаю, насколько себя убиваю в рабочие дни, именно дорогой туда-назад. Это сейчас, пока молодой. А лет через 10 наверное не так приятно всё это будет, придётся жить где работаю или работать где живу. Учитывая, что жилье менять потом не хочется, ориентироваться лучше на второй вариант. Вот и думай, куда сместится Центр Вселенной, чтобы сейчас там поселиться, пока дёшево.

 

И я коренной москвич, квартиру в ПБ купил потому, что живу в НП

 

Тут далеко ходить не надо, ул. Лукинская, застройщик ПИК, корпус 9АБ, 13АБ, цена на старте продаж (котлован) 3-ка 77 м - 7.845.000 рублей....

 

Ну да, как-то так. Ипотека с ПВ=1,5 млн. на 20 лет, 70 тыр./мес. и можно ни в чём себе не отказывать до пенсии.

 

И мы по той же причине, оба коренные москвичи

 

Так ведь это ЗДОРОВО, что всё и все РЯДОМ! Посчитайте сколько времени уходит на дорогу к близким, если они на др. конце Москвы?!

 

Так , если бы там были такие з/пл и конкретные факторы, то в Москву никто и не рвался бы из др. городов и хуторов дальних! А Загорск и Дмитров не так уж и плохо, бывает и хуже!

 

я родилать в роддоме им Грауэрмана – старомосквичи поймут. Целых 2 недели прожила в коммуналке на Кузнецком мосту (до 17 года это было прабабушкина собственность – потом уплотнения, эвакуации и, как результат, коммуналка). Потом отец получил ОТДЕЛЬНУЮ квартиру в Солнцево (тогда еще поселок Солнцево в Ленинском районе Московской области). Когда он позвонил и сказал об этом маминой бабушке (это та, которая была до революции владелицей ЦЕЛОЙ квартиры а Кузнецком мосту, а теперь проживала в одной комнате коммуналки), она в за 2 часа собрала вещи и уехала в Солнцево, плюнув на Московскую прописку, отдав предпочтение ОТДЕЛЬНОЙ ванной и туалету. Моя мама – жутко переживала по этому поводу : во первых – не Москва, во-вторых - ателье на Кузнецком мосту, где она обшивалась слишком далеко. И всю жизнь пилила отца, что в связи с хлопотами переезда он зарегистрировал меня не в Москве, а в Солнцевском поссовете. Мы жили в старом Солнцево – до станции было 2 минуты пешком, до Киевского вокзала – максимум 30 минут. Тем не менее мама рвалась обратно – в Москву. Через 13 лет отцу дали квартиру на Коломенской – на ул акад .Миллионщикова. Мама была почти довольна – Коломенская, конечно не Кузнецкий мост, но все-таки Москва. Маме было хорошо – она в школу пешком ходила, а мы с сестрой в физматшколу сначала до Коломенской добирались минут 45 (это если везло), т.к. маршруток тогда не было, автобус ходил как хотел (и это в Москве!), пешком идти – страшно – кругом стройбатовские части. А если идти к Каширскому шоссе – каждый день с утречка, когда темно, ты топаешь по колено в грязи через территорию морга 7 больницы, где уже стоит автобусик с веночками, гробиком, родственниками. Треш!
Потом я вышла замуж и лет 15 прожила в Царицыно – там был кайф, вначале, потом на станцию Кантемировская влезать стало невозможно. Потом я переехала на Братиславскую – 5 минут до метро, инфраструктура – только мечтать можно о такой – в любую минуту выйдешь и купишь все, что на до и не надо. Проблема в одном – дерево на этой станции нужно искать с фонарем. Последний шедевр префекта – парк Артема Боровика – денег вбухано – немерено, фонарей – до черта, каток, площадки для тенниса, волейбола, баскетбола и т.д. – правда, как до , так и после реконструкции, несмотря на ОСВОЕННЫЙ немереный бюджет на мелиорацию, по колено в воде и штук 60 деревьев на весь парк. Да и то их сажали уже….в декабре. А иные не сажали, а просто ставили и снежком засыпали. Поэтому хочется вернуться к лесу и ездить на работу в электричке. Последнее желание зародилось в феврале 2004 года, когда мы ехали в метро в следующем поезде, за тем, что попал под взрыв

 

Прямо-таки иллюстрация к теме "почему не любят москвичей" без обид