Общение: ул. Анны Ахматовой, дом 4

Кстати, у меня вопрос, что с тв у нас? Можно просто воткнуть провод в щетке и получить тв или же нужно кого-то вызывать? Помню раньше кто-то писал, что на "крабах" заглушки стоят, сейчас их сняли?

 

У нас аналоговое и цифровое [(дурацкое ненужные каналы больше не будем платить) интернет отлично вай фай 550 руб 50 мбт последняя смета на охрану 23257 руб оплатила в понедельник ждем

 

Подскажите а сколько ежемесячно оплата за (охрану)сигнализацию....и телефончик подскажите конторы етой...
Спасибки

 

В итоге , сейчас охрана есть Ахматовой д.4....
Скажите плиз...))))

 

Имела ввиду охраников на первлм этаже...

 

Консьерж

Павел, поддерживаю идею с консьержем. Но есть вопросы:
1. Если тяжело собрать СОС, как будем дальше собирать со всех деньги. Получается, придётся делить сумму только на тех, кто придёт на СОС?
2. Если за консьержа УК не отвечает, тогда за что же она отвечает. Почему они самостоятельно смогли принять решение, что соберут со всех деньги и посадят охранников, а сейчас вдруг не могут?

Это только предположение, но представляю следующую схему, собирается кворум по СОС, уведомляем УК, они организуют консьержа. Фраза: "Должен подчиняться нам", - не очень понятна. Кому из 300 квартир должен подчиняться, с кем из нас он заключит договор, и кто будет оббегать эти 300 квартир, большая часть из которых пустые?

 

495 733-76-38 23257 рублей в м-ц пока не знаю но приблезительно 650 руб

 

Охраны на первом этаже нет в нашем 6-м доме

 

Анны Ахматовой 4 тоже нет охраны

 

1.УК не должна иметь никакого отношения к консьержу. Если мы (собственники) платим деньги , то и "музыку" должны заказывать мы (собственники) и только мы. Под "музыкой" подразумеваются обязанности консьержа и правила пропуска на объект, в данном случае в подъезд. Да и помещение консьержа - наша совместная собственность. Так что не надо подпускать к этому УК. Как Вы знаете наличие охраны от УК не помешало 2м кражам, известным Вам (реально их больше чем две).
На эту тему есть басня, где лису наняли охранять курятник...

2. Если собрание собственников решит, что консьержу быть в нашем доме то есть много способов "нанять" с оформлением договора.

3. С сбором средств конечно будут проблемы. Никогда и нигде все 100% жителей не платят. Всегда найдутся причины. Основной причиной у нас вероятнее всего будет отсутствие жильца по данному адресу. Выход? Собрать контакты и пообщаться. Сбор средств возможен на счет с любого банкомата.

Уважаемые соседи! Высказывайтесь!
А может для оценки мнений голосование устроить (в пределах нашего конкретного дома), потом обдумать итоги и выдвинуть предложение.

 

Физически "воткнуть" можно и "Картинка" будет. "Заглушки" во многих местах украдены строителями (реально -ценности не представляют никакой).
Но как только Вы осуществите подключение "телеком центр" сразу будет денег с Вас требовать за пользование антенной.

Примечание. Свинтить заглушку без специального инструмента не представляет трудностей, просто подберите отвертку нужной ширины и откручивайте.

 

Соседи, добрый вечер! Скажите пожалуйста, а темные комнаты (гардеробные) у вас есть по проекту. Дверь есть в наличии?

 

Ой, извините, забыла, что у вас без дверей.

 

Дорогие соседи! Охрана должна быть- это порядок и статус, консъерж это бабульки или Гульнары, Гульбанары, которые будут жарить картошку, разогревать борщи, смотреть телевизор. Разведут такую антисанитарию как сейчас у нас в ТСЖ (достойный дом - охрана только при въезде авто, в подъезде консъержки).

Пару месяцев назад, простите за пикантность, при выполнении стяжки в квартире, уговорила охранников воспользоваться их туалетной комнатой - сражена была наповал - такой идеальной чистоты у мужчин!!! я и предположить не могла - стерильность максимальная. Кто то контролирует и требует.

