Общение: ул. Самуила Маршака, дом 15

Был сегодня все обмерял....

ОТВЕЗЛИ НА ЛИФТЕ!!!!
Это эпично ;) вошел в подъезд... открыт лифт....
Ради интереса вошел ;), И тут голос с НЕБЕС, Вама куда? Ну я и говорю на 15ый.....
И лифт тронулся.... двери не закрывает, едет медленно.... ощущение жуткое... все ползет куда то, а я стою как будто (очень тихий лифт).

Приехал, двери открылись на этаже не сами..... и ступенька ;) вышел, дверь прикрыл.... лифт уехал....

Обратно шел пешком..... Сегодня жуткий запах на лестнице скорее всего на 16-17 этаже.... что уж там делают не знаю у себя не заметил ничего, на 14 уже почти не пахло...

 

Кто подскажет.....

Сегодня без эйфории осмотрел все детально и есть ряд вопросов... понимаю что сам дурак, но может кто-то проходил:

а) Пломбы стоят только на одном счетчике из двух, и так в обоих стояках...
б) Батареи видно зацарапанные были, и сейчас покрасили с подтеками.... просто перекрасить?
в) Подоконники сильно царапанные, кто-то писал что это в подарок и менять не будут это так?


и есть ли у кого идеи что делать со шкафом электрики?
Менеджер на показе сказал что там под слоем штукатурки огромная ниша, это мы видим только часть... потыкав ключами, да... там есть ниже еще пенопласт прям до пола.....

Сегодня исследовал это дело при помощи молотка и отвертки... и дудки.... дыра там никакая.... Глубина хорошая, а ширина-длина 32 см*24 см, выходит на 12 пробок, больше не лезет.... Какие то варианты есть ?

И сделал фото плиток.... Так по всему стояку....
Угадать первоначальный цвет плитки сложно и подтеки.....

 

Обращаться в УК, лучше письменно.

Просто перекрасить, если при приемке не указали дефект - сейчас хрен докажешь, что не сам поцарапал.

Аналогично, может их вообще поменять...

Есть - берем перфоратор (штроборез если есть) и делаем нужный размер. Ну и если электрика будете нанимать - оставьте ему этот вопрос...

Ужас какой... Надеюсь это временные плиты и их заменят?

 

Ребята, спасибо за поздравление! Всех также поздравляю, и удачной приемки Ваших квартир!

 

спасибо всем, кто поделился своими впечатлениям.

 

Сегодня был на приемке - не принял. Поднимаемся, заходим в квартиру, а она полна рабочих, которые на балконе режут что-то болгаркой и вставляют окна. Рабочие честно отвечают, что все будет готово только к вечеру завтрашнего дня. Вопрос: зачем вызывать людей, живущих в другой части Москвы, на приемку квартиры, если она не готова?

 

Прости им, ибо не ведают, что творят (Лк.23:34)

 

Срок гарантии 5 лет. Вы сейчас попробуйте от застройщика получить хоть какой-нибудь ответ. А Вы надеетесь, что Вам по гарантии что-то побегут устранять через год-два.

Их - это кого? Менеджеров? Так они не застройщик. Абсолют? Тоже не застройщик. А застройщик просто молчит.

В стррйнадзор уже написал, посмотрим что ответят... Но явно никаких предписаний тут не будет.

 

30 апреля ездили получать ключи, но не приняли. 6 корпус 1 секция 7 этаж
1. По квартире нареканий нет, в помещении тепло, окна все целы, стены тоже в порядке, на балконе и в ванной тоже все хорошо.

2. Не устроило то что не работает лифт, ну и много строительного мусора на общей площадки. Вопрос - могут ли данные замечания служит критерием для отказа от приемки квартиры, если по квартире замечаний нет?

Представитель, который оформляет выдачу ключей, говорит, что данное замечание невесомое и не является поводом для отказа, т к они принимают дом у застройщика, а мы должны принимать у них только квартиры, на что мы возразили, и оказались в недоумении....Это получается то что квартира может быть сделана в идеале, но к ней не будет подхода, мы не сможем отказаться и должны будем обязаны получить ключи?!

