Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

Деюре, а ты случаем не из Абсолюта? От тебя один негатив

Друзья, предлагаю обсудить возможность оформления коллективного иска к застройщику.

 

офф

 

лично мне проще самостоятельно побегать по судам.
хоть в своем графике буду это делать.
надо понять за какие деньги наймется [STRIKE]авокадо[/STRIKE] юрист, который будет представлять интересы энного числа дольщиков.
а там, глядишь, и народ подтянется.
искренне Ваш, КЭП)

 

Подскажите в какой суд подать иск на Олету ? По месту регистрации застройщика (ответчика)?

 

Что за цензура в этой ветке, ау модераторы;)

 

Дураков работать забесплатно Вы не найдете

Если поискать, полагаю вполне реально найти. Вот например, работают в том числе по схеме без предоплаты http://www.regpractic.ru/neustojka-214-dogovor-dolevogo-uchastiya-ddu.html

 

У меня исковое заявление в Солнцевском суде. На первое заседание ответчик (Олета) не явился. У кого-нибудь есть движения по искам?

 

Вы сами подали или наняли юриста?

 

Сам, есть небольшой опыт.

 

А Вы думаете кто-то придет? у олеты штата нет, максимум придет представитель из абсолюта по доверенности.

 

Так он и приходит. Сергей. Не знаю уж, Абсолют или Олета.

 

Кроме меня еще кто-нибудь подвал в суд на олету? Какое ни будь движение есть?

 

Есть даже удовлетворенные иски. Смотрите дела на сайтах судов. Видновский, Щербинский, Солнцевский и т. д.

 

люксор, а Вы квартиру приняли? В какой момент подавали иск? И сколько претензий досудебных писали?
Мы писали одну в марте, хотим сейчас еще одну выслать, и не знаем когда подавать иск.

 

Через 10 календарных дней выставления претензии по итоговой сумме, сумма формируется в день подписания акта.

 

Фролик, спасибо большое! То есть подача иска не зависит от приемки квартиры? Как быть, если застройщик еще пару месяцев квартиру не передаст? А у Вас уже был суд?

 

В принципе основанием для подачи иска является нарушение Ваших прав и отказ другой стороны урегулировать данный спор. Но чтобы подать в суд, Вам нужно определиться с суммой исковых требований, а это будет понятно когда будет подписан акт приема-передачи квартиры.

Пишите претензию, в которой указываете, что срок передачи Вам объекта недвижимости истек, на данный момент представитель застройщика не может осуществить передачу квартиры в связи с неготовностью ее к передаче.

Так же укажите, сколько составляет неустойка в день, срок, с которого неустойка считается и какая сумма неустойки составляет на день написания претензии. Предложите застройщику в добровольном порядке перечислить Вам указанную сумму (приложите реквизиты) до подписания акта приема-передачи, а после передачи объекта произвести дополнительные взаиморасчеты.

Ну и само собой после подписания акта передаете итоговую претензию с фиксацией суммы, а так же сроком (закон о защите прав потребителей устанавливает срок 10 календарных дней) в течение которого застройщик должен эту сумму Вам перечислить.

Если по истечению 10 дней денег у Вас не будет или не будет ответа на претензию - подаете в суд.

 

В принципе основанием для подачи иска является нарушение Ваших прав и отказ другой стороны урегулировать данный спор. Но чтобы подать в суд, Вам нужно определиться с суммой исковых требований, а это будет понятно когда будет подписан акт приема-передачи квартиры.

Пишите претензию, в которой указываете, что срок передачи Вам объекта недвижимости истек, на данный момент представитель застройщика не может осуществить передачу квартиры в связи с неготовностью ее к передаче.

Так же укажите, сколько составляет неустойка в день, срок, с которого неустойка считается и какая сумма неустойки составляет на день написания претензии. Предложите застройщику в добровольном порядке перечислить Вам указанную сумму (приложите реквизиты) до подписания акта приема-передачи, а после передачи объекта произвести дополнительные взаиморасчеты.

Ну и само собой после подписания акта передаете итоговую претензию с фиксацией суммы, а так же сроком (закон о защите прав потребителей устанавливает срок 10 календарных дней) в течение которого застройщик должен эту сумму Вам перечислить.

Если по истечению 10 дней денег у Вас не будет или не будет ответа на претензию - подаете в суд.

 

speer У Вас дело в каком суде? И что этот Сергей говорит про просрочку?

 

Фролик, спасибо большое за столь подробный ответ! Хоть понятнее стало как действовать дальше.