Общение: ул. Анны Ахматовой, дом 2. Часть 3

Да ничего такого! Просто это - убожество! ИМХО

 

Я сделала в этом с/у большой, расширив его до комнаты, а большой с/у обьединила с комнатой и сделала в нем кухню, и получилась кухня в нише.

 

А план есть как у вас получилось? Или фото. А у вас двушка или трешка?

 

Уважаемы соседи (вторая секция), у нас на 4 этаже в трешке течет вода по стояку в туалете у входа, стена кухни тоже влажная.
У вас все в порядке?????
Сантехники смотрели, проблема где-то выше и, вероятно, они будет разбирать стену.....
Спасибо!

 

Доброго здравия!
Это Вы из 122????

 

а как вы это согласовывать собираетесь?
мы просто тоже хотели кухню сделать в СУ...но:

- Согласно п. 9.22 СНиП 31 -01-2003 «Здания жилые многоквартирные», запрещено обустраивать туалет и ванную над комнатами и кухнями нижерасположенной квартиры. Исключением являются только двухэтажные квартиры, на втором уровне которых можно расположить санузел так, чтобы он находился над кухней.

- В соответствии с тем же п.9.22 СНиП 31-03-2003, а также п. 3.8 СанПиН 1.2.2645-10, кухню не следует переносить так, чтобы она находилась под помещениями санузла и ванной квартиры этажом выше, за исключением, разумеется квартир на последних этажах.

- Кроме того, п. 24 ПП РФ № 47-ПП запрещает переносить кухню на площадь жилой комнаты, если под этой комнатой находится жилое помещение. Если же вы живете на первом этаже, то сделать это допускается (при условии что кухня с электроплитой - газофицированные кухни переносить и расширять нельзя).

 

А в ответ тишина!
Если - да, то я сосед через одного над Вами. Вчера в 21:00 меня вытащили по поводу затопления. Приехал. У меня сухо. Не просто сухо - а абсолютно сухо! Я ремонт еще не начинал делать, поэтому везде лежит первозданная строительная пыль в сухом состоянии. На данной пыли очень хорошо были бы видны места протечек.
Стены и трубы также абсолютно сухие (лично все проверил руками с фонариком). Я очень щепетильный в данном вопросе - 3 раза сам себя топил на старой квартире. И имеют очень четкое представление о последующих затратах и проблемах.
Так же зашел в 126 - познакомился с ребятами (они соседи над Вами). У них ситуация и обстановка точно такая же. К ремонту не приступали - девственная строительная пыль (без намеков на увлажнение).
Сантехник приходил и ко мне и к ребятам - так же все облазил и пошел смотреть черную лестницу.

Может это стена начала плакать? Черная лестница на распашку и если температура стены порядка +10-12 град - то это весьма вероятный факт конденсации (мокрые работы при недостаточной вентиляции) влаги на стене в туалете. Попробуйте поставить вентилятор на продув туалета (обычный, не тепловую пушку).
Сообщите чего получилось!

 

Спасибо за совет. Попробуем.
Да, мы из 122.
Только стояк был мокрый еще до начала ремонта...

 

"До начала..." - это плохо. То есть, когда принимали квартиру там уже была мокрая стена????
А потолок вокруг труб так же мокрый? По стройке трубы прокладывались в проеме. По завершению монтажа труб проем замонолитили. Если труба "сифонит" в монолите - то возможно протечка не через тело данного монолита, а по стене (в местах наименьшего сцепления). Но монолит должен быть влажным.

Кстати "о птичках" - а у кого нибудь, трубы через эту бетонную плюшку в гильзах проходят???? У меня не видно ни гильзы, ни обертки (иногда пергамином трубу оборачивают)!
Если этого нет ни кого, то у нас могут БОЛЬШИЕ проблемы с трубами в последствии!

 

Влажную стену и стояк заметили дотошные рабочие. При приемке мы этого не заметили. Напишу, как что-что проясниться. Пока ук просила нас не делать ремонт в этом туалете.

 

Многие указывали, что канализационный выпуск расположен очень высоко в обоих туалетах. Отмечаю у себя такую же вещь. УК переделывать, я так понял данный ляп не собираются (трактуют большой затратностью). Но перед выпуском (сверху от него по стояку) стоит проставка (200-300 мм). Может имеет смысл скооперироваться и сместить стояк?

Оговорюсь сразу - точные замеры еще не делал. Завтра сделаю отбивку по канализационному выпуску относительно нуля (отметка пола в общем коридоре) и точно скажу что да как!