 

Застройщик обязан передать Вам объект строительства в соответствии с проектной документацией. По 214ФЗ объект строительства - это жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Поскольку Вы приобрели квартиру в МКД, то под объектом строительства подразумевается все имущество МКД в целом, которое принадлежит Вам на правах долевой собственности. Таким образом застройщик обязан передать Вам и Вашу квартиру, и МОП, и подвал, крышу, стояки и все остальные коммуникации.

То, что застройщик сам лично не передает Вам объект строительства, а использует для этого представителя по доверенности - вполне допускается. Однако принимать решение о том, является этот дефект существенными или нет, является ли замечание весовым или нет, полномочий у данного сотрудника нет, он лишь выполняет функцию "рук" застройщика, т.е. показать Вам квартиру и дом, передать Вам документы и принять претензии от Вас.

Дом УК принимает у застройщика самостоятельно, чтобы в дальнейшем обслуживать все коммуникации, т.к. она выбрана для обеспечения эксплуатации МКД в соответствии с ЖК РФ. Прием объекта строительства Вами и УК никак между собой не связаны. Более того, сразу после получения свидетельства о собственности всеми жильцами дома эта УК может быть отстранена от обслуживания дома в рамках собрания собственников дома, а форма управления МКД может быть выбрана в виде ТСЖ.

 

Вот уже 2 недели как идет заселение, а звонков от абсолюта и УК все еще нет. Раннее они заранее обзванивали и рассылали смс с просьбой проверить документы и если есть изменения - внести их. Сейчас все глухо..никто не звонит, писем нет.

 

Проинформируйте пожалуйста по поводу вывоза мусора. Почему за него берут плату?

 

Потому что законодательство не предусматривает вывоз крупногабаритного мусора за счет средств содержания и ремонта жилых помещений. Но в тоже время вывоз мусора необходимо обеспечить. УК предлагает вывоз строительного мусора в рамках договора на сопровождение ремонта.

Вообще стоимость одного бункера на 8 кубометров составляет 4000 руб. Если поставить такой бункер у дома и вывозить каждые 2 дня, то в месяц это составит 15 бункеров, т.е. 60000 руб. В доме около 230 квартир, получается с квартиры 261 руб ежемесячно, в пересчете на ЖКУ тариф это около 7-8% от платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Однако политика УК КС совсем иная.

 

Был в квартире 1 секция. На этаже у себя видел одного рабочего, ну очень трудно сказать работал. На этаже одна из четырех квартир не принята УК
Во 2 и 3 секции очень много материалов, в основном балконные окна. Рабочие копошатся, но насколько они хорошо работают не знаю.
............
Посмотрел сообщение на офффоруме.
Пока мех.стяжку делать не буду

 

Был 26 апреля на приемке квартиры, на моём этаже все стекла во всех дверях были целые, в том числе и стекло в двери на общий балкон! После, приезжал 01 мая - стекло в двери на общий балкон вдребезги разбито!!! Вот и требуй после этого при приемке квартиры порядка!

 

Вечер добрый! А какую не приняли, не знаете? Я буду звонить уже числа 14 записываться на приемку, пока в отъезде. Видели кого то из наших соседей еще?
А что там на форуме, почему не будете стяжку делать?

 

Я собираю соседей для совместного заказа стяжки пола.

 

Вашу приняли. Не приняли пока 33, Но сегодня вызвал оценщика и буду в доме, может быть, что и изменилось, посмотрю.
Соседей, нет не видел.
Стяжку то буду делать, но не механизированную. Пока веду переговоры с бригадой строителей.

 

Но сегодня вызвал оценщика

А вы уже получили все необходимые документы для оценки? Мне вчера в УК сказали, что экспликации еще нет.

 

У меня нет экспликации и акта приемки квартиры (из за пункта несогласия со сроками),
Но оценщик пусть фотографирует, а доки позже перешлю им, если сегодня у застройщика этот секретный документ, под названием экспликация, не возьму.