Общение: 1 квартал, 4 корпус Переделкино Ближнее. Часть 2

Это ст.401 ГК РФ. Данное письмо и эта статья будут подспорьем в суде, когда застройщик будет просить снизить неустойку.
В этой статье еще есть пункт о том что сторона должна принять все меры для выполнения обязательств. А учитывая, что дома должны были по ДДУ ввести в эксплуатацию еще 1.09.14 когда не было кризиса и скачка валют, то получается что застройщик не принял меры для выполнения обязательств, т.к. должен был закупить материалы еще до этого срока.

 

а за какой срок можно требовать неустойку? До момента когда оповестят о записи на ключи, или до момента самого факта получения ключей?
Другими словами мне позвонят 10го марта и запишут на получение ключей на 20 марта, а приму квартиру после устранения недочетов только 30 марта. Тут 10, 20 или 30 дней неустойки?
На форуме писали, что неустойку можно требовать только до дня, когда тебе сообщили о том, что началась выдача ключей.

 

214-фз статья 6
п.1 "Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором...."
п.2 "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени)..."
Передать - это значит подписать акт приемки-передачи.

 

Да, но я читал, что суд может не принять факт того, что я не взял ключи по каким-то причинам. Типа вам ведь ключи давали - а то, что вы их не взяли это ваши проблемы.

 

Для отказа от подписания должны быть веские причины ( например брак или серьезные недоделки) , подобные вещи вносятся в дефектовочную ведомость ( копия должна быть у вас)

 

Неустойка считается до дня подписания акта. Именно поэтому застройщик обязан за месяц до планируемой даты передачи отправить уведомление, чтобы стороны могли согласовать удобную дату и время.

 

Смотрю видео со встречи...

 

А заборчик-то у нас разобрали)))))))

 

Это хорошая новость)))
Так обещали после праздника, на след неделе всем звонить, назначать встречу для передачи ключей. Посмотрим)

 

А мне сегодня железным голосом в УК сказали, что до 20.03. заканчивают строительство и только после этого начнут выдавать ключи...

 

Какое там еще строительство? ) Там готовее уж некуда. Даже полы помыты).
Разве что ли снять плитки и снова положить))

 

Они же не объясняют что там происходит, может таджикам сдают наши квартиры пока мы тут на форуме бьемся в агонии)) А кто-то уже проникал в свои квартиры незаконным путем?

 

УК здания от застройщика приняло разве?

 

Заселяемся

 

??????

 

Цитирую

Город-парк Переделкино Ближнее
Друзья, у нас хорошие новости!
С 5 марта 2015 года начинается запись на заселение 4 корпуса 1 фазы города-парка «Переделкино Ближнее», расположенного по адресу: г. Москва, п. Внуковское, ул. Анны Ахматовой, д. 2.
В ближайшее время с владельцами квартир данного корпуса свяжется сотрудник Группы заселения для записи на приемку квартиры.
Заселение начнется с 8 марта 2015 года. Обращаем ваше внимание, что очередность передачи квартир зависит от степени их готовности.
Передача квартир по Актам будет осуществляться на объекте «Переделкино Ближнее» в офисе заселения, расположенном по адресу: г. Москва, пос. Внуковское, ул. Самуила Маршака, д. 12.
Подробную информацию о порядке заселения можно посмотреть здесь http://peredelkino.uk-kc.ru/zaselenie/.
Поздравляем будущих жителей!

 

Ура ура)) Пойду за шампанским!

 

Только что позвонила в УК КС. Завтра они принимают первые квартиры. Выдача первых ключей начнется с 08.03.2015г. Квартиры готовы не все, поэтому принимать их будут не по порядку, а как получится. Но заверили, что до 20.03.15 все получат ключи.
С чем всех и поздравляю!!!

 

Круто, поздравляю соседей!!!

 

УУУУУУУУУУУУРРРРРРАААААА!!!!!! НАКОНЕЦ!!!!!!!!