Тема про консьержей

Тема в разделе "Жизнь после заселения", создана пользователем zanuda4, 11 фев 2013.

Метки:
  1. zanuda4

    zanuda4 Почетный житель

    Регистрация:
    12 ноя 2012
    Сообщения:
    1.079
    Симпатии:
    96
    Совершенно верно, я тоже высказала свое мнение.
     
  2. Yasna

    Yasna Почетный житель

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    1.371
    Симпатии:
    63
    тсж

    У нас в государстве есть куча полезных документов, в том числе и Конституция... вопрос в другом, КТО будет контролировать выполнение этого документа и отслеживать - как часто уборщица что-то моет? Председатель ТСЖ , бухгалтер или юрист - их зарплаты будут слишком велки. Консьерж (я, кстати, не настаиваю на его присутсвии) может выполнить эту функцию и будет наименее затратным для жильцов вариантом.
     
  3. Yasna

    Yasna Почетный житель

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    1.371
    Симпатии:
    63
    В указанном ГОСТе лестничные площадки МОЮТ в два раза реже, чем в договору с нашей УК (какя добросовестная УК попалась!)


    ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК



    Вид работ
    Вид оборудования, расположенного на лестничных клетках

    отсутствует
    мусоропровод
    лифт
    Мусоропровод и лифт

    Влажное подметание площадок и маршей 2-х нижних этажей
    Ежед.
    Ежед.
    Ежед.
    Ежед.

    Влажное подметание площадок и маршей этажей выше 2-го этажа
    2 раза в неделю
    2 раза в неделю
    1 раз в неделю
    1 раз в неделю

    Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропровода
    -
    Ежед.
    -
    Ежед.

    Мытье площадок и маршей
    2 раза в месяц
    2 раза в месяц
    1 раз в месяц
    1 раз в месяц

    Мытье пола кабины лифта
    -
    -
    Ежед.
    Ежед.

    Влажная протирка стен, дверей, плафонов, потолков кабины лифта
    -
    -
    2 раза в месяц
    2 раза в месяц

    Мытье окон
    1 раз в год
    1 раз в год
    1 раз в год
    1 раз в год

    Уборка площадки перед входом в подъезд
    1 раз в неделю
    1 раз в неделю
    1 раз в неделю
    1 раз в неделю

    Влажная протирка стен, дверей, плафонов, почтовых ящиков, обметание пыли с потолка
    1 раз в год
    1 раз в год
    1 раз в год
    1 раз в год

    Влажная протирка подоконников, отопительных приборов
    2 раза в год
    2 раза в год
    2 раза в год
    2 раза
     
  4. zanuda4

    zanuda4 Почетный житель

    Регистрация:
    12 ноя 2012
    Сообщения:
    1.079
    Симпатии:
    96
    В договоре с Управляющей компанией (на начальном этапе до создания какого-либо другого органа управления) будет все прописано. Ответственность за неисполнение услуги тоже.
     
  5. zanuda4

    zanuda4 Почетный житель

    Регистрация:
    12 ноя 2012
    Сообщения:
    1.079
    Симпатии:
    96
    Думаю, что выделенное красным может относиться к так называемым "черным" лестницам.
     
  6. Ирина_7

    Ирина_7 Коренной житель

    Регистрация:
    27 июл 2012
    Сообщения:
    530
    Симпатии:
    62
    Адрес:
    2
    Мы платим 250 в месяц. Чистота, елка, Дед Мороз на Новый год, конкурсы детских рисунков на 23 февраля и 8 марта, выставка поделок, консъерж знает всех и вся, у него можно оставить сумку с продуктами, можно оставить ключи для подружки, а еще - когда я иду с тяжелыми сумками - коньсъерж открывает мне дверь. Я за консъержей. У нас с Украины, они вахтовым методом меняются. Месяц один состав, следующий месяц другой. С ними спокойнее. А вот мусоропровод сознательные жильцы заваривают сразу! Работающий мусоропровод - это вонь, крысы, муравьи и прочая гадость.
     
