Регистрация и оформление права собственности на квартиру в Переделкино Ближнее

Добрый день, жители прекрасного микрорайона Переделкино Ближнее:) Вопрос... на что влияет оценочная стоимость квартиры для банка?есть выбор..делать оценку без отделки- соответственно оценка квартиры будет меньше, есть выбор - делать с отделкой - соответственно оценка будет выше порядка 10-12%...

 

Оценочная стоимость квартиры должна превышать сумму вашего кредита.
Делайте без отделки и не беспокойтесь.

 

Соседи, добрый день!

скажите, пожалуйста, каков порядок действий для получения собственности? квартира не в ипотеке. где посмотреть стоит ли на кадастре квартира. если не стоит, то что делать? тема очень большая, нет времени все прочитать. буду благодарна за ответы.

 

Узнать о постановке на кадастр можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Если квартиране на кадастре, дожидаться, когда застройщик поставит дом на учет.

 

Сайт не показатель. Я уже получила СОС, а квартира на сайте так и не появилась.

 

Значит, узнавать напрямую у застройщика. В любом случае, можно заказать в росреестре кадастровый паспорт, если придет уведомление об отсутствии в ГК, - квартира на кадастре не стоит.

 

Звонила я не на горячую линию, а конкретному специалисту, которая занимается регистрацией моей квартиры.
В общем, действительно у меня приостановка до 12 мая

Узнавать причину пошла разбираться в МФЦ, где подавали документы на собственность. Без всяких предварительных записей пошла сразу, приняла меня замруководителя центра.
В руки мне уведомление о приостановке не дали. Только зачитали... Пипец, конечно.... пришлось записывать на листочек. Причина оказалась банальна - изначально в МФЦ у меня не взяли все необходимые документы - заявление о наложении обременения на собственность и оценку квартиры. Хотя я два раза спрашивала у девушки, когда подавала документы, точно ли не нужна оценка. Было сказано,что не нужна. Про заявление на обременение я не знала, поэтому сама предложить его написать естественно не могла. Получается, что приостановки можно было избежать, если бы сотрудники МФЦ были грамотными и взяли все необходимые документы...
Я, конечно, стала скандалить, но что толку. Все бесполезно. Твердят, что у них нет четкого списка документов для росреестра, мол, они каждый раз требуют разные документы.

Как оказалось, подобное творится, по крайней мере, в этом МФЦ периодически.
Когда я пришла туда в первый раз, слышала, как ругалась какая-то пожилая женщина по поводу того, что у нее приостановка по вине МФЦ. Теперь моя приостановка. А сегодня, когда досдавала свои документы, в соседнем окошке какая-то бабуля ругалась - ей не сказали про пошлину за регистрацию и даже не попросили оплаченную квитанцию,когда принимали документы. В итоге женщина прождала 3 недели регистрации, а ей вернули документы обратно, росреестр даже не принял их к рассмотрению без пошлины....
Короче, бардак полный. Компетенция сотрудников на грани фантастики....

Так что, дорогие соседи, сдавая документы на регистрацию в МФЦ, сдавайте ВСЕ! Даже если не берут, настаивайте, чтобы взяли. А иначе будете получать свидетельство на собственность как я - несколько месяцев...

 

спасибо.

 

По поводу МФЦ, увы, да. С компетенцией сотрудников - беда.
Надеяться нужно только на себя.
Я вижу только два выхода:
Первое. У каждого отделения Росреестра есть телефоны для консультирования. Можно с ними обсудить состав пакета документов.
Второе. На сайте Управления Росреестра по Москве есть стандарты регистрации. Можно ориентироваться на перечень документов, указанных там.
И последнее. Доносить документы, если вы что либо забыли или приостановка, можно напрямую в отделение Росреестра.
Если нужны ссылки, напишите - вставлю позже. С планшета неудобно.

 

Причина оказалась банальна - изначально в МФЦ у меня не взяли все необходимые документы - заявление о наложении обременения на собственность и оценку квартиры. Хотя я два раза спрашивала у девушки, когда подавала документы, точно ли не нужна оценка. Было сказано,что не нужна. Про заявление на обременение я не знала, поэтому сама предложить его написать естественно не могла. Получается, что приостановки можно было избежать, если бы сотрудники МФЦ были грамотными и взяли все необходимые документы...



Вот дела то!!!! А я и не писала заявление на обременение
Собственность получила, но в Сбере мне сказали, что странно что мне вернули 2 экземпляра закладной без пометок, а собственность с обременением! Сочувствую
Действительно бардак!!!!! Но я сдала все документы, до листочка!!!! Может это помогло

 

Если бы я знала о таком великом уровне компетенции МФЦ, конечно же вначале все узнала в Росреестре. Но кто ж знал....
Донесла документы в МФЦ, так как он ближе мне территориально, чем Росреестр. И потом, теперь уже торопись,не торопись - все одно, возобновят только 12 мая.

 

Так вам и не надо было писать. это в МФЦ специалист на приеме документов пишет - заполняется форма.

 

Вы уверены в этом? Может корпусом ошиблись? Вы по какому корпусу получали свидетельство о праве собственности?

 

Конечно уверена.
5 корпус, 3 фаза. На сайте отображаются только 60 объектов по дому до сих пор.

 

После получения Свидетельства лучше поиск по базе делать по кадастровому номеру. Иногда у них бывают затыки с поиском по адресу. Зато по условному и кадастровому номерам все находится.

 

Мой не находит. Ни по кадастровому, ни по условному. Ни по адресу :)

Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос
или воспользуйтесь поиском по устаревшим номерам.


Хотя Кадастровый паспорт на сайте росреестра же и заказывала месяц назад. Прислали за неделю.

 

а Вы сразу заказывали кадастр.паспорт, не зная, стоит ли квартира на кадастр.учете?

 

Ради интереса, не могли бы вы в личку скинуть адрес и кадастровый номер? Попробую поколдовать

 

Звонил сейчас в Росреестр, сказали, что по 4 корпусу еще первый пакет не зарегистрирован и как раз сегодня они сделали приостановку по нескольким заявкам моих соседей именно по этому поводу. Сказали, что примерно до 24.04 регистратор должен поставить дом на кадастр, и инф появиться на сайте, как только появиться, можно подавать документы.

 

Да. Решила, если квартира не стоит на кадастре, и на мою заявку придет отрицательный ответ, то пойду с претензией застройщику :)
Но дня за 3 заявку отработали, и через неделю прислали + за это же время был готов Тех паспорт БТИ, где указан так же кадастровый номер квартиры.