3 квартал Переделкино Ближнее. Общие вопросы, общие проблемы

А мы закупаем или на рынке Мельница или в магазинах как когда по времени выходит. При чем, что я думала мелочевка (мешки, перчатки и пр.) уж точно будет дешевле в сетевых магах, но оказалось, что нет. Мы в один день и на рынке закупались и в ОБИ и за одно цены сравнили. В ОБИ наценка от 10 руб. и выше была. А на вещи посерьезней, например, мы брали такая гофра изоляционная для проводов (точно не знаю как называется), то она там дороже на 500 руб.

 

супер!
у нас тоже ремонт по графику на 2 недели максимум с установкой мебели и окончательным декором. Посмотрим как реально получится))
Только мы не сразу ремонт начали - неделю длился тендер на прведение ремонтных работ))) Неделя многовато, конечно, но в связи с работой так растянулось.

 

Как у так быстро получается?по моим обнадеживающим прогнозам без мебели - 2 месяца..

 

Наверно если проводку не трогать и полы не выравнивать... Хотя мы только в холле будем выравнивать, там "яма" в 2-3 см, по сравнению с остальной квартирой. Тоже месяца на 2 ориентируемся.

 

Fatini, У нас мебель и окончательный декор пока только в планах, ждем поступления денег.
А вообще с декором в две недели тяжело будет...

Mariekornel, Если у строителей над душой чаще стоять закончат и за месяц))

 

Если кому окна нужны от застройщика, пишите
http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=2957

 

Отвечаю всем сразу:)
Ну смотрите, во-первых, сосед casagenewest прав, мы не переделываем проводку - не вижу смысла. По проводке работы только по перенесению розетки для плиты, организация розеток в рабочей зоне кухни и для стиральной машинки в санузле.

Во вторых, все рабочие минимум в 2 раза увеличивают сроки ремонта - оставляют себе временной зазор. Потому что чаще всего работают не на одном объекте одновременно. Нам сказали сначала что 1,5-2 месяца на наш ремонт. Мы уточнили, что санузел пока переделывать не будем и срок сократился на 2 недели. Потом мы установили сами!! четкие сроки, ну т.е. сказали, что нам надо въехать такого-то числа, успеете? почти все сказали да (мы "тендер" проводили) ;-) Т.е. вершите судьбу своего ремонта сами))

В третьих, мы отказались от ненужных в нашей квартире работ. Замечено, что ремонтники "втюхивают" ненужные работы чтобы побольше заработать, сэкономить материалы и потом их кому-то продать, а иногда по незнанию)))

Например, штукатурка стен в таких панельных домах, как наши, нужна только под хорошую покраску стен (под венецианку, например), под обои можно просто зашпаклевать и загрунтовать. Поэтому мы штукатурим только 2 стены на кухне, у которых будет кухня - иначе неровности будет сильно видно; а также откровенно неровную стену вентиляционной шахты. все остальные шпаклюем.

Полы у нас тоже ровные (проверяли уровнем и под правило), ям нет, поэтому можно стяжку не делать , т.к. у нас будет ламинат, а вот под линолеум нужно было бы обязательно. но все-таки в комнате перепад около 4 см от одной стены к другой и мы его немного сгладим перед укладкой ламината.

Потолки можно было бы натянуть и на этом тоже сэкономить время, но у нас 17 этаж и потопы нам вряд ли грозят)) да и его нельзя задевать даже, хрупкий. поэтому решили все же оштукатурить,закрасить водоэмульсионкой.

В санузле, как писала выше, пока плитку класть не будем, боюсь что дом сесть немножко может. годика через 2 сделаем. а пока освежим белый больничный цвет ванной яркими деталями.

Итого работ по ремонту немного и растягивать их на 2 месяца нет смысла (у нас однушка):
Шпаклевка, ошкуривание, грунтовка стен и поклейка обоев
Подготовка потолка под покраску и покраска
демонтаж уродской вентиляции и проведение ее эстетичным образом
Возведение балконной перегородки и ее приведение в "нормальный вид"
стяжка пола с целью выравнивания
Установка дверей (3-х)
установка откосов входной двери и окон
Перенос розетки под плиту в другое место, установка розеток в рабочей зоне кухни и в ванной под стиралку
подключение сантехники (унитаза и раковины в санузле), стиралки
окрашивание труб батарей.

Вентили муж сам поменяет, ламинат сам уложит - там делать нечего.