  7. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Это входит в должностные обязанности? :13:
     
  8. Fliyer

    Fliyer Старожил

    Регистрация:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    601
    Симпатии:
    20
    Адрес:
    2
    Поспорю на счет мусоропровода. Никаких муравьев и тем более крыс нет. Вонь если мусоропровод забит бывает. Заваривать мусоропровод необходимости не вижу.
     
  9. mila_25

    mila_25 Сосед

    Регистрация:
    17 янв 2013
    Сообщения:
    87
    Симпатии:
    1
    Я тоже за таких коньсъерж и за 250 в месяц
     
  10. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Согласен: бегать до помойки-как-то по-пятиэтажечному)
     
  11. Yasna

    Yasna Почетный житель

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    1.371
    Симпатии:
    63
    Вы много денег отбили за неисполнение услуг в своем ЖСК на Ленинском проспекте- сумму напишите
     
  12. Polina

    Polina Коренной житель

    Регистрация:
    5 ноя 2012
    Сообщения:
    236
    Симпатии:
    12
    Я когда -то жила на Гурьянова, рядом с теми домами где был терракт. Когда это случилось, почти во всех домах появились консьержи в районе. Извините, что провожу параллель, но мне сейчас спокойнее с моей консьержкой, мимо нашей никто не пронесет никакие мешки, коробки и прочие объемные вещи, она везде сунет нос. Плюс в подъезде всегда чисто и опрятно. Иногда информация о том, что в подъезде есть консьерж способна работать на опережение в разных неприятных ситуациях. Редкий отмороженный сунется в квартиру, если есть риск нарваться на консъержа. В нашем подъезде никогда не тусуются алконавты, наркоманы и прочие маргиналы. Наша консъержка не режет салаты и не устраивает ночлежку в своей комнате. Пусть только попробует- ее УК или жильцы выгонят тут же. Мы платим за консьержа в квитанции от УК, конкретно с моей трешки 550 руб.в месяц, плюс отдаем ей налом 200 руб.всем подъездом ежемесячно с квартиры. Наша консьержка работает у нас с заселения домов, уже 6 лет, работает хорошо, на совесть, всех жильцов знает, в курсе всех событий, за работу держится. В месяц с нашей добровольной мат.помощью у нее выходит около 20 тыс.руб.на руки. Это я пишу про первую консьержку. Со второй консьержкой у нас беда. Как толко заканчивается смена у первой консьержки (месяц), то приезжает вторая. Второй не доплачиваем, т.к.меняем ее постоянно, жильцы не довольны сменщицами и уже больше 2-х лет не можем найти хорошую вторую консьержку. Живу на Лукинке в новых домах, у нас скорее положительный пример взаимодейстия между УК-консьержем-жильцами. Мой дом- моя крепость.
    Мои друзья живут в Трехгорке. Я вижу как работают консьержи там, когда прихожу к ним гости. Работают киргизы, которые не понимают русскую речь. В их каптерке постоянный шалман, нары на которых спит полк их земляков стоят до потолка, занят каждый сантиметр пространства. В коридоре на первом этаже, где хозблок, режут салаты. На жильцов и посетителей им откровенно плевать. В подъезде грязь и вонь. иногда случаются кражи. Зачем нужны ТАКИЕ консъержи- я откровенно не понимаю. Я не понимаю хозяев квартир, которые позволяют на своей территории организовывать подобные притоны, да еще и платить за это деньги.
    Все зависит от нас.
     
  13. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Однако, Вы сами же говорите, что хорошая консьержка доступна только в единичном экземпляре, а вторую уже не найти...
     
