Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Начинается запись на заселение 4 корпуса 3 фазы. Новость на главной странице портала. Спасибо форумчанке Марии Николаевне, которая первая обрадовала соседей

 

Где читали?

Вот выдержка из положительного заключения негосударственной экспертизы № 50Н-1-4-0863-12 от 22 июня 2012г. Государственного автономного учреждения Московской области «Московская областная государственная экспертиза»

Кстати любой участник долевого строительства согласно 214-ФЗ может запросить у застройщика данный документ для ознакомления.

 

Интересно знать, по поводу 6 корпуса, там будет или нет?

 

Не будет.
См. Проектную Декларацию по соответствующему корпусу, п. 2.6:

Проектом строительства многоквартирного жилого дома нежилые помещения не предусмотрены.

 

В остальных корпусах 3-й фазы на первых этажах размещены только кладовые уборочного инвентаря, электрощитовые и помещения для оборудования слаботочных систем.

Поэтому я и акцентировал внимание на 4-м корпусе.

 

Не будет. Вы проектную декларацию-то на свой дом не читали разве? Там площади нежилых помежений указаны (если они есть).

 

Уважаемые соседи. 19 февраля идем получать ключи. На данный момент на сайте ук комфорт-сити написано,что именно он выиграл конкурс на управление нашим домом. Так вот, вопрос в следующем- раз выбран ук комфорт-сити, можем ли мы все таки не оплачивать авансовый платеж за 4 месяца (38.5 * s квартиры)* 4 месяца?
И обязательно ли оплачивать договор на сопровождение ремонта ( 178 рублей *s квартиры )

 

Поздравляю!
Раньше было так, что тем, кто не оплачивал аванс ключи давали в последний день. С одной стороны этот момент прописан в договоре, с другой по закону не предусмотрен аванс.
Лично я в авансе не вижу каких то проблем. Если эти деньги положить на вклад, то за 4 месяца не так уж и много процентов набежит.
Сопровождение ремонта подписывать не обязательно. Могут только быть какие то препоны насчет утилизации строительного мусора и допуске посторонних строителей.

 

А подскажите пожалуйста, а что входит в эту оплату за содержание и ремонт жилого помещения 38,5*s ? Потом этот платеж будет ежемесячным?

 

Оплачивать аванс вы не обязаны.
Несмотря на требования ДДУ, который противоречит ЖК РФ (квартиры-то у вас нет, ключи не выданы). Процитирую:

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Если вам угрожают не выдать ключи без оплаты аванса - это незаконно.
Так же, хотя бы согласно ДДУ, вы в праве перечислить аванс удобным для себя способом. То есть, через удобный вам терминал. В удобные для вас сроки.
Имхо, если УК не наглеет и не угрожает, можно договориться разбить аванс на нормальный ежемесячный платеж и радоваться.
Так же, вы в своем праве заказать сопровождение ремонта не у УК. Если вам угрожают не выдать ключи - это незаконно. Правило тут простое: сорить во дворе нельзя, а выбрать своего дворника - можно.

 

И, да, платеж 38.5 - ежемесячный.
Надо сказать спасибо нашим депутатам с такими тарифами.

 

http://peredelkino.uk-kc.ru/service-news/%D0%A0%D0%B0%D1%81%D0%BA%D1%80%D1%8B%D1%82%D0%B8%D0%B5%20%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84%D0%B0.pdf

 

Спасибо большое всем за ответы.

 

А где написано?
А то я все жду, жду. А в перечне многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении УК КС никак не появиться информация по домам 3-й фазы...

 

Срок сдачи 15 января 2015 г.

 

А никто не интересовался почему 5-й дом 3-й фазы до сих пор стоит без света в подьездах, и видимо без отопления?
По идее, если дела обстоят так, то тепла не будет до тех пор, пока не настанет глубокая оттепель (если трубы заморожены, то в мороз запускать отопление точно не будут..), + пару недель на устранение, и лишь после этого выдача ключей..

 

А давно не горит? в прошлом году горел :)
и как освещение с отоплением связано? не поняла

 

Я каждый день наблюдаю этот дом из электрички, и пока ни разу не видел, чтобы свет горел ( 5-й корпус 3-я фаза ).

С виду, все в запустении, и уже 2 месяца ситуация не меняется, сегодня два экскаватора что-то ковыряли позади дома, но не активно, по логике это означает: либо что все готово, и доделывать уже ничего не нужено, либо как раз то, что описал я - отсутствие отопления а значит каких-либо внутренних работ..

 

Приведенная вами цитата из закона к авансу не имеет никакого отношения. Аванс за четыре месяца и так просят оплатить за период с даты передачи акта. Возможно, вы путаете с оплатой коммуналки за период, предшествующий передаче, которая также указана в наших ДДУ.
Тема аванса весьма спорная и неоднозначная. Есть желание, давайте продолжим обсуждение в соответствующей теме.

 

У него подъезды во двор смотрят.... Ка Вы их с электрички видите?
Вообще, мы заезжали на новогодние праздники в 3-ю фазу. Свет горел в паре подъездов. Видимо, если подъезды пустые - свет выключают. Если кто-то что-то делает - включают. Да и отопление уж точно должно быть.