Общение 1 квартал, 8 корпус Переделкино Ближнее. Часть 2

Согласен, что расценивать можно, как угодно. Я написал пост с точки зрения того, чтобы люди понимали, что лёгких денег не будет. Лично я судиться не буду, т.к. в моём случае это экономически не выгодно. Проще продать

 

Они мне доплачивают. :)

 

Я Вас поддерживаю. Тоже консультировалась с юристами, и экономически не выгодно и времени много уйдет. Но хозяин - барин как говорится, люди все взрослые, каждый выбирает сам.

P.S. про доплату улыбнуло

 

Подготовил заявление о том что письмо получил, а объект по сути не могут передать.
Хочу сегодня поехать и передать. Не подскажете представители застройщика на объекте до которого часа работают?

 

Ну раз Вы меня поддерживает попрошу что бы и Вам застройщик доплатил. Глядишь на компенсацию насобираем

 

Дойти до суда - это желание и время каждого отдельного человека. Это длительный процесс. Но если бы мы не писали и ничего не предпринимали, то не думаю, что момент объявления записи на приемку квартир был так близок (хоть и липа). Это говорит о том, что застройщику не выгодна шумиха, антиреклама. Те кто написал претензии, не значит, что они дойдут до суда, но они сделали свое дело и спасибо им за это. А с любым нарушением нужно бороться, пусть и не всегда получается. И учитывайте, на форуме нас максимум 20 человек, а в доме под 300. Вы уверены, что все остальные (примерно) 280 дольщиков категорически не будут принимать квартиры с недоделками, а я сомневаюсь. Поживем, увидим.

 

Как только подпишите акт все Ваши потуги будут напрасны.

 

Я тоже пока не решил,стоит ли судиться. Как получу ключи, буду взвешивать затраты времени и денег с возможным выхлопом.

 

Подготовил шаблон претензии.

Был бы очень благодарен, если бы высказали замечания :)
Ну и ею можно пользоваться в случае надобности.

Полагаю отвезти претензию завтра - 15.04.2015

 

Соседи, кто направляет письма застройщику, не забывайте еще об одном важном моменте, а именно:

"Прошу, заблаговременно, в Акте приема-передачи убрать пункт о том «что к застройщику претензий по срокам передачи квартиры не имею», так как в адрес застройщика, ООО «Олета», было направлено письмо о до судебном урегулировании от 23.03.2015 г. о нарушении сроков передачи Объекта долевого строительства, на которое Вы так и не дали ответ"


Кто не отправлял претензию можно просто написать письмо не указывая о направлении вами письма о до судебном урегулировании.

 

Спасибо. Завтра поеду.

 

Ну что сегодня первый счастливчик идет на получение ключей? Будьте так добры, отпишитесь как все прошло, и фотки с вас)

 

Сегодня были на просмотре квартиры, отписываюсь, как и обещала.
По прибытии в офис УК Комфорт-Сити получила оригинал уведомления о введении дома в эксплуатацию и необходимости явиться для принятия квартиры в течение 7 дней с момента получения письма, причем в самом тексте письма отсутствовала информация о финальной площади квартиры по замерам БТИ. На вопрос : а где же информация? - был дан ответ: ну, раз в уведомлении не указана, значит все данные будут в акте приема-передачи (из этого сразу сделала для себя вывод, что акт подписывать они изначально не готовы). Настаивать не стала, так как предполагала, что акт не подпишу ( учитывая сообщения с форума о стадии готовности МОП и др.инфраструктуры)
С менеджером показа прошли к главному входу во 2ю секцию (проход к дому только со стороны 6-7 корпуса). Как и говорили ранее на форуме входная группа маленькая ( не такая,как в шоу-руме),колясочная, по словам менеджера, не предусмотрена проектом. В остальном- отделка выполнена, свет есть, строительного мусора не наблюдалось. Лифтовые шахты открыты ( дверей нет). Лифты, как и ожидалось, не работают. Обошли дом с обратной стороны, чтобы войти по лестнице: строительные работы в полном разгаре. Стены оштукатурены и покрашены, перил нет, плитка частично уложена, частично идет ее замена. Как объяснил менеджер, сейчас у нас новый подрядчик Белстрой (может ошиблась в названии), который устраняет все «косяки» предыдущего. Двери пожарных балконов не остеклены, везде строительный мусор и стройматериалы, идет работа: режут и меняют плитку, что-то сверлят итд. Рабочие славянской внешности
На нашем 6м этаже в лифтовом холле уложена плитка на полу и стенах, дверей в лифтовых шахтах нет, полно строительного мусора. В приквартирных холлах более цивильно-они почти готовы: нет только дверей на электрощитовых, нет освещения у мусоропровода. Плитка уложена на полу и на стенах, освещение есть, пожарная сигнализация установлена.
Что касается самой квартиры, то мы были приятно удивлены (ожидали худшего). Общее впечатление достаточно хорошее. Поверяли все чуть ли не под микроскопом .Абсолютно никаких нарекании по полам (и по плитке, и по ламинату). Обои, в целом, тоже нормально ( за исключением коридора, где на одной стене наблюдаются пятна от клея в районе стыка и вздутие в углу возле арки). Основные косяки: практически все наличники не плотно прилегают к стенам ( в некоторых местах щели до 0,8-1см), дверь в гардеробной со сколами ( замазана шпатлевкой) Плитка в санузлах не в плоскости, швы разной толщины, замазка разного цвета. Сантехнические люки (те, за которыми счетчики)- это что-то!!!. Чтобы их отрыть или закрыть, нужно приложить смекалку и усилия. В основном санузле люк не в плоскости стены (нижняя часть выступает, верхняя проваливается на 05 см)И, главное: в каждой комнате один из крюков,на которые крепится радиатор отопления свободно «болтается» Исключение- радиатор в кухне, который закреплен на внутренней стене, держится намертво (Промороженные внешние блоки???)
Да, и сложилось такое ощущение, что все подоконники крашеные.
Еще были кое-какие мелкие недочеты (дефектовочный акт прилагаю)
Что порадовало :арка шириной 230 см, как и в шоу-руме, наличие отдельной розетки для вытяжки в кухне на высоте примерно 2м (сначала не поняла,зачем). Антенный выход на кухне, розетка для интернета и телефона в прихожей. Ну, и конечно то, что гардеробная все-таки с дверью))
Квартиру в результате не приняли. Хотя, если бы были готовы МОПы, то, возможно, акт бы подписали даже с дефектами ( с учетом их дальнейшего устранения)
P.S. Во дворе активно идет озеленение. Завезли большое количество деревьев (больших) и кустарников. Некоторые уже высадили

 

Фото с просмотра

 

Про крюки насторожило, неужели повезло и нам...

 

дефектовочный акт

 

Меня это тоже насторожило . Задавала этот вопрос менеджеру. Сказал, что в нашем доме промороженных блоков не должно быть. Это проблема первых башен.

 

Такими темпами долго еще мы заселяться будем. Печалька (((

 

А сколько по времени менеджер пообещал что устранят косяки?

 

Сказали, что в разумные сроки. Более точного ответа добиться от них не удалось