Общение: ул. Самуила Маршака, дом 2

А можно поподробнее? Что это за рога? Спасибо!!

 

Это, как понимаю, в монолитах. У нас в панельках такого нет, полотенцесушитель уже будет сделан над ванной.

 

даа...мало кто из посетителей форума отписался о приемке..не густо..или они еще в угаре, никак отойти не могут от счастия?

 

Так наш корпус только сегодня получать начинает, а мы записались на 21.02 на 9:00, например.

 

будем ждать от Вас вменяемого описанияы процедуры...

 

Дамы и господа, новоселы/соседи. есть какие то новости и интересные факты получения ключей и осмотра своих будущих "квадратных" метров?

 

Вчера вечером получали свои ключи.
Оказалось в квартирах нет лампочек. Хорошо, что потом менеджер принес фонарь. Это конечно не лучший вариант для осмотра...
Квартира двушка, "линейка". Лифт работает. Пока без защитной облицовки, но обещали в ближайшее время обшить. Кнопка одна на два лифта: легковой и грузовой. В МОП достаточно чисто и завершено, за исключением отсутствия свет. пано, не работающего пандуса, и кое где не больших не доделок в виде не завершенных углов, и единичных плиток.
Квартиру приняли. Проверяли в основном окна, входные двери, работу розеток, визуальное качество состояние стен, полов, потолков.
Честно говоря опыта в таких вещах, как прием квартиры, и подписания всяческих договоров не много, по этому уповали на здравую логику, собственную интуицию и главное, советы форумчан/соседей.
Акт по квартире подписали, от договора сопровождение РР отказались (пока), договор с УК взяли на "почитать".
Всем хороших выходных, мужчин с 23 февраля. Удачи в получении ключей. Будьте внимательны и не поддавайтесь эмоциям.

 

А лестницы и перила и отделка сделана ? Ключи от всех дверей, паспорта ?

 

Честно говоря, ехали на лифте, но перила на 1 и 10 этаже есть. Отделка в виде крашеных стен тоже. Ключи дали от входной двери, все и от домофона. Но он пока не включен. От тамбура не дали, пока всех не заселят. От ящиков тоже не дали, т.к. еще не висят.

 

Сегодня в 9 утра получали ключи:
Сначала подписали уведомление о вводе в эксплуатацию и пошли на осмотр (3 подъезд). На первом этаже много стройматериалов, не убрано, нет боковых светильников, панно (обещают летом), почтовых ящиков (обещают через месяц) - УК через неделю принимает у Застройщика МОПы, и тогда будет защитная обшивка. Охранник, кстати, крепко спал.
Мусоропровод пока не заварен. Общие коридоры, лестницы чистые, все доделано.
Пожарные ящики пустые, УК заполнит их после массового заселения. Крючков около квартир не будет.
По квартире претензий не было. Всё работает, всё ровное, удивила гипсокартонная стена на гвоздях в кухне и полотенцесушитель, торчащий из середины стены в ванной.
В офисе общались с менеджером Любой, очень приятная девушка. Оплатили аванс. Подписали все, кроме договора на ремонт и с УКа)))). Электросчетчики 3-х тарифные (приятно удивило). Получили все паспорта (счетчики ГВС и ХВС, тепло, дверь, замок), ключи от двери и две карточки от домофона (пока не работает).
Далее пошли в офис эксплуатации: говорили с приятной девушкой Еленой (по виду кто-то из руководства), ответила абсолютно на все вопросы: глупые и не очень. Территорию будут делать весной, вокруг детских площадок обещают заградительные клумбы высотой 50 см с цветочками, на тротуарах столбики от машин. В общем рассказала много всего и про территорию и про ремонт и т.д. и т.п.
По инфраструктуре и другим вопросам можно будет обратиться 27 февраля на встрече с Застройщиком, где основными будут вопросы по 1 фазе.
Выезд из ПБ на круг на Боровке обещают после заселения 1 фазы.
Несколько фото прилагаю.
Всем удачи.
П.с.: потом попали на праздник Масленицы во второй фазе. Чай, блины (бесплатно), веселые конкурсы и эстафеты для детей.

 

регуляторы на батареях проверяли? окна? использовали ли тепловизор? обратили ли внимание на слаботочный щиток в холле на этаже - сделана разводка ТВ? ключи от общей двери на этаже взяли? лифты оба работают?

