Общение: ул. Самуила Маршака, дом 13

Квартиры с двумя балкона в 5 корпусе 1 фазы

Мной уже задавался на форуме !!!

Переделкино Ближнее город-парк / Фаза 1 / Cтpоительство
Петрунин 10.10.2014 22:15
Пользователь
Квартиры с двумя балконами!!

​Прошу пояснить ситуацию с квартирами с двумя балкона в 5 корпусе 1 фазы . При покупке квартиры утверждалось, что балкон будет двойной, с дверью между балконами, и что оба балкона будут застекленными. Из-за второго балкона стоимость квартиры была значительно выше. Будет ли он застеклен и какие сроки.

Ответ был следующий !!!!
Модератор 31.10.2014 10:14
Создатель сообщества

Остекление второго балкона проектом не предусмотрено. Остекление Вы сможете выполнить самостоятельно после согласования с Управляющей компанией.

Так что уважаемые соседи можно только надеяться только на себя!!

 

Подоконники - это подарок, как выразился Абсолют. Они не входят в перечень того, что должно быть в наших квартирах без отделки, т.е. требовать его замены мы не можем. Вряд ли будут что-то менять.

 

Внутриквартирные перегородки в 5-м корпусе сделаны не из пеноблоков, а из пазогребневых блоков - другая технология и другой способ обработки.

Что касается перепланировок - у нас все перепланировки по проекту - ВСЕ - из-за того, что у нас нет стяжки. Ни одной эскизной.

Ваши варианты. Если у вас ипотека - пока забудьте про собственность, делайте ремонт, по закону у вас 3 года на то, чтобы оформить квартиру в собственность. Сейчас вы этого сделать не сможете - застройщик в пятницу сказал, что в БТИ в очередной раз завернули технический план дома, т.е. еще минимум 2 недели до постановки на кадастровый учет, и то - если нас сегодня примут.

Потом еще 11 дней на оформление технического паспорта на квартиру, который необходим для оценки.

Если делать ремонт сейчас и не затрагивать несущие конструкции, то важно сделать акты о скрытых работах, в них будет описана ваша стяжка. Затем заказываете проект (тут тоже нужен технический паспорт на квартиру). Подаетесь, согласовываетесь, получаете новый тех.паспорт - и уже тогда на собственность.

Вопрос от себя - кто-то уже готов делать стяжку машинным способом? Пожалуйста, отзовитесь!

 

Отмена штрафных санкций

Еще - забыла добавить.

В офисе Застройщика на объекте можно написать заявление, чтобы Олета отказалась от пункта про штрафы за ремонт без собственности.

Ответ, как обычно, обещали в течении месяца, но устно отказались уже сейчас.

 

Здравствуйте! 4 этаж 2-й секции - ключи кто-нибудь получил? В офисе говорят - информации нет.

 

Нет. Мы заходили как раз туда - там все нараспашку. Не готовы говорят.

 

У нас квартира с двумя балконами, один из балконов досих пор не остеклен и еще ключи не выдают. Кто-то был у представителя застройщика, когда будут выдавать ключи собственникам квартир с двумя балконами?

 

В воскресенье еду на осмотр квартиры.

 

Уважаемые соседи, добрый день. Подскажите, кто принимал квартиру, удаляют ли пункт в акте, в котором говорится, что по срокам претензий не имеем?

 

Вы приняли квартиру?

 

нет, не удаляют и акт не редактируется ни при каких обстоятельствах (мне так ответили) Т.е. по претензиям надо решать до подписания акта

 

Предложите им подписать акт по Вашему формату, если откажутся, то отправьте его почтой, параллельно написав и претензию.

 

Нет пока. Звонил сегодня в управляющую компанию, сообщили: дом на кадастровом учете не стоит, по срокам сказать не могут. По 5-му корпусу за 2 недели заселили меньше половины. Застройщик планировал начать заселение с 30-го марта, но начал раньше.
Исходя из этого складывается понимание, что до 30.03 всему дому ключи не выдадут.

 

А подпись под таким подлым и навязывающимся пунктом не анулирует претензию?

 

В чём рисовалось?

 

Аннулирует. Застройщик потом будет махать этой бумажкой в суде. А Вам предстоит доказывать, что подписать акт в другой формулировке Вам не дали. Суд в таких случаях обычно говорит так - обе стороны сделки имеют равные права, поэтому формат документа должен был согласован перед подписанием, если другая сторона несогласна с формулировкой, то вправе предложить для подписания свой вариант документа. В общем при таком исходе требовать неустойку уже будет сложно.

 

Всем хорошего дня)) Вчера были в нашем корпусе (2 секция). Недоделок конечно очень много. Прошлись по лестнице на 21 этаж. Лестничные пролеты (стены, потолок) покрашены не все, начали видимо с верхних этажей. На нижних этажах много сколов на стенах вдоль лестницы, видимо рабочие особо себя не утруждают аккуратностью(( Жаль, но может еще заделают, когда будут красить. На 15 этаже разбита дверь на общий балкон, а на нашем 21 этаже вообще дверь без стекла, стекло от нее лежит разбитое на общем балконе((. все в строительной пыли, лишь первый этаж и входная группа вполне приличные, как нам показалось. Спускались на грузовом лифте, показался довольно маленьким, но может это из-за обивки его фанерой. Квартир с надписью "Принято" очень мало((( видимо процесс заселения идет как-то вяло, хотя все сроки прошли давно((( На улице лежали сложенные секции со стеклами от балконов. Видимо собираются все же остеклить вторые балконы (у нас такой, так и стоит без стекла). Наверно, у кого есть второй балкон, будут принимать квартиры последними((( В квартире более менее все нормально, даже не показалась очень маленькой, хотя стены серые и потолки не 3 м. Пооткрывали все окна в комнатах, на балконе. Окна конечно большие. Что будет со временем с ними сложно сказать, но пока открываются хорошо. На балконе не очень понравилось, не все секции хорошо двигаются, перекос одного стекла(( в некоторых местах свисает черный уплотнитель, дверь между балконами плохо закрывается (ручка не поворачивается до конца). Но пусть доделывают все, так принимать не будем! Входные двери все одинаковые, других не видели. А то писали, что двери через одну разные стоят (под дерево и просто мелаллические). Но даже, увидев все это, впечатление хорошее, может я просто оптимист))). Очень хочется верить, что все доделают и мы не испортим ремонтами)) А при осмотре квартир надо конечно писать все недоделки и не только у себя в квартире, но и по дому вцелом и около него, ведь за это мы тоже платили немалые деньги)))

 

Planner 5D

 

Дорогие соседи, подскажите пожалуйста! Собираюсь тоже отправлять претензию (ну сколько можно ждать ключей?!). Хочу указать в письме сумму неустойки, которая мне полагается на сегодняшний день. Все же цена договора - это цена в ДДУ или цена в переуступке ДДУ?

 

Цена переуступки.