Общение 1 квартал, 8 корпус Переделкино Ближнее. Часть 2

LORA, спасибо большое! А откуда знаете, что квартира голая? Все-таки удалось попасть в дом?
Как я поняла, судя по фото, путают они там все, что только можно и нельзя:( И блоки вразнобой серые и зеленые, и ламинат из другого стиля, чувствую там таких стилей насоздают, что при приемке все в шоке будут пребывать

 

Думаю проблема связана с тем, что в проекте вероятно не указаны конкретные производители, марки, артикулы отделочных материалов, поэтому и путаница полная, примерно тоже самое что вывалить на складе несколько десятков товаров с разной маркировкой, но внешне похожих и дать задачу кладовщикам собрать заказ по наборам, ориентируясь на цвет, рисунок.

 

Нет, попасть не удалось. Люксор писал, что отделка в 3-ей секции идет с верхних этажей (можно посмотреть выше в переписке). И то только оштукатурены стены и завезены ванны, но и они брошены просто так (то есть стоят не на своем месте). Ламината нет, плитки нет.

 

Интересно как они передавать нам будут весь этот цирк

 

Будущим жителям посещать стройку нельзя, но пока только благодаря тем, кто туда попадает, обнаруживаются бесконечные косяки и путаница.
Передавать, скорее всего, будут с бесконечными дефектовочными актами, перекладкой плитки и ламината, проще же испортить материал, чем сразу все сделать как положено!
Я уже даже не знаю на какой срок переносить сборку кухни

 

Соседи, всем доброго времени суток!

Подскажите пожалуйста, почти закончил претензию.. кто куда ее отвозил? В Видное или на площадку? где принимают и как фиксируют? Есть ли часы приема и дни? Заранее спасибо за ответ!

 

А почему на фотке в сан узле ПГП ( блоки из чего стены) серого цвета, он должен быть зеленый влагостойкий

 

Виктория-78, потому что рабочие не в курсе какие ПГП куда, даже особо не заморачиваясь, почему они разного цвета. Гурьев на вопрос о блоках ответил, что все по нормам, и что во влажных помещениях влагостойкие.
Поскольку у нас в корпусе сдаются квартиры с отделкой, выяснить можно лишь на этапе черновых работ, полив слегка водой, либо при приемке вскрывать участок стены, раз они не хотят признавать ошибки.

 

А вы учитывали при замере плинтус по полу, если да то сколько. И на сколько уменьшилась длина стены или она совпадает с размером по проекту?

 

Не отвозить, а отправлять с описью вложения (2 штуки) - один экземпляр вкладывается в письмо с претензией , один экземпляр остается у вас, на юридический адрес застройщика:

ООО "Олета"

142703, Московская область , г. Видное, ул. Школьная, д. 79-А, 8

 

Отправьте почтой, это гарантирует получение документов и пригодится в случае судебного процесса.

Он много всего говорил, даже что стяжку пола вскрывали для дезинфекции.

 

Добрый день!
Скажите пожалуйста, вот вы сейчас готовите претензии, а не лучше это сделать тогда когда будет приемка квартиры. Исключить из акта фразу о отсутствии финансовых и прочих претензий и затем написать досудебную претензию с указанием точного количества дней просрочки и соответственно размер штрафа? Моежет пояснить? Спасибо.

 

Свои требования нужно заявить в соответствующие сроки. Сейчас уже есть нарушение, к тому моменту как Вы подойдете к подписанию акта, будет сформирована сумма неустойки, но свои требования Вы застройщику не предъявили. Конечно Вы можете сделать это и ДО непосредственного подписания акта, но помните, что квартиру Вам передает сотрудник УК, который не уполномочен решать такие вопросы как выплата неустойки и прочие моменты, кроме как передать Вам ключи от лица застройщика и взять деньги от лица УК.

Вы можете убрать из акта этот пункт, написать заявление, но тогда будьте готовы к тому, что застройщик будет тянуть время, откладывать, может что-то будет обещать...т.е. тогда уже не он за Вами будет бегать, а Вы за ним.

 

Фролик, если не сложно, можете прислать документ с Вашей приетнзией? Я хочу ее посмотреть и сравнить с той "рыбой!", которая у меня

 

Когда произойдет приемка квартиры, там уже будет известно количество дней просрочки. Вот как раз в претензии и сможете показать расчет и сумму неустойки.

А в до судебной претензии я указала застройщику на его нарушения, а именно:
- объект долевого строительства (квартира) мне не передана;
- не уведомил о переносе сроков окончания строительства;
- не принял все меры для выполнения обязательств по договору, вовремя не подготовил объект долевого строительства к вводу в эксплуатацию и т.д.;
- в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику неустойку....

Далее привожу формулу для расчета неустойки. Например : Исходя из цены договора и требований ч. 2 ст. 6 214 ФЗ размер неустойки составляет: 3683207,55 рублей х 8,25\300 х 2 = 2025,76 рублей за каждый день просрочки.

В настоящий момент отсутствует информация о наличии ввода объекта в эксплуатацию. Отсутствие такого разрешения делает невозможным исполнение вами своих обязательств как следствие и по передачи объекта долевого строительства по договору

На основании выше изложенного и руководствуясь действующим законодательством прошу в течении ...... рабочих дней с момента получения данной претензии:

- оформить необходимые документы и передать мне объект долевого строительства по адресу:...

- выплатить мне неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 2025,76 рублей за каждый день просрочки за период начиная с 02.03.2015 г. по дату подписания Акта приема-передачи объекта долевого строительства, перечислить в течении пяти рабочих дней после подписания акта приема передачи.

В случае не возможности оформить необходимые документы и передать мне объект долевого строительства по договору прошу сообщить причины, по которым вы не можете исполнить свои обязательства. Сообщите срок передачи объекта.

При отказе в удовлетворении моих законных требований и доведения спора до судебного рабирательства, буду вынуждена в судебном процессе заявить требования не только о взыскании неустойки, но и возмещение морального вреда, судебных расходов, заявить требования о взыскании потерь связанные с ипотечным кредитам, а также штраф в размере 50% от суммы всех взысканий за нарушение ЗОЗПП и добровольного удовлетворения заявленных требований

Дать письменный ответ на претензию при невозможности удовлетворения моих требований в течении 15 календарных дней после получения данной претензии.

 

Образец здесь был на форуме, значительных изменений там нет.

 

Как будет на практике происходить приемка квартир с до судебной претензией может мы увидим на примере 6 корпуса, если соседи поделятся информацией. Пока по другим корпусам сроки задержки не большие и информации нет.

 

Спасибо за подробное разъяснение. Не могли бы скинуть Ваш образец?

 

У нас у родственника квартира в 8 корпусе, вот я и переживаю. Но это конечно не дело. Мы получили ключи в 4 корпусе, у нас все хорошо

 

LORA, плинтус пока не учитывали, но за мебелью его и не будет. Стена уменьшилась, но замеры делали до штукатурки, поэтому точных не знаю. Нам мастер сказал, что обязательно снимет чистовые размеры перед изготовлением. Просто мы записывались в январе на сборку в начале мая, это ближайшее свободное время было, не факт, что он сможет нас передвинуть, у него все расписано:( Абсолют подводит сильно