Общение: ул. Бориса Пастернака, дом 7

Варежка, я видела вас и вашего мужа в офисе заселения.И слышала ваши диалоги с менеджером. Я как раз подписывала акт приемки за соседней перегородкой. У меня такое ощущение, что менеджеров зомбируют на предмет того, чтобы выудить у людей аванс любыми путями. Даже измором. Особенно это было видно по тому, КАК и ЧТО они отвечают на вполне логичные и адекватные вопросы.
Я вам искренне сочувствую. Надеюсь, что ваши потраченные нервы не пропадут зря. если у вас действительно есть видео- и аудиоматериалы, то идите в прокуратуру. Можно обратиться на телеканал LifeNews. Это как раз их тема, он умеют раздувать скандал. Есть программа "Человек и закон"на Первом. Можно обратиться туда и рассказать, как УК нарушает закон и доводит людей до крайностей. Что люди, купившие квартиру, не могут воспользоваться законным правом получить ее.
Если нужны контакты СМИ - пишите в личку.

Тут пишут, что кого-то заставляли подписывать и договор с УК и на сопровождение ремонта. Мне повезло, попалась вменяемая менеджер. Я сказала, что без ознакомления подписывать ничего не буду. Она пыталась "вкратце" !!!!! рассказать суть договоров, но как только я заявила, что буду подписывать только после одобрения своего юриста, "впаривания" закончились.

Так вот, чтобы страдания Варежки и наши отказы от подписания договора с УК не были напрасными, нам нужен протокол разногласий. А для этого необходимо,чтобы с УК не подписали договор больше 50% собственников. И потом еще провести работу над протоколом.
А иначе, все наши противостояния навязанным УК договорам не стоят выеденного яйца.
По истечении 30 дней с момента акта передачи квартиры, договор считается автоматически подписанным, так как эта компания выиграла конкурс на обслуживание нашего дома.

 

Спасибо за поддержку! Полностью согласна насчет протокола разногласий!

 

Что то вы меня пугаете.
Может себя сразу начать настраивать на некатив и в офис УК пинком дверь окрывать, можно с разбега, показав кто в доме хозяин.

На 09.03.2015 назначено получение ключей, I-очереди, 4 корпус.
Короче у кого горло луженее, тот и прав?


С ув.

 

Да нет, Вам не стоит настраивать себя на негатив. Просто каждый сам для себя решает: добиваться правды, законности или пожалев себя и свои нервы оплатить аванс на полном позитиве получить ключи пойти любоваться своей квартирой. А если Вы еще и сопровождение ремонта оплатите, то Вас вообще чуть не с аплодисментами проводят до двери, пожелают кучу всяких радостей. Мы хотели и хотим правды. Не считаем эту УК законно выбранной, и условия оплаты приемлимыми. Платить за тех.обслуживание дома больше , чем за коммунальные услуги? Русский народ конечно терпливый, но когда его разозлить....

 

Простите, но в данной ситуации Вы, похоже, больше нервов потратите, чем правды добьетесь.

 

Я если какашки найду, то с удовольствием отнесу и в офис продаж и прям размажу по столу, да в офис УК занесу и выложу менеджерам напоказ, чтоб не расслаблялись.

По оплате аванса - не хотят - не надо. Это им нужно подписать акт передачи, а не жильцу. На это у них есть 2 месяца, а пока можно оставить свою претензию и включить туда все свои недовольства.

 

Соседи, кто-то уже получал документы для закладной?
что дают по нашему корпусу в УК, а что надо брать в БТИ?

 

Смотря в какой банк, все банки требуют по разному. Скажите, кто знает, дом стоит на кадастре( я посмотрела), а квартиры нет? У меня подруга в вашем доме, хотели вместе документы подавать на собственность

 

Что в УК дают не знаю... Мы туда не попали... Такое ощущение, что одни пропуска...
По сути, на сколько я понял этот квест, порядок примерно следующий:

В БТИ (Поклонная 11 стр1) подаешь оригиналы и копии договора уступки и акта приема передачи квартиры. Платишь 3 тыр и через 10 дней получаешь тех паспорт квартиры и экспликацию

Для оценки квартиры тоже в роде хватает договора уступки и акта приема передачи. Цены разные.

Для оформления закладной, банку (у меня Райффайзен) дополнительно нужен кадастровый паспорт, который нужно получать в росреестре. Но вот поставили наши квартиры на кадастр, непонятно...

Ну и потом в МФЦ с прессом документов за собственностью (Они там, говорят, сами выбирают нужные :-)).

 

В УК мы взяли технический паспорт с экспликацией. Ипотека в Сбере. Нужно позвонить вашему ипотечному менеджеру и спросить какие доки нужны для закладной( во всех банках требования разные). Нам для оценки потребовалось: акт приема квартиры, разрешение на ввод дома, соглашение об уступке, фотки. А вот наша квартира на кадастре не стоит(((
Кстати, техпаспорт без каких либо печатей и подписей, кому нужен оригинал-это в БТИ.

 

У нас тоже в сбере.А Вы приглашали оценщика? Мы на завтра хотим пригласить.

 

Я получала ключи на прошлой неделе. Мне в УК дали только экспликацию - табличка на листе А4 без печатей и подписей. Все остальное сказали брать в БТИ.
Скажите, а вы какую оценочную компанию выбрали? какие там цены?
Мой кредитный менеджер канул в Лету и я теперь не знаю, к кому обращаться в Сбере, чтобы узнать подробности по документам для закладной.

 

Обращаться нужно в отдел сопровождения.

 

Мы уже делаем в ООО "Реал-Аудит-Консалтинг", стоит 4000, в перечне оценочных компаний на сайте Сбера они есть, на этой неделе буду забирать оценку. Оценщика не вызывала, фотографировала сама (правда пришлось 2 раза фотографировать, были уточняющие вопросы).

 

И у нас ООО"Реал-Аудит-Константинг"

 

Проверяйте только наличие поэтажного плана. УК забывает. И об этом оценщики говорят, что из нашего ЖК большинство приходят без поэтажного плана, а он нужен.

 

Соседи, подскажите, пожалуйста, а в БТИ обязательно собственнику квартиры ехать? Либо без разницы кто подаст документы?

 

Позвоните, уточните. Там сидит любезная девушка, мне все рассказала. У нас 2 собственника, сказала без разницы кому приезжать.

*Выдача технической документации (тех. паспорт и т.д.) производится в московском городском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по адресу: г. Москва, ул. Поклонная, д. 11, стр. 1А, тел.: 8 (495) 651-65-72.

 

Добрый день соседи.
Проконсультируйте пожалуйста.
Аванс за 4 месяца это плата за что? что конкретно я оплачиваю. ? как я понял это не коммунальные платежи.
Подскажите сопровождение ремонта это что такое?
Если получили ключи то в принципе уже можно заезжать жить? (понятно еще ремонт нужен)
Когда нужно будет платить коммунальные услуги.?