Перепланировка однушки

Планировка однушки 46,3

Посмотрел отрисованную планировочку. Возник вопрос по источнику информации. Откуда размеры взяты?

В моей соседней однушке (44,3м2), при отрисовке по брошюре и ДДУ, комнаты получаются шире, но короче.

 

уважаемый Alvego, как Вы понимаете, мы тоже с Вами дружим , поэтому, пожалуйста не забудьте про однушку 43,6 (на схеме левее), которая расположена между двумя трешками. заранее благодарим

 

Ну ладно уломали :) как дела свои разгребу - сяду навояю

 

Посмотрел отрисованную планировочку. Возник вопрос по источнику информации. Откуда размеры взяты?

В моей соседней однушке (44,3м2), при отрисовке по брошюре и ДДУ, комнаты получаются шире, но короче.

 

Александр, не игнорируй человека!!! Он тебе аж два раза один и тот же вопрос задал...

Хотя с другой стороны, если бы человек почитал вот эту тему http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=229 он бы может и не задавал этот вопрос Саша у нас умеет превращать картинки из буклетов в схемы с размерами...

От себя добавлю в очередной раз, что более менее точные размеры скорее всего будут в скором времени выложены в офисе продаж (после третьей встречи ИГ с застройщиком)- по крайней мере представители застройщика обещали постараться это сделать... Проблема только в том, что сфоткать их вряд ли дадут-придется перерисовывать...

 

"Он тебе аж два раза один и тот же вопрос задал... " - Что ж поделать, раз не удаляются сообщения?

"Хотя с другой стороны, если бы человек почитал вот эту тему http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=229" - Нашел только запись про какой-то вектор.

"Саша у нас умеет превращать картинки из буклетов в схемы с размерами..." - Благодарю за подсказку и внимание :)


Значит, подход один - а размеры разные.

Прилагаю планировку однушки 44,3 м2, перерисованную из ДДУ, и смасштабированную в автокаде.

 

Мы когда на последней встрече были - нам сказали, что в буклетах все пропорционально реальным проектным размерам - вот Александр и отмасштабировал до реальных в какой-то зело умной рисовальной программе.
В любом случае есть желание сверится с реальными проектными размерами, которые как писал выше скоро должны быть...

 

Cleone подход может быть и один и разный - не важно.
Я беру в качестве основы векторные чертежи, которые - суть и есть копия рабочих - тех по которым строить должны. Потом уже при увеличении в масштаб !!! 2:1 я отрисовываю размеры. Именно 2:1 - т.е. 2 см реальной квартиры у меня на мониторе это 1 см. Такова точность.

Теперь почему вектор - потому что это 100% точность, я измеряю по центрам линий. Ну и еще, мне известны некоторые размеры в реальности - и они на моем плане соврадают на 100%. Это двери, кухня... и т.п. Больше мне нечего сказать.

Что они там выкладывают в ДДУ, я не знаю. В реале размеры всегда пляшут. Но если они строят не отходя от задумки, то разница будет не существенной.

 

- речь про экспликацию помещений в рекламных буклетах?

 

Ув. Cleone. Речь о рабочих чертежах.

Вот вы пытаетесь понять точность моих схем и пишите про какой то вектор? Давайте сравним мой Вектор и ваш ДДУ в автокаде.

Я вот вас тоже спрошу, точность размера 3354.38 - это точность в сотые миллиметра?
По толщине волосы подразделяются на тонкие (менее 0,05 мм в диаметре), средние (0,05-0,07 мм) и толстые или утолщенные (более 0,07 мм).
http://ru.wikipedia.org/wiki/%C2%EE%EB%EE%F1%FB
1. НАНО-точность. Это Автокад выставляет такую точность или вы считаете это приемлемым?

2. Сложите верхние и нижние цифири - баланс не нулевой. Дом кривоват.
http://images.yandex.ru/yandsearch?...&pos=0&rpt=simage&lr=213&noreask=1&source=wiz

3. Размер комнаты. Умножаем 6557,5 мм на 3050 мм. Скажите мне, как вы получили площадь комнаты в 20.1 м2 ?

Т.о. считаю наш подход разным.

Время уточнит все размеры, когда мы попадем таки на объект. На сем откланиваюсь.

 

Моё сообщение не является попыткой подвергнуть сомнению выложенный Вами чертеж, Alvego.

Судя из сказанного: "Ув. Cleone. Речь о рабочих чертежах.", - следует, что абсолют выдаст на 3-ей встрече то же самое, чем вы пользовались уже сейчас.

Будем ждать, кто окажется быстрее.

 

Я вовсе в этом не уверен.
Даже более того. Я не уверен, что будут эти размеры вообще даны. Это их акт доброй воли, а доброй воли я привыек не ждать - это в нашем гос-ве почти миф. По ДДУ они обещали нам квартиру общей площадью - такой-то, и только.
Посмотрим.

 

В любом случае будет пересчет. И на сколько я помню, если метры уменьшаются то и скидывают вам исходя из стоимости за метр которую вы платили, а вот если увеличиваются то вы доплачиваете по сибестоимости, что, примерно, в 2 раза меньше. По моему как то так

 

Ди&Ма по ДДУ обе цены соответствуют закупочной у застройщика и обе меньше той, которую заплатили мы. (п.5.4 "...из стоимости 45.318 ... рублей 00 копеек за 1 кв.м")


Меня волнует вопрос перепланировки. Нужны размеры, чтобы просчитать с точностью 10 см хотя бы.

 

Ди&ма не совсем так. На момент обмеров БТИ (перед приемкой дома городом) будут получены уточненные метражи по каждой квартире и составлен паспорт. После этого, застройщик сравнивает паспортную и проектную по ДДУ площади и разницу либо они вам возвращают, либо вы доплачиваете. Возврат и доплата производится по стоимости квадрата на день покупки по ДДУ. Никакой себестоимости. Обычно эта разница + - 0,1 до 1 м2. Реже когда более.

 

Спасибо за разъяснения

 

Alvego, возврат и доплата по себестоимости, согласно ДДУ. При условии что площадь отличается от указанной в договоре более чем, если не ошибаюсь, на 2% от общей площади приобретенной квартиры.

 

Наверное так. Правда так редко бывает, что более 2%. Спасибо.

 

В монолите возможно. У сестры площадь увеличилась относительно указанной в договоре на 6%.. С одной стороны они обрадовались - квартира больше на несколько метров, с другой нужно было в сжатые сроки еще найти несколько сот тысяч. В то время как итак в долги влезли..

 

я б обрадовался. Тем более, что платить согласно нашему договору - по цене почти в 2 раза меньшей стоимости покупки