Стоит ли покупать квартиру в Переделкино Ближнее?

Gardener, я вот тоже не очень понял вздохи по неудачным планировкам в монолитах. Рушь и делай заново, кто мешает?

 

Аналогично. Тоже новости о дороге вспылили после покупки.
Увы, продать сейчас и купить рассказовку не сможем, ибо маткап засунули.

 

Попробую объяснить.
Начнем с кухни. В монолитах размеры кухонь 10,5 - 11,5 м. кв. Ну может где и есть немного побольше, но основная масса такие. Присоединять лоджию я не хочу - во первых это не законно, а во-вторых лоджия тоже нужна. Увеличить кухню как правило некуда, можно конечно снести перегородку между кухней и комнатой, но это на любителя, да и места на кухне это не прибавит. Опять же дурацкие двери на балкон на кухне. Света мало, радиатор на боковой стене - его конечно можно переделать на напольный, но места под холодильник все равно маловато (ну по крайней мере у меня так). Что мешало проектировщикам заложить кухни хоть где-то метров по 13 -14?
Комнаты - тут сложно говорить в целом, но у меня ощущение, что нет больших комнат - более 20 м. Можно увеличить за счет коридора, но комната станет просто длиннее, а по моему мнению ей не хватает именно ширины.
Ну вообщем сильно с перепланировками не разгуляешься. Такое ощущение, что планировки пришли из прошлого века. Не, ну я понимаю что это не бизнес класс, но все-же Комфорт+ . Ну не только за счет красивых МОПов ведь...
Меня собственно удивляет однообразие планировок в монолитах. Думал, что так только в 1-й фазе. Так нет, специально посмотрел несколько квартир в 5-й фазе. Все те же кухни 10,5 и дурацкие двери на балкон. Не, ну понятно П44, там планировки стандартные (кстати не самые плохие), но в монолитах то почему такое однообразие?
Я и обратил внимание, что у соседей есть планировки с большими кухнями, двумя/тремя окнами (вот простор для любителей из двушки делать трешки ).

 

Тут я с вами не соглашусь.
Площади и Планировки вы знали ДО покупки. Тут жалобы неуместны...
Вы не знали про дорогу, задержки со сдачей, качество строительства и социалку.

 

Да собственно я не жалуюсь, я вполне осознанно покупал квартиру. Я видел свою планировку. И я выбрал максимум из того что было (и того, что я мог себе позволить).
Я просто высказываю мнение о том, что на мой взгляд по прошествии времени появились еще варианты, которые стоит рассмотреть тому, кто планирует купить квартиру.
Может со стороны это выглядит как жалоба. На самом деле это просто критический взгляд на наш ПБ, в частности на то с каким упорством проектировщики гонят одинаковые планировки в монолите. Почему, например, нет 4-х комнатных квартир? Ведь есть же большие семьи...

 

Я знаю людей(из больших семей) -которые покупают вместо 4-5 комнатной, две двухкомнатные -рядышком. Время летит быстро и оказывается, что "старшие дети" хотят жить самостоятельно. А детки уже в 16 лет взрослеют.

 

Это понятно. Плюсы есть конечно. Но две квартиры дороже одной. Да и если дети маленькие совсем?
У меня такое ощущение, что в ПБ идет выжимание максимума из квадратного метра. Отсюда и отсутствие 4-х комнатных квартир, и "стандартные" кухни и отсутствие больших комнат...

 

Я бы тоже. Но только в панели. Жаль, при покупке альтернативы не было, только монолиты, может вероятность ошибки и не была бы тогда 100%

 

Все будет хорошо...

 

Добрый день!
Мое мнение, что квартиру покупать стоит в Переделкино Ближнее. Район отличный, инфраструктура будет только улучшаться. Единственное цена немного для новостройки высоковата, но это издержки московской прописки и юго-западного направления.
***удален спам
С уважением,
Сергей

 

Поддержу данное мнение. Район действительно хороший. И с планировками квартир все в порядке. Кого не устраивает, всегда есть возможность выбора альтернативы (Москва, область, страна - большие ). Инфраструктура и благоустройство развиваются соразмерно. Такого не бывает, чтобы в районе новостройке с первым сданным домом появляется все и сразу - и дороги, так как хочется нам, и площадки с тротуарами, и сады, магазины и больницы. Ещё лет семь ПБ будет приобретать формы и вид. Предполагаемая трасса - это да, засада... Но не смертельно. Обидно конечно, и я понимаю негодование тех, кто узнал об этом после приобретения жилья. Но мы ведь все прекрасно понимаем, что если решат проложить автобан через Расскзово, то сделают это под любыми предлогами и с обоснованиями. Даже будь там супер бизнес класс

 

Плюс у данного жилого комплекса только один - метро в шаговой доступности. Во всем остальном комплекс со всеми проблемами подобных комплексов т.е. высокая плотность застройки, проблемы с парковкой, проблемы с жуликоватой навязанной управляющей компанией, проблемы с без альтернативным Интернет провайдером и т.д.

В общем главное чтобы ввели в эксплуатацию дома без задержек больше года и что бы метро построили.

 

А существуют другие? Мне кажется везде обдираловка. Большая обдираловка только в бюро ритуальных услуг.

