Общение 1 квартал, 8 корпус Переделкино Ближнее

Александр, спасибо за образец! Только что-бы претензия считалась досудебной, надо внести :
"В случае неудовлетворения моих требований вынужден буду обратиться в суд..."....и обосновать в письме расходы, которые понесет ответчик в случае судебного разбирательства: госпошлина, моральный вред, услуги представителя (если таковые будут) и тд...

 

Я по сути оптимист, меня радует сам дом, что все внутри на самом деле красиво, в плитке, а как отмоют всё, будет вообще красота и очень хочется чтобы это все не ушатали очень быстро. И я нисколько не жалею что взял монолит, а не панельки, это правда другого уровня дом.

Конечно меня разочаровывает сроки сдачи, потому что 1 марта уже все должно было быть готово, а судя по увиденному они и к 25 апреля не успеют, точнее я думаю что они начнут выборочно приглашать, по тем квартирам, которые готовы. Но мне есть где жить, поэтому мне не сильно горит, может наоборот курсы валют подупадут и все подешевеет)))

Про саму квартиру рано говорить, они еще не закончили, но таких ужасов как пишут про крошащиеся блоки в башнях, у нас нет. То что писали про межкомнатные перегородки в санузле, которые делают не из влагостойких блоков - такого тоже нет, по крайней мере в тех квартирах в которых я был, все блоки в санузлах зеленые, то есть влагостойкие. Несколько удивило расположение всей электроразводки и двери на кухню, но это чисто мои ожидания, теперь просто надо думать как всю мебель по другому расставлять)

 

Да, я тоже стараюсь быть оптимистом, насколько это возможно, но ожидание очень напрягает, планы меняются. Расстроил очень маленький МОП, так как, при просмотре в шоу-руме показывали и рассказывали, что будут красивые и большие, но немного меньше. Немного меньше - это не совсем то, что получилось в итоге. А я купилась на это. В новостройке покупаю первый раз, со вторичкой мне проще. Панельные дома вообще ни когда не рассматривала для жилья, ни для себя, ни для родных. Было время когда приходилось не на долго там останавливаться, больше не хочу. Если только для сдачи в аренду. И то, если квартира с хорошим ремонтом, в монолите или кирпичном доме, то и цена будет больше. Спасибо вам!

 

Сколько людей, столько и мнений. ))) Мне юрист сказал, что необязательно это писать. Так понятно, что досудебная. Это же не иск.

 

Не торопитесь ничего писать на акте. Есть вероятность отказа в регистрации права с таким актом и придется через суд выбивать. Я направил запрос в росреестр по данному вопросу. Как только будет ответ, выложу.

 

Варианты решения проблемы связанные с пунктом об отказе от претензий обсуждаются в разделе "строительство и заселение"->"Материальная мотивация застройщика"

 

Alexander, второй радиатор в комнате переносить не будете? Перегородки санузла и короб действительно из зеленых влагостойких пазогребневых плит? На фото вижу серые обычные. Подскажите, пожалуйста, на последней фото какое помещение?

 

Пока не планирую, думаю что какое-то время поживем с ремонтом от застройщика, а потом думаю что все сильно переделаю.. )

Да, в этой квартире это плохо видно, т.к. стены уже почти везде готовы, на фото действительно серые, наверное потому что это стенки стояка. Вот фото на котором виден еще зеленый блок



И также обратил внимание что у других перегородок 1 уровень блоков тоже выполнен из зеленых блоков, влагостойких, вот здесь видно, в торце дверного проема



На последнем фото, которое вы приложили, стена, которая сразу слева от входа, стена, на которой дверь в санузел. То есть я выходил из санузла и сфоткал стену внизу справа от меня. Кстати не знаете что это за дырка-короб?) И зачем интересно в этом месте в коридоре 4 розетки.