 

Регуляторы работают, но приделаны специально слабо, чтобы легче было снять при замене батарей, например. В офисе УК сначала сказали, что мол все принято и идет уже оплата по счетчикам, можете сделать на минимум, но после вопроса про пересчет 2 фазы искренне сказали, что будет учет тепла только через год примерно, когда 70% уже реально будут жить! Но мы уже написали заявление на ввод счетчиков и это надо им напоминать! Они не афишируют это и не торопят с этим вводом.
Окна нас полностью удовлетворили, тепло, не дует, проверили все створки, все хорошо закрывается, пролетающий самолет слышно не было, да и трактор под окном не особо. А вот балконные окна - одна видимость.
В квартире очень тепло.
Тепловизора не было, к сожалению.
Все вент. проверили свечкой, тяга хорошая. Уровень 1,5 м тоже везде показал ровный результат, но скоро строители точно скажут.
В щитке все есть, проверили и в квартире и в общем, все открыто. Но сказали, что подключать - велкам телеком-центр.
На этаже в холле в двери замок есть, но ключей физически нет у застройщика, они их не передают УК. Сказали, что с согласия соседей надо менять замок, но чтобы изнутри он открывался без ключа и отдать дубликат в УК.
Лифты оба работаю, достаточно быстро, еще в пленке внутри и очень грязные полы.
Да, площадь квартиры увеличилась на 1,5 кв.м.

 

А что такая за гиспокартонная стена такя и почему она на гвоздях ?
А по-поему сами ступеньки не доделаны на лестнице: там должны были быть накладки спец на них ?

 

как это так есть замок от поставщика дверей но нет ключей ? Я бы заставил их подумать до следующей попытки сдачи, Если потеряли ключи то пусть меняют замок свой счёт

А светильнки надо ставить в моп т.к. Их уж точно не потолках сносить не будут во время ремонта ?

Регуляторы поставлены халтурно так как если не буду менять батарею только с этим всем жить ?

А мешки из коридора надо убрать, все полы вымыть ?

На леснице батарея не накрыта ?

В общем застройщика надо драть и драть за все это безобразие.

 

получили ключи, не было пломбы на счетчике ГВС. в акте осмотра зафиксированы только показания. написали заявление в адрес застройщика.ждем ответ.у кого-ниб есть опыт в подобном вопросе?

 

За лишние 1,5 метра вносили деньги или абслют дарит метры всем во всех типах домов ?

 

Не принять надо было. Пусть меняют с пломбой. После уже будет долго все делаться

 

Гипсокартон есть на фото, шаткая конструкция, дверь на нее не поставишь. Сам представитель УК (кстати менеджер по приемке квартир, а не заселению, вышел просто подменить кого-то) сразу показал на эту штуку и сказал, что они тоже были удивлены.
Вообще сказал с 3 корпусом было все хорошо, лучше, чем в других корпусах, но тоже грязно, потом на этажах работала клининговая компания.
Ключи от общей двери им вообще не передают, их даже нет в договоре их с застройщиком, там вообще не должно быть по проекту замка.
Регуляторы так и должны быть, тк вам всё равно придется снимать экран батареи, чтобы шпатлевать и клеить и красить и тд стену. Они будут мешать, так что это нормально.
За кв.м. конечно не платили, это меньше отклонений, требующих доплату или возврат денег, есть нормы.
Про МОПы опять же менеджер Александр предупредил, что будет принимать только на следующей неделе, поэтому там еще работа идет, мешки, провода. Имейте в виду, кому принципиально... Лучше тогда недели 2 подождать.
Светильники потолочные есть, нет только настенных. Панно сама УК не спешит делать;( они в офисе сразу сказали, что боятся повреждений и им понравился опыт со 2 фазой, когда панно только летом появились.
Кстати весь день активно чистили дорогу ото льда вокруг домов.
А вот экран на лестнице - вопрос! Кто пойдет - спросите;)
Вообще со всеми расспросами мы там 2,5 часа провели;)

 

casagenewest, скажите, пожалуйста, информацию по площади вы получили от менеджера? Сами рулеткой проверяли?
Дело в том, что у нас меньше площадь комнаты и кухни, чем заявленная, коридор и санузел не померили, и мне интересно как потом площадь фиксируется.

 

Кухня как по плану, мелкая комната чуть больше получилась, но точнее сказать не могу, нет с собой документов и записей, праздник ж
Коридоры и балконы не измеряли, ну может как-нибудь решимся и все посчитаем, надо ж еще коэффициенты на балконы, лоджии учитывать...
А сколько у вас кухня получилась?
Хммм, у вас монолит? Там вообще все может быть! У нас панель и мы были очень удивлены. Площадь фиксируется в акте новая, бОльшая в нашем случае.