Общение: ул. Самуила Маршака, дом 15

Тот, кто эти работы выполнял. Я надеюсь особо важные работы, связанные с электрикой и сантехникой у Вас будут выполнять соответствующие специалисты, по договору и с гарантией на работы. Если вдруг авария - у Вас будет железный аргумент, что работы выполняла компания, как и что делать придумали они сами, а не кто-то им сказал.

 

К тому времени их может и не существовать в природе.

И не надейтесь. Электрику точно сам. По сантехнике - возможно на некоторые работы кого-то приглашу (скорее всего с работы).
А ответственность решается страховкой. На те деньги, что я сэкономлю - можно лет 10 страховать гражданскую ответственность. Тут и проблем меньше в случае чего.

 

Неужели можно взыскать убытки со строительной компании? Нужно еще доказать, что это они делали, а не Вы потом переделали. А они могут заявить, что виноват продавец трубы, которая потекла и у них имеется договор на поставку и сертификат.
А продавец заявит, что виноват еще кто-то. До истины докопаться будет не легко. Лучше застраховать и спать спокойно.

 

Если фирма работает лет 5, то скорее всего закрываться не планирует. Еще лучше, если это будет ИП.

Это актуально разве что в рамках гражданской ответственности и то если страховой суммы хватит.

Вполне. Но только если есть хоть какие-то бумажки, подтверждающие, что работы выполняла именно эта компания.

Закон обязывает возместить ущерб лицом, которое этот ущерб причинило. Заявление строителей о том, что виновата труба должно быть подкреплено документально - экспертизой. Более того, на любое такое оборудование есть срой гарантии и срок службы. Если продавца не найти - отвечать будет производитель, если товар импортный - импортер.

 

А какая еще ответственность может наступить? Уголовная?
Можно и ущерб застраховать. Особенно первое время актуально, пока у всех будут протечки.

 

то есть никакой Договор на сопровождение - он же контейнер не подписывать и не оплачивать?

 

Ну если у Вас перепланировка - то можно и с договором, хотя вывоз мусора отдельно будет дешевле стоить.

 

договор на сопровождение ремонта

С договором вообще смехота....
Привезли нам вчера блоки, поднять нужно на 15 этаж, лифт не работает, так как накануне какой-то умач загрузил в него пару тонн, и лифт просто сорвало....
Прождал полдня пока починят, результата нет, звоню в Комфорт-Сити, а они говорят: "Мы еще лифты на баланс не брали, это не к нам", но договора на обслуживания подписывают с конца апреля. Контейнера для мусора тоже пока нет. Найти того, кто ответит на эти вопросы, - из области фантастики - все ни при чем ((((

 

Кв1Кор6Сек3Эт15, что и следовало ожидать, а ведь у меня были именно такие подозрения, особенно касаемо разгрузки материалов при неработающем лифте...

УК меня просто поражает - люди квартиры принимают, а они коммуникации и оборудование принять не могут, при жтом за содержание и ремонт деньги берут, да еще и авансом.

Завтра прям им в лоб задам вопрос - Вы ничего не приняли, а аванс за эти помещения просите - за что платить, если их не сдали? А еще очень важный вопрос - если моп не входит в объект строительства по мнению менеджеров ук, то значит принимать я их не могу, а раз мне их не сдали, то и платить за них я тоже оснований не имею.

 

Как прошло?

 

Не приняли. Но удивительно - я не нашел строительных косяков кроме царапин на стеклах, да и то не везде. Стены измерял уровнем - все ровно, пол без ям. С приборами учета все сложнее - счетчик отопления в принципе не работал, на водяных была только пломба на одном из четырех. Входная дверь с парой царапин. Какашек не нашел.

С мопами все печальнее - много мусора, стены не покрашены финишно, нет откосов на дверях этажа и на лифтовых. Дефектовочный акт написали, но вносить туда мопы отказались, пытались втюхать мне написать их в заявлении - но все же вписали от руки в дефектовочный акт. По фасадам ничего толком не сказали, то что он покрашен - знают, по срокам устранения не смогли ответить. Пункт в дефектовочном акте о том, что найденные дефекты не препятствуют использованию объекта в соответствии с целями его приобретения вычеркнули. Но сдается мне, что все эти рукописные дополнения и черкания смысла не несут.

 

Кроме МОПов что в дефектовочном акте? Нет пломб на счетчики и все?
А по документам все показали? Разрешение на ввод, технический паспорт, кадастровый паспорт, документы на дверь и счетчики.

 

я пока не понимаю, увижу квартиру и дизайнер с инженером посмотрят, будет понятно.А без их договора я не смогу перепланировку сделать? ее же по любому где то утверждать, но за Договор то оплату хотят как я поняла.

 

В дефектовочном акте царапины на стеклах, отсутствие пломб на счетчиках, пара царапин на входной двери, не прикручена алюминиевая рама створки на балконе. Плюс вручную вписал все мопы, фасад, мусор, отсутствие домофона, а так же некорректная грузоподъемность лифтов.

Разрешение на ввод показали и дали копию. Паспорта на счетчики и тд сказали - вот как подписывать акт будете - так и получите. Но я в этом глубоко сомневаюсь.

Перепланировка без оформления собственности запрещена, сам договор на это никак не влияет, т.к. за соблюдением перепланировок следит БТИ, а не УК.

 

Соседи, а что говорят по поводу горячей воды. Когда она будет?

 

На перепланировку договор никак не влияет.
Фактически без договора сопровождения ремонта могут быть проблемы с утилизацией строительного мусора в контейнеры УК. Там еще есть моральный аспект - в нем заложены затраты на защиту лифтов и МОП на время ремонта. Запретить пользоваться лифтом тому, кто не заключил договор не могут. Получается за это заплатят другие.

 

но

Добрый день! То есть его не подписывать? Ключи выдадут, если не подписать договор?
А если его никто не подпишет, например?

 

Какие последствия? Что делать в таком случае вообще? :) это все можно узнать, только разобрав перегородки?

 

Значит УК не заработает денюжку.

 

Так может есть смысл вообще рвать это акт и переписывать все от руки и потребовать поставить подпись и печать ?