 

Существуют. видимо. Ну даже просто по теории вероятности.
(У меня в доме сейчас ТСЖ, я их люблю просто. Понятно, что домом проще управлять, чем мкрн., но важен сам подход, порыв первичный).
И да, это не повод сложить ручки, типа так везде.

 

И что, не воруют?

 

Нет, не воруют.

Мы сами виноваты в тех сомнениях, что не может человек в РФ работать только за з/п.

 

А какая зарплата председателя, если не секрет?

У нас ЖСК, дом 72 квартиры, зарплата председателя 15 тысяч. Прозрачности в работе нет никакой. Ремонтов косметических нет никаких уже лет 7-8. Из персонала - только уборщица с зарплатой 5 тыс. (свои деньги она отрабатывает, но не более). Нет ни электрика, ни сантехника.
Кварплату пытаются брать наликом под приходник (я принципиально плачу через банк). При этом выясняется, что за тепло ЖСК должен 1,3 млн. Стояк отопления в крайних комнатах еле теплый. Промывку системы отопления не делали ни разу! Отчетное собрание сначала не могли собрать - не было кворума (а может не хотели), а последние 3 года даже не пытаются. А при этом кварплата совсем не маленькая. И я должен поверить, что деньги не воруют?
Решил не ждать, когда все развалится окончательно и перебраться в ПБ.

 

Посмотрел что тут риэлторы пишут... кто во что горазд:

качественный евро ремонт, панорамный вид из окон в подарок при покупке квартиры до 1 июня, монолитный дом, идеально чистый подъезд с консьержем и видеонаблюдением, уютный двор с современными детскими площадками, в шаговой доступности жд станция Мичуринец, до метро Юго-западная 15 минут транспортом, собственность.

ЖК "Ближнее Переделкино" повышенной комфортности «Переделкино Ближнее» в экологически чистом районе Москвы, удобная транспортная доступность: около дома остановка автобусов и маршруток до станций м. Юго-Западная, м. Проспект Вернадского, м. Теплый стан, ж/д станция «Мичуринец» в 15 мин. пешком, в 2016 году в 5 минутах пешком откроется станция метро «Рассказовка». Квартира с великолепным панорамным видом на церковь и на лес. В квартире сделана частичная отделка санузлов; пол, стены, потолок и ровные, потребуются минимальные затраты на ремонт. Стильная входная группа, грузовой и пассажирский лифты, видеодомофон. Придомовая территория- выделенные места для парковки автомобилей, произведено озеленение дворов, множество великолепных детских площадок, детский сад уже работает, строится школа и второй детский сад.

Продается 1-я квартира в ЖК ПЕРЕДЕЛКИНО-Ближнее в новостройке, косметический ремонт. Металлическая дверь, домофон, интернет, .телефон с московским номером. Подъезд охраняется. В шаговой доступности детские сады, школы, поликлиника, паспортный стол , православный храм, пруд, магазины, бассейн, теннисный корт, ледовый каток Радужный, искусственный горнолыжный склон,открытие станции метро Рассказовка в 2017 г.

Квартира под чистовую отделку. Отличный вид из окон. Рядом с парком. Собственная инфраструктура. Охрана. Удачная планировка и расположение. Микрорайон новый со всей инфраструктурой: дет/сад и школ во дворе дома, поликлиники, игровые площадки, церковь, т/ц , автостоянка. В 2017 году откроется станция метро Рассказовка 5 минут пешком от дома. До электрички 5 минут пешком, станция Мичуринец (17 минут до Киевского вокзала!).

МОСКВА! район ГОРОД-ПАРК. Продаётся замечательная 2-х комнатная квартира. Без отделки. Купившие квартиру могут сделать любой ремонт по своему усмотрению. Лёгкий выезд на Боровское или Киевское шоссе. В пешей доступности речка и пруд.

ЖК повышенной комфортности «Переделкино Ближнее» в экологически чистом районе Москвы, удобная транспортная доступность: около дома остановка маршруток и автобусов до ст. м. Юго-Западная, м. пр. Вернадского, м. Тёплый стан, ж/д станция «Мичуринец» в 15 мин. пешком, в 2016 году в 5 минутах пешком откроется станция метро «Рассказовка». Квартира с великолепным панорамным видом на церковь и на лес, на разные стороны, не угловая, кухня с эркером 13 кв.м., коридор 9,8 кв.м., гостиная 19 кв.м, спальная 15 кв.м. В квартире сделана частичная отделка санузлов; пол, стены, потолок – ровные, потребуются минимальные затраты на ремонт. Две застекленные лоджии из комнат. Стильная входная группа, видео-домофон, высокий уровень безопасности: территория и подъезд под охраной. Придомовая территория - выделенные места для парковки автомобилей, произведено озеленение дворов, множество великолепных детских площадок, детский сад уже работает, строится школа и второй детский сад.СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА!!!

-------

Тут даже абсолют со своим пиаром и маркетингом отдыхает. Чего только стоит открытие метро аж в 2016 году, наличие поликлинники, паркинга, удобного выезда на боровское шоссе, а до мичуринца аж 10 минут пешком, но кто-то честно пишет про 15 минут.

 

А после 1 июня панорамный вид в подарок класть не будут?

 

Это в ПэБэшки