  14. Ivanteevka

    Ivanteevka Коренной житель

    Регистрация:
    20 мар 2012
    Сообщения:
    200
    Симпатии:
    16
    Если у нас будет Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ), то строго по квитанции по коммунальным услугам оплачиваются все статьи расходов: содержание жилья, его обслуживание (тепло + свет + вода). Сюда же входит охрана - а это не консъерж, а дяди на въезде территории. Мы платим по квитанции 250 руб именно охранникам, которые и делают ночной обход припаркованных машин и контролируют въезд на территорию.
    Из наших ежемесячных выплат по квитанции определяется зарплаты ИТР и обслуживающего персонала. Все имеют должностные инструкции - никаких вымогательств.
    За 10 лет ТСЖ все консъержи русские, есть ответственные, а бабульки не понимают, что это ПОСТ № 1, разговаривают по телефону, смотрят TV при высокой громкости, не понимая для чего они сидят.
    Они же принимают заявки на сантехника, электрика, плотника и вызова лифтеров.
    В доме 25 этажей, есть мусоропровод, которым не пользуемся в целях личной гигиены. Все в пакетах выносят мусор в контейнер, дворник несколько раз в день их освобождает. Во дворе красивые клумбы, все ели и экзотические растения из наших же перечислений.
    Комфорт + зависит от самих проживающих и управления. Хорошие кадры - приятное настроение. У нас была грамотная комендант, которую многие критиковали, ушла, сейчас вообще виртуальная единица - порядок хуже.
    Я за ТСЖ, Устав нами же утвержденный, грамотных сотрудников (благоприятнее из жильцов дома) + Совет (с ревизионной комиссией ), который набирает тех самых сотрудников. Устав должен работать на нас, а не против нас.
    Данные квартирантов регистрируются в той же книге, где есть все контактные телефоны жильцов на всякий случай.
    Монолитные дома НП все оборудованы комнатами для консъежа. Должно быть видеонаблюдение в лифтах, нам вчера выбили ночью стекло в входной двери чьи то гости. Вывесили распечатку с четкими фото, хозяин заплатит 15 тыс за новое стекло.
     
  15. Shopoholic_Mom

    Shopoholic_Mom Старожил

    Регистрация:
    10 ноя 2012
    Сообщения:
    913
    Симпатии:
    58
    Вот по пунктно.
    2.1 - если мы оставляем коляски в колясочной, к примеру, я хочу чтобы они там и оставались. А не как у поликлиники. Висит огромное объявление: внимание, коляски воруют!!
    2.2 - почему консьерж должен не пускать жителя в дом? она должна знать всех в лицо.
    2.3 - согласна, что перебор
    2.4 - домофон фигово ограничивает. Постоянно просачиваются коммивожёры и оповестители непонятно чего, продавцы картошки, и прочие еретики (свидетели Иеговы, например)
    2.5 - есть, но мне, например, осточертели тонны мусора рекламного в них. консьерж не пустит. А бывает приходят курьеры - соседи не принимают посылку. А у консьержа можно оставить.
    2.6 - спорно
    2.7 и 2.8 - я вообще не понимаю, почему консьержка = уборщица. Вестибюль и лифт - да. Этажи - не её епархия.

    Мне лично, исходя из моей жизненной ситуации, консьерж желателен.
     
  16. Yasna

    Yasna Почетный житель

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    1.371
    Симпатии:
    63
    Вот с этим не соглашусь:
    - никто не знает что там, в посылке - зачем консьэржу ее брать;
    - нет не уборщицв, но если УК убирает этаже 2 раза в месяц, то консьерж может делать это почаще. Мало того, в некоторых подъездах консьержи и цветы , деревья на улице поливают - обычно, этим "страдают" консьержи из Молдавии и Украины - ну не могут они без зелени. А вот наши среднеазиатские собратья все время пытаются сделать из нашей действительности свою Родину - не только не поливают, но и срезают .... деревья, под корень. чтобы не поливать. Так что все абсолютно верно - все зависит от нас - поэтому нужна ИГ (ревизионная комиссия, домком и т.д.), чтобы КОНТРОЛИРОВАТЬ деятельность. Так что фраза В.И.Ленина про УЧЕТ и КОНТРОЛЬ вечна.
     
