Актуальные цены на квартиры

Это скорее как максимально-возможный эффект - Новокосино, Реутов сейчас, из-за метро, самые приближенные по ценам к Москве объекты, к тому же идут и Котельники.
У нас да, вопросов нет, - монолит, более 80 кв.м., престижное в принципе жилье, комфортное.
И стоить оно может 9-11 млн., так вот поди ж продай его сейчас (и, уверен, в ближайшие лет 5, пока Европу колбасить будет) по той цене, хотя конечно рост цен никто не отменял.

P.S.: когда искали с супругой вариант, сталкивались со множеством неадекватных по цене предложений, кто во что горазд, вплоть до "без лоха и жизнь плоха".

 

Из СП люди продают квартиру

Vikky79 30.10.2012, 00:28
Продаю 1-комнатную квартиру в Солнцево-парке 5 корпус, 13 этаж, секция 3, вид на озеро. Общая площадь 38,8, жилая 19, кухня 7,3. Первая очередь, дом сдан, ключи на руках
Цена 3800 тыс.руб

Vikky79 03.11.2012, 23:58
Цена 3770 тыс.руб.

Vikky79 08.11.2012, 09:21
3750 000 р.


5 корпус -Рукой можно до самолетов дотянуться
P.S. почему после логина у меня написано -Новосёл?
Это как перевести -Новый осёл ?

 

Инвестиции бывают "длинные" и "короткие". Тут длинные (нельзя продать до получения собственности), а это говорит о низком количестве покупок в этих целях.

 

Уважаемый CityRent, я может быть открою Вам секрет, но инвестиции ещё бывают "тонкие" и "толстые", "прямые" и "кривые", "цветные" и "чернобелые" и т.д. и т.п.
Что ж Вы всякую ерунду пишите?

 

В чем ерунда этого поста?

 

Для начало посмотрите здесь http://fintraining.livejournal.com/273354.html
Если этого будет мало, разберём детально Ваши слова.

 

Забирал сегодня свой договор. Ну и народу же там в офисе! Выходной, конечно, но тем не менее, впечатляет. Как за колбасой стоят. Время ожидания в очереди к менеджерам от 2 до 5 часов...

P.S. Новогодние подарки всё ещё дают.

 

Им всем метро к 2015 пообещали в Переделкино и даже дальше и вот......

 

Да уж, мы в июне ждали всего 20 минут. За монолитами так не стояли в очередь

 

Имхо, основной поток - за панельками :).

 

Форумчане помогите определиться по панельным домам. Сколько стоили квартиры в момент начала продаж и на сегодняшний день? Мечуюсь покупать в третьем корпусе или ждать новые корпуса возле будующей школы?

 

Из опыта могу сказать следующее - вряд ли новып корпуса на котловане будут много дешевле третьего корпуса сейчас. Т.к. непонятно., когда будут подниматься новыпе корпуса, откуда будут запитываться и т.д. не забывайте, в какой стране мы живем. Если есть возможность купить сейчас - покупайте. Но это лишь только мое мнение.

 

однозначно будут дороже, мы купили в октябре, сейчас соседская квартира через стенку такая же один в один, стоит на 242,500тыс. дороже!!! А прошло 4 месяца.

 

Вы к школе ближе хотите или считаете, что дешевле будут?

 

Наш вариант подорожал с декабря на 340 000 (!!!) рублей!
Как посчитала, аж самой плохо стало...
И это я считаю с новогодней скидкой... ужОс

 

Ну правильно ведь эти четыре месяца дом строился, а не стоял на месте, поэтому и квартира через стенку подорожала на этапе котлована будет дешевле я думаю, но вот насколько с учётом инфляции и роста цен на недвижимость плюс я так понимаю это уже третий квартал? что тоже может послужить некоторому удорожанию, так что стоит ли ждать честно не знаю. Вам, Семейка, надо самим решить с учётом ваших предпочтений место расположения дома ну и наличия финансовых средств плюс срок сдачи домов, взвесьте все эти факторы

 

Я все-таки думаю, что 3 квартал уже будет дороже.
Первые 2 квартала были ПЕРВЫЕ, поэтому на этапе котлована они стоили в разы дешевле.
А сейчас уже застроено 2 квартала, люди уже не будут опасаться недостроя, поэтому цены не будет такие же как раньше.
Плюс сроки сдачи скорее всего будут отодвинуты на целый год... так что вам решать)

 

понятное дело, что есть разница в цене между тем котлованом и тем что сейчас уже строят дом, но больше чем уверенна, даже если бы и тогда были эти пять этажей, и сейчас спуся 4 месяца они же только и столяи, цена поверьте все равно была бы выше. И то что разница сейчас в цене колоссальная (не только говорю про наш корпус), а вообщем по стройке, это факт.. и дело далеко не в котловане.. каждый месяц идет повышение цен ..на все корпуса.. на все квартиры..

 

Цена зависит от многих факторов: этап готовности дома, сроки сдачи, желаемый этаж, сторона на которую выходят окна, построен ли ваш этаж на момент покупки в конце концов, я уже не говорю о точке равновесия спроса и предложения, кстати в том числе и от скорости строительства, так что если за 4 месяца панельный дом не сдвинулся бы ни на этаж цена квартир не сильно то выросла бы, кстати данную ситуацию можно кажеться наблюдать сейчас относительно монолитных корпусов 7 и 9 первой фазы строительства.