 

Alexander, если планируете еще побывать в квартире до приемки, захватите с собой, пожалуйста, немного воды))) и слегка намочите серые блоки, если вода впитывается сразу же, значит точно не влагостойкие, и потом, возможно, придется стены перекладывать.
У нас так же в квартире - первый ряд из зеленых блоков. Объясняется очень просто - сначала были у рабочих в наличии зеленые влагостойкие блоки, они из них возвели большинство перегородок в квартирах, особо не разбираясь какие куда ( санузел или жилые помещения ). А потом в оставшиеся квартиры пошло в ход то, что осталось, а именно не влагостойкие. Именно поэтому они местами положены вперемешку, как у Вас в санузле.
Дырка-короб может быть слаботочка, а четыре розетки не знаю зачем, но лучше больше, чем меньше)

 

Александр, спасибо за образец претензии. Может мой вопрос покажется не очень умным , все таки задам. Копия соглашения о зачете - это что имеется ввиду?

 

Ну вам должны были выдать в Абсолюте после регистрации всех документов, соглашение о зачете денежных средств. Это значит, что Эссет Эверест Менеджмент деньги получил и ваши обязательства по соглашению об уступке прав выполнены. Данное соглашение на одном листе. Поищите в пачке своих документов)))

 

Надо попробовать эксперимент с водой, пока в некоторых местах еще блоки видны. Возможно кстати, что с одной партии блоки были зеленые влагостойкие, а в следующей уже без маркировки по цвету, правда я таких не видел)) и вообще если они были бы без маркировки по цвету, то как рабочим определять куда какие блоки класть?) В общем надо взять водички и Гурьева сразу, пока блоки еще видны)

И квартира кстати это не моя, это как я писал, квартира на 13 этаже, в моей дверь закрыта и ни у кого ключей нет, может уже все сделали

А короб правда наверное для слаботочки, спасибо!

 

Были вчера поздно вечером. В третьей секции везде двери закрыты и свет не горел , так что не попали ни в одну квартиру. Первый этаж практически готов. Да уж холл у нас маловат. Двери грязные , не знаю как их собираются отмывать или это накладка какая то? На 9 этаже 3 секции за месяц по мопу никаких изменений. Да плитка на полу есть но со стенами еще работы много. Перила пока не до конца - наверное чтоб люлька ездила. Прораб говорит - кладут плитку и к концу месяца закончат. Но раньше он говорил что к середине, так что не факт что можно верить. Потом увидели свет на втором этаже первой секции ( странно что только там) поднялись а там один кореец. По русски не понимает но кое как сказал - ванна кафель клял майфуна с собой взяль... Если серьезно - то в этой квартире ванна и туалет практически готовы, в коридоре тоже плитка лежит и пока все. В целом от увиденного впечатления не очень. Думаю в этом месяце не закончат.

 

А лифт работает?

По 4 корпусу видим, что квартиры передают по мере готовности. Сделали, помыли, передали.

 

Два лифта готовы, третий - дыра.

 

Dubrovin, скажите, пожалуйста, впечатление не очень о качестве работ или от того, что мало сделано?

Alexander, если эксперимент удастся провести, для сравнения лучше и зеленые блоки намочить, чтобы понять разницу. Напишите, пожалуйста, о результатах

 

Вместо лифта дыра - это случайно не грузовой лифт. Это в третьей секции? А как мебель перевозить, вещи если грузового нет. Люди ведь начнут въезжать в квартиры. Могут не успеть установить, осталось мало времени. А подъем на этаж, да еще высокий, денег стоит. А если крупногабаритный груз.

 

Сдать дом без лифта нельзя. При приемке так же нужно проверить наличие лифта и при его отсутствии или неисправности заносить в дефекты и не подписывать акт.

 

Читаю истории людей, которые принимают квартиры в 4м корпусе и немного не понимаю. Зачем подписывать акт, если воды нет, электричества нет. Как ремонт делать то? Я не буду подписывать пока воды не будет и электричества, т.к. квартира с отделкой и я хочу на след. день после получения ключей заехать!!!

 

Зомбирование не иначе как. Вот они ключи, которые ждали 2 года и они на расстоянии нескольких сантиметров и пары подписей в бумажках.