Согласование перепланировки - вопросы, опыт.

Вот стандартные перепланировки с сайта мосгорстроя чтоли, не помню точно http://ulbike.ru/katalog_pereplanirovok.pdf

 

а в ответ тишина

 

Потому что если кто-то и делал согласование, то их единицы. У нас по всей Москве получается все новостройки без стяжки надо согласовывать, но реально мало кто его делает, т.к. стоит это 50-70 тысяч рублей

 

ничего подобного, мы согласовываем перепланировку (конструкция пола там тоже разработана), тех заключение + проект + акты = 18000. Сама процедура согласования в МЖИ - бесплатная.

 

подскажите ,пож-та, а тех.заключение, проекты , акты это кто все выдает?

 

Все делает проектное бюро

 

А координаты этого проектного бюро можете сбросить (в личку)? И какие акты имеются в виду - приема работ?

 

Для начала Вам потребуется технический паспорт БТИ на вашу квартиру и свидетельство о собственности. Тогда Вы можете подать заявление в Мосжилинспекцию о согласовании перепланировки. Если Вы задумали перепланировку, которая требует согласования, тогда нужен будет проект, подготовленный соответствующей организацией, имеющей свидетельство СРО... Если Ваша перепланировка совсем несерьезная, то может быть такое, что достаточно согласования в уведомительном порядке, тогда можно без такого проекта обойтись. Вообще, перепланировка и ее согласование, тема непростая, почитайте для начала на сайте Мосжилинспекции основные моменты http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/info/

А проект кто где заказывает. Наберите в Яндексе "проект перепланировки для Мосжилинспекции" и выберите фирму. Например http://www.pereplanirovkamos.ru/proekt-pereplanirovki.html

Мне проект мой дизайнер делает, а печати знакомая строительная организация поставит, у которой есть СРО, и акты скрытых работ подпишет. Но чем это закончится я пока не знаю)

 

Добрый день, форумчане. Планируем ремонт в ванной, а именно, убрать ванну и вместо нее сделать душевой уголок (фото прилагаю). При этом слив воды будет происходить через трап (фото прилагаю), который монтируется в пол. Подскажите надо ли такую конструкцию согласовывать или нет? Спасибо

 

Тут и согласовывать не чего. Нужна очень хорошая гидроизоляция. А если трап забьется, куда пойдет вода?

 

Сори, только увидела. Если еще нужно, могу отправить в личку.
Да, делается фото выполненных работ, гидроизоляция и т.д. и проектировщики подписывают акты скрытых работ. Потом все это предъявляется инспектору, который по итогу придет проверять соответствие выполненной перепланировки проекту.

 

А поделитесь опытом: если например УК узнает , что в квартире делается перепланировка, то они пристают со всеми этими бумагами и согласованиями или не пристают? (монолит)

 

Здравствуйте, подскажите через какую организацию вы согласовывали перепланировку за 18.000 тыс? Мы вот сейчас нежданно столкнулись с согласованием (проект и пр.) стяжки....... сюрприз еще тот и звонили с спец.контры - пока нашли за 30.000 тыс. (20.000 - проект, 10.000 - акты)
И забить на это дело нельзя - ипотека, обременение.... типа все это надо в банк предоставлять.
А изначально просто объединили ванную и туалет, сделали как сказали в ук - нарисовали план, написали заявление, что после оформления собственности все оформим... а тут еще и стяжка нежданно вылезла и хоть бы кто сказал об этом в той же ук...???

 

Yana, поделитесь тоже пожалуйста, контактами фирмы, а то я так дешево никак не нахожу.

 

Мы, например, заказывали проект в Мир Проектов - с нас за тех. заключение, проект и надзор взяли 20 тыс под ключ.
Возможно, будет полезно ;)

 

Устаревшие вопросы, но может кому еще пригодится

Уточню. Жилинспекция принимает выполненный ремонт на практически завершенном этапе.

Должны быть:
◾Возведены все, указанные в проекте несущие перегородки
◾Во всех помещениях уложены напольные покрытия
◾Установлены сантехнические приборы и двери в местах, указанных в проекте

Не должно быть:
◾Оголенных проводов
◾Острых предметов
◾Строительного мусора
◾Стройматериалов

Могут быть:
◾Не поклеены обои
◾Отсутствовать приборы освещения
◾Незавершенными, работы по потолкам

"В случае если комиссии предъявляется для приемки жилое помещение, в котором стоят перегородки, но нет полов или сантехнических приборов в местах, где они должны быть по проекту, другими словами, сдается квартира без чистовой отделки, то комиссия, скорее всего, откажет в приемке жилого помещения, с рекомендацией созвать ее повторно после выполнения всех заявленных проектом работ.
Фактически, исходя из многолетней практики инспекторов жилинспекций приемки жилых помещений после проведенного переустройства, собственника квартиры заподозрят в том, что квартира после чистовой отделки не будет соответствовать заявленному и согласованному проекту. И при повторной приемке, такие объекты обычно рассматриваются комиссией более пристально."

Журнал работ выдает МЖИ вместе с решением о согласованнии перепланировки. Но заполнять и подписать его должны строители с допуском СРО и представитель надзорной организации. А так же они должны подписать все необходимые акты скрытых работ. Копию свидетельства СРО вышеуказанных организаций Вы обязаны представить.
Так что, если Вы сами делаете ремонт или бригада без СРО, то обычно заполнить журнал и подготовить все необходимые документы может за определенную плату надзорная организация (она же организация, которая делала вам проект перепланировки)

 

и мне пожалуйста, если можно.
спасибо!

 

подниму вопрос, вот только интересует со сносом стены под окном, кто то делал уже так?

 

некоторые сделали. но согласовать очень сложно, нужен проект от автора дома. много денег и терпения )
кстати на InMyRoom вышла новая интересная статейка на эту тему
http://www.inmyroom.ru/posts/4589-k..._content=CTA_article1_banner_600Читать+статью

 

хорошая статья. Но вот бы найти того кто сумел пройти все "круги ада" с согласованием и смог бы поделиться опытом