Общение: 1 квартал, 4 корпус Переделкино Ближнее. Часть 2

Насколько я помню, договор действует пол года.

Этот пропуск вовсе полный бред. Ну нет никакого ни юридического, ни любого другого обоснования применения этого документа. Территория не является охранаемой, доступ в подъезды не может быть ограничен охранником застройщика, т.к. застройщик уже передал квартиру по актам, а жители не принимали решения об охране МКД.

Да и через месяц-два никому Ваш пропуск нужен не будет, потому что охранников уберут.

 

Сорри, что не уточнил - пропуск для доступа к контейнеру для мусора. Просто для меня договор сопровождения ремонта тоже самое, что доступ к контейнеру. Пропуск на доступ на объект - согласен полный бред, никто никого не остановит для доступа в свою квартиру.

 

И я вас поздравляю!! Удачной приемки! У вас тоже дальняя от лифтов трешка?

 

А завтра начнут выдывать 2ой корпус 3 фазы...жесть) Все нормальное время на выходные расхватают:(

 

В договоре есть только пропуска на строителей в МКД, а так же организация контрольно-пропускного режима, изготовление пропусков по заявкам Заказчика;

Процесс вывоза мусора в договоре не описан, поэтому можно даже требовать выноса мусора из квартиры силами УК.

 

Мы тоже будем делать шумоизоляцию, поддерживаю идею оптовых закупок.
А почему-бы и другие материалы организованно не закупить?

 

Сегодня, получили ключи 4 подъезд 17 этаж!! Впечатления от дома и квартиры - хорошие! Подъезд чистый, лифты работают все, на этаже чисто.
Огорчили размеры лифта и МОПа.
В квартире порадовали дверь, окна и полное отсутствие запахов.
Проверили все, что смогли, остались всем довольны. В отделе заселения, впечатления от квартиры быстро улетучились….
Оплатили аванс, договор на сопровождение пока не подписывали(отложили на 1 апреля)
Менеджер с железными нотами в голосе начала нас шантажировать, не подпишите договор сопровождения - не имеете право делать ремонт. Пыталась понять зависимость одного от другого выяснила, что в ДДУ в п.4.2.2. ремонт можно начинать только получив право собственности!!!…штраф 20% от стоимости квартиры…. , но со слов менеджера, если заключить договор сопровождения с УК , то получите ту самую возможность сразу начинать работы…!!!??? Этакий бонус, судя по всему лично от менеджера)) Попросила оф.бумагу, что штраф( по ДДУ) не будут взимать…если заключу договор с УК - отказали))
Для справки: Дом на кадастровом учете не стоит, право собственности получить нельзя, первый пакет подадут в конце марта, собственность можно ожидать в середине апреля( со слов менеджера).
Если не горит с переездом, и не хотите играть в азартные игры с застройщиком), тогда лучше не подписывать акт и ждать собственности ( к чему придраться можно найти). Сейчас я бы сделала именно так.
Из офиса заселения пошли в офис УК. В клиентском отделе УК нас заверили, что ремонт можно делать и без собственности, перепланировку согласовать с инженером УК, договор заключить можно позже. (этим про ДДУ вообще не известно)
Квартиру получили, а осадок остался((
PS: И для экономных: В квартирах на всю открыты батареи, после проверки их работы не забудьте ЗАКРЫТЬ батареи. Это теперь ваши расходы)

 

Алена Б Поздравляю вас! Вода была в стояках? И холодная и горячая?

 

Да, вода была! И холодная и горячая) ))

 

А как проверяли электричество в квартирном щитке? У менеджера есть тестер или лампочка?

 

У менеджера нет приборов, лучше взять с собой. Но есть метод, по которому можно определить есть ли эл-во в кв-ре. Мы воспользовались и тем и другим)

 

имела ввиду, что менеджер вам покажет и расскажет про метод проверки. И вы сами сможете проверить без прибора, но мне кажется, надежнее все же тестером.

 

Это детский садик

 

Это не наш дом. Это детский сад.

 

Ключики получили!!! Квартира без косяков. Приезжали с бригадиром, стены очень ровные, отклонение в 0,5 см. Вода, электричество, отопление все это есть. В квартире очень тепло. Договор сопровождения подписали, хочется начать делать ремонт с перепланировкой без нервов. Сегодня уже отдали план переноса стен в УК, обещали перезвонить. Впечатления очень хорошие.

 

Только что вернулся с квартиры.
Открывал краны на трубах - воды нет. Попробовал открыть кран на полотенцесушитель - вода пошла!
Т.е. вода в трубе есть, а через кран не идет. Что может быть?
Идет ответвление от трубы, потом фильтр, потом счетчик, потом кран. Кран - с одной ручкой, там не перепутаешь. Где ещё может быть перекрыто? Заглушки на трубе нет. Бред какой-то. Завтра утром уже буду более тщательно смотреть.

И еще, соседи, кто принял квартиру. У вас вентиляция нормально работает? Именно на выдув? Должна быть 1 в каждом туалете + 1 на кухне.

 

Детский садик уже давно на кадастре стоит.