Дом наш красивый - обещанный Комфорт + благодаря работе ИГ получили. Давайте первые 3 - 5 лет воспользуемся отлаженной системой жизнеобеспечения и никакой самодеятельности!!!

Потом решим как и что. Дом такой огромный, в основном молодежь собственники, которые как мои дети в 7 утра уйдут на работу до 21 час, им не до СОС и не до принятия важный решений, по печальному опыту моего дома в наст время за 14 лет 30 % квартир это арендаторы, 20 % квартир постоянно продаются и в них каждый новый хозяин ведет свой ремонт, 50 % это пашущие на работе, приходящие домой только переночевать, в выходные отдых + дети + закупка продуктов и прочие проблемы. Останется ли время и силы на управление домом, которое в совокупе очень нелегкий труд? На сколько я понимаю что в нашем доме публика неактивная и это нормально. Порядок будет при нашей неактивности только при централизованном управлении. Я за УК первые 3 - 5 лет.

 

Поддерживаю управление УК!
Украсть могут с любым консьержем-охранником. УК создало условия для контроля, введением специальных пропусков на занос и вынос, а как это исполняется - на совести охранников.

Вопрос кого сажать. Охранник не должен следить за чистотой в доме, а консьерж вряд ли будет выполнять охранные функции. Т.е. как объяснить человеку, который пришёл охранять, что если насорят, то убирать ему, а консьержу, что если шумят, то ему идти стучать по мозгам?

 

Если УК будет выполнять свои обязанности и всегда давать правдивую информацию, а так же решит вопрос с обслуживанием дома, то можно на первое время её оставить. В данном виде УК, как сейчас, это печально, никакой ответственности, никакого контроля + сплошное вранье или незнание.
А можно подробнее на счет краж? Если не трудно, можно узнать все подробности, вплоть до того как, чем и за какое время были вскрыты квартиры? А так же есть ли какие-нибудь результаты у полиции?

На счет охраны, скажу так, вот первые охранники (дагестанцы) были нормальные, постоянно записывали входящих, ходили по этажам, почти всегда были на месте. Потом поставили каких-то дурачков, которых никогда ни о чем не попросишь и которые толком то ничего не делали, как кто-то сказал - пугало.
Так вот снова пугала нам не нужны, на первом этаже должен присутствовать ответственный человек, а как его называть, охранник или консьерж - это не важно.

 

Присоединяюсь к теме краж,, уважаемые соседи расскажите поподробнее про кражи..

 

Мнений может быть много.
Все они будут разными.
Все немного правы.

Одно скорее всего может нас объединить - подъезд без присмотра оставаться не должен.

Будет это охрана или консьерж - решать нам , жителям на собрании собственников. Но уверен на 100% , что данный вопросом должны управлять только собственники без УК. Если Ук наймет охрану (за наши деньги), то она "навесит" дополнительные ненужные услуги типа "Составление графика" и тд. , добавит к "цене " охраны свои 100%. А самое главное охрана будет подчиняться только УК , поскольку она наняла и платит. И мы получим то что уже было в нашем доме - пускают кого угодно , но строго спрашивают собственника куда он идет, а через месяц -другой - практически свободный доступ в подъезд и задняя дверь , подпертая кирпичем.

И еще одно. Мы отделяем жестко ОХРАННИК и КОНСЬЕРЖ, хотя если закон посмотреть, то права по принятию мер по предотвращения противоправных действий у них практически одинаковы.

Так может мы хотим чтоб внизу сидел мужчина и за порядком следил? А как назвать - дело десятое? Не Гюльнара, Клава а именно мужик? А как его зовут не важно, хоть Иван , хоть Джавдет , лишь бы "службу" нес. И должен знать - будут жалобы - тщательно разберемся и если виноват - уволим.

 

Лично мне также не очень понятна процедура найма консьержа на нас, а не на УК. С кем конкретно он подпишет договор? С одним из собственников? Тогда этот собственник и будет обязан платить ему з/п и вряд ли на это многие согласятся. Заключать договор с множественностью лиц на стороне заказчика, будет выглядеть весьма странно. Мы можем сами выбрать его кандидатуру и также уволить если он нам не понравится. Поэтому оформлять нужно на УК, что бы плата за него появилась в наших платежках.

 

А до какого года абсолют (олета)строить еще будет ?? Кто знает?