Все делают ремонт, все расшивают стояк - образуя доступ к канализационному стояку. Вот в это момент и осадить всю систему????
Потребуется:
1. согласие/готовность всех участников на данном стояке
2. одна канализационная труба (1-1,5 м)
3. проверка подвижности общего стояка (вмоноличен он или нет, но моноличевание трубопроводов (любых) запрещено СНиП)
Работы по большому счету на 1 час. В нижней квартире укорачиваем проставку (отпиливаем по шейку раструба). Из раструба вытаскиваем остатки трубы. И на это же место опускаем весь стояк. В верхней квартире вставляем недостающую длину. Плюс проверка каждой квартиры (на предмет что все застыковано) еще часа 3 (перед осаживанием ставим маркером отметки глубины стыковки труб - потом проверяем соответствие).

У кого какие мысли?

 

Очень неплохая мысль. Лично я пока ремонт непротив поучаствовать. Но, оговорюсь сразу - у нас последний этаж и стояк канализации уходить выше, на технический этаж.
Не совсем понятно - как будет выглядеть та самая вставка недостающей трубы.

 

А мы уже сделали разводку, и вроде уже стяжку залили.

 

Мы стяжку на этой неделе начнём


Эх, скорее бы уже заехать! :)

 

Если глянете в сантехнический стояк - увидите трубы. Возле пола (на уровне 200-300 мм) находиться канализационный выпуск. Он представляет из себя тройник. В верхней части у него раструб. А далее самое интересное.
У меня лично, над тройником стоит проставка - короткая труба. Я так понимаю, что при помощи этой проставки на каждом этаже выводили уровень выпуска. На нижнем этаже мы укорачиваем данную проставку (отпиливаем конец проставки по уровень раструба, смещаем конец стояка, что бы не мешал и вытаскиваем из тройника кусок отпиленной проставки). Затем вставляем стояк в тройник путем осаживания. В раструб заходит порядка 80-100 мм трубы. Поэтому осадка получиться на такую величину. У Вас по большому счету все проще, стояк с тройником опуститься, вместо штатной проставки берем более длинную и вставляем на место. Трубу на тех.этаж придется приподнять на 80-100 мм и осадить обратно. Стояк должен проходить по шахте на тех.этаже, поэтому примыкание гидроизоляции быть не должно.
Если трубу на тех.этаже не трогать, то можно обойтись ремонтной муфтой. Кусок трубы (длина около 200 мм) с раструбами с двух сторон. Муфта одевается на трубу и сгоняется. Верхняя проставка демонтируется, так как стала мала и на ее место ставиться проставка большей длины. Далее муфта поднимается на место стыка. Так как над Вами нету больше "генераторов нечистот", то данную муфту поставить можно (она будет предохранять от запахов из системы)

Ну..... Как то, так!

 

Жаль конечно! Я могу помочь только соседям с верху (сдвинуть выпуск вниз). А мне могут помочь только соседи снизу!
Значит придется договариваться с ребятами снизу и ставить бандаж или заваривать (это геморойней)!

А что, господа - выпуски подходят по высоте? Или Вы стяжку более 120 мм лили???

 

На счёт такой муфты уже думал. Но, мы пока не подошли вплотную к сантехнике, поэтому ещё не занимались.

Тут соседа снизу то ненайти, а уж весь стояк...

 

У меня угловая двушка, план еще сырой, мы с дизайнером в процессе его согласования, но среди нескольких вариантов этот мне нравится больше всего, и 2 спальни получились и большая кухня-столовая-гостинная.

 

С/у расширяется на площадь коридора, это никто не вам не запрещает делать, на площадь жилых комнат она не выходит. Что касается 2-го пункта, то не следует располагать это не запрещено. И также, в кухни вся мокрая зона будет на площади с/у, а маленькая ее часть зайдет в комнату как то столешница со шкафами и хол-к.
Поэтому проблем не вижу.

 

И так, вернулся с объекта.
Докладываю, от оси выпуска до черновой плиты 210 мм. Перепад с нулевой отметкой (уровень пола в общем коридоре) составляет 100 мм. Выпуск от унитаза (беру модели с горизонтальным выпуском) составляет 180 мм от чистого пола. Другими словами унитаз выше дырки на 80 мм. Можно сделать чуть выше пол в ванной и будет сказка!
А вот с ванной все сложнее. Выпуск сифона от ванной максимум 100 мм. Как результат полный горизонт слива из ванной. Или как альтернатива - поднимать уровень пола в ванной (старый советский способ домостроения)!
Так что Господа, проверяйте уровень выпуска у себя - может тоже все в порядке (или более-менее сносно)!