  17. in_soul

    in_soul Коренной житель

    Регистрация:
    14 авг 2012
    Сообщения:
    425
    Симпатии:
    31
    Адрес:
    2
    Ой а где в НП монолитные дома? Как то я упустила этот факт:9:
    Так и не поняла хозяин чего/кого будет платить:19: хозяин гостей или хозяин фото или хозяин лица на фото...:13::13:
     
  18. Ирина_7

    Ирина_7 Коренной житель

    Регистрация:
    27 июл 2012
    Сообщения:
    530
    Симпатии:
    62
    Адрес:
    2
    Коньсерж как координатор праздника))) мы ему деньги сдаем на Деда, подарки для детей, которые потом перекочевывают мешок Деда, ну и встретить-проводить, конфетти подмести )))
     
  19. Polina

    Polina Коренной житель

    Регистрация:
    5 ноя 2012
    Сообщения:
    236
    Симпатии:
    12
    Нет, это мы такие разборчивые! :) покопаемся в тонне мусора, чтобы отыскать бриллиант. Люди, которые работают с душой и отдачей ценны всегда, будь то консьерж, врач, учитель.... А первая наша консьержка настолько нас разбаловала своим отношением, что остальные невольно ей проигрывают. Мы один месяц терпим, а второй месяц расслабляемся. Сменщиц выгоняем только за реальные косяки в работе, а не за то что не так улыбается или не выполнила норматив по скорости открывания дверей. В нашем подъезде есть старшая по подъезду, из наших жильцов, у нее не забалуешь, она реально отстаивает интересы жителей, заботясь о комфорте и безопасности.
    К слову, у нас тоже есть охрана, платим 500 р.с нашей квартиры по квитанции, они регулярно патрулируют микрорайон. Многие ими недовольны, типа дармоедов поразвели, но всякой пьяни на детских площадках у нас не бывает.
    Мусоропроводы тоже заварены, никаких проблем нет по дороге на работу выбросить завязаный пакет в контейнер. Зато и запаха ни насекомых, ни прочей живности не наблюдается в доме.
     
  20. kuzichev

    kuzichev Старожил

    Регистрация:
    11 мар 2013
    Сообщения:
    809
    Симпатии:
    56
    Адрес:
    6
    Если честно то в городах уже лет 5-10 никого не наблюдается, и это не заслуга сварочного аппарата...
    Побольше вышек сотовых, домашнего fi-wi и теперь тараканов можно увидеть только в деревне....


    а так, Вы извините что влезаю в Ваш разговор, я работаю курьером ;)
    могу сказать что в МСК 98% консьерж деньги на ветер....

    Места где они отрабатывают свой хлеб это как правило или дома с огороженной территорий и будкой охраны и туда ТОЛЬКО по записи... или подъезды монолитов, обычно в таких домах первый этаж высокий и консьерж сидит высоко, следит сразу за 2 дверьми внешней и дворовой, у жильцов пластиковые карты....

    Посетители там тоже по записи, когда я попадаю в такие дома и все таки врываюсь за кем то вдруг, то консьерж не лениво спрашивает вы куда или смотрит газету, а из будки выходит останавливает и выводит назад... потом выясняет чего мне надо.....

    1 или 2 раза выходили все равно прошмыгнуть, так клиент тутже снимает домофонную трубку и начинает отчитывать консьержа, что куда он смотрит урод и в этом месяце будет минус, да я нужный человек и клиент не против что я пролез... НО!!! консьержу все равно выговор и минус с зарплаты



    Во всех иных случаях входя в подъезд смотри номера квартир, называю любую лучше выше... и иди, никто не спросит на кой я пришел или имя к кому я...
    Хотя ношу я или коробки или сумки икеи иногда 2-3, в транспорт ели влезаю, в двери тоже хренова прохожу.... Но консьержам ПОФИГ и таких как я и сказал 98%


    Кстати про чистоту, опять таки по опыту своему все зависит от людей и только, бомжи, алканавты, цветы или жильцы решают эту проблему сами и делают красивый подъезд, цветы в нем, животных... или не делают... этим точно не занимается консьерж потому что он знает на 99% что он временный до первой кражи... или пока ему домой не захотелось ;)
    А так видел где в подъезде стоят макеты железных дорог и никаких консьержов, красота.... просто люди нормальные, а есть места где эти дармоеды, а лифт загажен, сам охранник с запахом JAGUAra, а по всему подъезду навален спам листовки
     
    Александр нравится это.