Общение: ул. Самуила Маршака, дом 1

Соседи, разложите мне по полочкам, пожалуйста.
Вот, предположим, получила я ключи (да,да, мечтать не вредно!)
В какие сроки я должна получить закладную для банка (ипотека) и может ли кто-то это сделать за меня по доверенности?
И в какие сроки я должна получить собственность, и опять же может ли это сделать по доверенности другой?

Главное сроки ин ересуют. Вот думаю, если все-таки начнут выдавать ключи 28 мая, стоит рыпаться. Мы уезжаем до конца июня

 

По договору с застройщиком вы должны в 30 календарных дней получить собственность, иначе до 20% от стоимости объекта штраф (вычитал в договоре).
А закладную читайте в договоре с банком.

 

Как вам выше уже ответили в течении 30 дней вы должны подать документы на рег.собственности. Именно к этому сроку нужно оформить закладную для подачи комплекта документов в МФЦ.
Но для получения закладной нужно оформить как минимум тех.паспорт и оценку (полный пакет документов для закладной узнавайте у банка), эти документы можно оформить по доверенности.
А вот на оформление (подписание) закладной в нашем банке (МТС) было обязательное условие личного присутствия ВСЕХ заемщиков, даже нотариальная доверенность не прокатила.
Интересовались конкретно, т.к. мой созаемщик живет в другом регионе и пришлось специально приезжать что бы поставить пару закарючек в закладной.
Может в другом банке иначе, нужно узнавать там.
Надеюсь немного помогла)

 

Вот такое письмо мы сегодня в Олету направили:

Генеральному директору ООО "Олета"
г-ну Ю.А. Баскакову
От
адрес:
телефон:


Уважаемый Юрий Анатольевич!

В ответ на Ваше письмо от 16.04.2015 полученное нами 16.05.2015 информируем Вас о том, что 18.05.2015 в 20-00 мы обратились в "Управляющая компания "Комфорт Сити" располагающуюся по адресу г.Москва, п.Внуковское, ул. Самуила Маршака дом 12 для проведения приемки квартиры с условным номером Х на площадке и подписания акта приема-передачи согласно соглашения №Рас/4Ф/ от 23.10.2014 об уступке права требования по договору участия долевом строительстве №4Ф/Рас/8/ОПТ от 28.05.2013. Однако, сотрудники УК не обладали информацией о том, что объекты готовы к сдаче и не назначили день записи. Они сообщили о том, что запись осуществляется через контакт-центр по телефону (499)426-46-46. Далее 20.05.2015 в 18-29 нами был осуществлен звонок по вышеуказанному номеру с целью записаться на приемку квартиры и подписание акта-приема передачи, на что сотрудник контакт-центра сообщил, что запись на данный момент не производится т.к. квартира не готова к передаче.
Прошу Вас уточнить точную дату записи и подписания акта приема-передачи квартиры.
Сообщаем, что в случае задержки сроков передачи квартиры, либо наличию дефектов, которые могут помешать передаче квартиры, мы будем вынуждены прибегнуть к защите своих прав в соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

С уважением,

__________________________ "____"__________2015г.

________________________ "____"__________2015г.

 

Dend,

Подскажите, на какой адрес писали?

спасибо!

 

Номера квартир

Я тут считаю, считаю, у меня пасьянс ну н как не сходится!
У меня по шахматке на оф.форуме номер квартиры 12. Я искренне считала что моя квартира именно с таким номером. Я конечно знала что номера могут и не совпадать, но логически поразмыслив, решила что у меня то номер верный.
Итак:
На 1-м этаже жилых квартир 0
На 2-м квартиры с номером 1 2 3 4
На 3-м 5 6 7 8
На 4-м 9 10 11 12

Получается, у меня или 9, или 12. Звоню в Олету, мне там говорят: у вас квартира номер 11... УК подтвердила.
Как они так считают? Моя логика сдалась!

 

да у меня тоже на одну единицу меньше оказалась от шахматки.

 

То есть на 2-м этаже 3 квартиры что ли? Тогда сходится...

 

1 секция 9 этаж линейная двушка номер кв.33. Когда звонила по готовности в Ук, такой номер сказали..

 

сошлось. На первом две квартиры 1 и 2. И далее жилые начинаются с номера 3.
Нда, без бутылки не разберешься!

 

Москва, Видное, ул. Школьная, 79А, 2 эт., к. 8

 

Во многих ветках пишут, что для получения техпаспорта нам придётся заказывать оценку и переться в БТИ. Насколько я понимаю, техпаспорт на помещение должен уже быть у застройщика с 28 ноября, когда была госприёмка и ввод дома в эксплуатацию. И разве тогда БТИ не делали все обмеры и т.д.? Или правила сейчас поменялись?

 

Тут легко запутаться. На самом деле техпаспорт как раз и делает БТИ. Придется туда ехать, так как без техпаспорта не сделают оценку. А без оценки не сделают залоговую в банке.
Моя подруга из 7 корпуса только то прошла по всем этапам и сдала документы на СОС. Ходила с ней, чтоб знать куда после получения ключей бежать самой. Если интересно, распишу по подробнее.

 

Разные оценочные компании требуют разные документы. Некоторым достаточно док-в которые могут предложить ук и застройщик

 

Для примера, звонила в гранд реал, они требуют либо тех.паспорт на ЗДАНИЕ (можно взять у застройщика), либо поэтажный план и экспликацию (берем в ук). То есть в бти бежать не надо.

В бти делают тех.паспорт на квартиру

 

соседи, кто сможет помочь с приемкой? узнала через соседку на лестничной площадке, что квартиру доделали и жду звонка теперь. если кто-то будет в праздники в ПБ, готов помочь, хорошо бы еще с опытом приемки - буду очень благодарна! с меня винцо/вкусняшки и прочие радости) отделка Ницца, 3 секция, 10 этаж)

 

Добрый день, соседи.
Вчера приняла квартиру с некоторыми недочетами. Пару из них исправили на месте ( подтекало из шланга на резьбе под унитазом) и на соплях прикрученная радиоточка.
Основные косяки о которых написала в заявлении застройщику: отколота плитка в ванной, два ключа от входной двери не открывают замок, наличник двери в комнату стоит не в плоскости. По остальному все норм и жить можно. Правда горячей воды не было. Делала все по чек листу. Договор взяла ознакомиться, аванс оплатила. Ключей от тамбура не дают (после 8ми не смогла попасть в свою квартиру, рабочие закрыли перед уходом, тк у одного соседа еще ремонт идет.) паспортов от счетчиков пока нет, ключей от почтовых ящиков тоже, тк нет еще самих ящиков.

 

Нам тоже паспорта не выдали на счетчики тепла,и ключи от поч.ящиков,хотя ящики уже давно висят.Сказали следить за информацией на сайте УК,там оповестят об их выдаче.

 

Всем добрый день! Подскажите, кто знает. Для оценки квартиры нужен технический паспорт здания (обязательно поэтажный план на ваш этаж + экспликация). Застройщику невозможно дозвонится . В Абсолюте ничего не знают и сказали , что застройщик работает только понедельник и пятница с 16-00 до 18-00. ЭТО КАК??????? Где взять ДОКУМЕНТЫ? Может кто-то уже брал?

 

Нужен или нет, не знаю, не могу подсказать, но застройщику вчера дозванивался (+79660377566) и работают они что-то типа с 9:00 до 18:00 с понедельника по пятницу.