Вроде ничего не забыла. Напомните, если что)

Кстати, все ремонтники говорят, что очень много отсрочек в ремонте происходит из-за задержек поставок материалов, в переводе на русский из-за отсутствия денег у заказчика.
Поэтому мы копили заранее на ремонт.

 

Кстати, для экономии на ремонте:
Очень часто те, с кем заказчики договариваются о ремонте, только посредники, и сами они руками ничего не делают, а нанимают тех же наших соседей из близлежащих государств. И в этом случае платить приходится еще и за посредничество (а это немало), а работают все равно "не славяне".

 

Я не знаю конечно, как у Вас в квартире, у нас провод на розетки шел 1.5 квадрата, поэтому менять его нада бы похорошему. Когда менял вводной кабель в квартиру, был очень удивлен, как там ничего не коротило, так как жилы туда кинули без внешней изоляции, и когда их протягивали, изоляция самих проводов была содрана в некоторых местах.

Про линолеум и ламинат тоже неясно, обычно для ламината длеают ровный пол, чтобы небыло ям и бугров, иначе он будет потом трещать и скрипеть. Линолеум же более терпим к таким вещам, почему для ленолеума нужно выравнить пол, а для ламината нет?:)

 

Про усадку, ванная и туалет вставлены как бы как отдельная конструкция, в панельке, если вы эту конструкцию ломать не будете, то усадка думаю тут не страшна

 

Спасибо за совет) так и планируем новую на место старой) Мы оплачивали сопровождение ремонта, поэтому контейнер не понадобится

 

про ровный пол в нашей квартире я написала в своем сообщении

 

это разумный довод!

 

Всем добрый день. Мы живем уже 3 дня. Ремонт сделали меньше чем за месяц.
Воды горячей так и нет. Звоню каждый день. Сегодня вообще расстроили что в течение месяца дадут :((.
По покупке чистовых материалов - керамогранит и плитку можно попробовать купить на оптовой базе возле нас .называет компания Прогресс. Они находятся по Боровке не доезжая ПБ. Точный адрес можно глянуть в интернете.
Там большой выбор и везти не далеко. цены на что-то ниже, на что то чуть выше,надо мониторить конкретно что понравится.
По паркетной доске- я смотрела в паркет-холле, изначально там дорого, но если поговорить с менеджерами, можно найти что осталось от поставок др повышения цен и выйдет очень хорошая цена. По обоям смотрели везде. Тут однозначно дешевого места нет. Надо выбирать конкретно что понравится и по интернету пробивать низкие цены.

 

По горячей воде -только что приходил сантехник,сказал что поставили новый срок-20 апреля

 

У меня мастер говорит,что знает где брать))) он ремонты делает уже давно и в ПБ тоже, так что у него скидка, скорее всего, за объемы...

 

И у меня также, примерно месяца два. И это учитывая, что никаких прибабасов, все просто, единственное, сантехкабину перестроят.

 

Кстати, может, кому пригодится...

Сегодня сдавала документы на собственность. Менеджер сказала, что для оформления именно по ДДУ записываться в МФЦ заранее не надо. Прием по факту, как приходите в центр.
Не знаю, может, это только в МФЦ Соколиная гора такое правило. А может и везде так.

К сожалению, мне этого не сказали раньше в том же МФЦ. Потратила время, чтобы прийти и взять талончик.
Сказали уже когда подавала документы на след. день...

И еще. Тут несколько страниц назад была речь про СНИЛС, который нужен для МФЦ. Так вот, у меня на этот снилс даже не посмотрели. Сказали не нужен...
Зато забрали ВСЕ документы,которые только есть у меня по ПБ. Даже все экз. и копии актов приемки-передачи и уведомление о вводе в эксплуатацию и уведомление (оригиналы в 2 экз+ копию делала для себя), которое приходило от Олеты о начале записи на приемку квартиры. Оставили только оценку)))))
В общем, вышла оттуда с пустым пакетом... Был только список того, что изъяли)))

 

А у меня и оценку забрали, остался только список

 

Ребята, кто будет сдавать документы на собственность в мфц новопеределкино, вот перечень документов при ипотеке. Подготовьте все заранее, потому что например про доверенность Сберовскую я только первый раз от них услышала. Файл с перечнем прилагаю. и все прописанные копии сделайте, у них очень не удобный ксерокс (1 лист 10 рублей),а если делать рядом в мострансагенстве копии,то там по 20 рублей лист. А копий много надо...
в мфц в новопеределкино говорят заранее записываться.вся процедура примерно полтора часа, если очень быстро бегать копировать чего не доставало