ЖК "Переделкино Ближнее" или ЖК "Внуково 2016"?

Увидел новую рекламу ЖК Внуково 2016, расположенного дальше Солнцево-парк и Пыхтинского кладбища, примерно в 10 мин.транспортом от строящейся станции метро Рассказовка. Вроде бы цены там неплохие на стадии "котлована": однушки - от 3 млн.руб., двушки - от 4,2 млн.руб., трешки - от 5,6 млн.руб. Планируется строительство 2-х очередей (9 и 13 домов, соответственно). Строит "Самолет Девелопмент", бенефициаром которой выступает Игорь Евтушевский (ранее был топ-менеджером "Самолет боулинг", "Ведис Девелопмент", "Главстрой-СПб", "Главсстрой девелопмент", в настоящее время возглавляет "СПб Реновация" и "Самолет Девелопмент"). "Самолет Девелопмент" строит ЖК "Люберцы 2015", часть квартир из которого реализует "Абсолют недвижимость", и ЖК "Люберцы 2016". Ипотеки на объекте пока нет ("нулевой" цикл).
Как отразятся цены в ЖК Переделкино Ближнее после запуска данного проекта?

 

Никак. Степень готовности ПБ, расположение и близость транспортной инфраструктуры возьмут свое. В лучшем случае, цены зафиксируются на текущем уровне, не существенный +/-. Опять же, сроки сдачи...

 

Ключи обещают к окончанию следующего года (по 1-й очереди строительства) - слишком быстро строят!!! Квартиры - уже с отделкой (как уверяют, это будет не муниципальная отделка!). Так что Абсолюту придется постараться повоевать за покупателя!

 

"Обещать, не значит жениться" ... Почитайте форумы по перечисленным Вами объектам. То же самое, что и на данном форуме, и негатива предостаточно, и робкие надежды, сомнения, догадки, и откровенный фейк

 

Люберцы 2015 выросли за год, очень быстро! вроде должны к сентябрю закончить все

 

Так и ПБ продвинулось. Сегодня был в районе. Ну если не красота неземная, то все-равно прилично и со вкусом 1,2,3 фазы во дворах замечательно. Детвора резвится, гастеры суетятся (бабосы отрабатывают), жильцы размеренно передвигаются по району, кто с покупками, кто просто гуляя....

 

в ПБ вообще здорово. единственное, чего лично мне не хватает (помимо дороги к Мичуринцу))), - высоких густых деревьев. Понимаю, что не сразу они появятся ))) но жила всю жизнь в оч зеленом месте, практически в лесу, мне без деревьев грустно немного :) Про люберцы-2015 сказала - мне кажется, монолиты ПБ намного медленнее строятся. хотя специально не следила, поэтому настаивать не буду.

 

Да уж куда медленнее: 9-й и 7-й корпуса в первой фазе скоро года 3 как строят.

 

Да плюс, учитывая красоту их монолитов (в Люберцах), цену двушки (5 млн.руб. за почти 60 кв.м. и уже с ремонтом) задумываюсь променять приближенный к метро, но довольно кучный район "Ближнее Переделкино" (с его супер-мега-дорогой Видное-Одинцово) на Внуково2016...

Самолет Девелопмент получается еще аффилированной к Абсолюту структурой (можно почитать в "Ведомостях" июньскую статью).

 

то есть Боровка под окнами не пугает? а какая-то жалкая трасса до Видного пугает? которая ещё неизвестно когда будет))
Во Внуково цены не сказать,что дешёвые. Так как там только началось строительство, нулевой цикл по сути. Но раз Абсолют связан, то думаю сделают достойно всё как и в ПБ. Но цена с учётом того, сколько ждать-они нормальные, но никак не дармовые)) учитывая,что пока там ещё долго не будет метро и инфраструктура не сравнится всё же с Ново-Переделкино в Изварино и Внуково.

 

Боровка в любом случае будет, что в ПБ (часть домов 5-й стадии), что во Внуково2016.
Что касается обустройства, то думаю, что он (Внуково2016) будет примерно таким же автономным райончиком, как Солнцево-Парк.
Ждать - 2 года примерно. Потом можно будет заселяться в дом без ремонта, поскольку ремонт есть. Конечно, кто-то будет переделывать, но это затянется не на многие годы.
Цены не дармовые конечно. Если бы еще тысяч на 10-15 за кв.м. были меньше, тогда бы...да.
Главное, что уже есть ипотека с гос.поддержкой.
Инфраструктура - придется ездить в НовоПеределкино.
В ПБ, кстати, также присутствует недостаток инфраструктурных объектов (школ, детсадов): придется ездить в Новопеределкино или Солнцево. Но раз метро будет, то будет в этом плане проще, поскольку пешком ходить далековато.

 

Боровка "задевает" ПБ только краешком - 4 дома 5-й фазы, да и то, до них метров 300, а "Внуково 2016" будет рядом с Боровкой, и вдобавок Внуковское шоссе - район будет окружен шоссе со всех сторон.

Вот именно примерно" и настораживает. Я думаю, что покупателям квартир в 1-й фазе тоже говорили примерно ..........

Планировки - однушка 33 м2 и двушка распашенка 52 м2 - это слабовато

Если ничего в ближайшее время кардинально не поменяется, то в ПБ к началу следующего учебного года будут, как минимум, три садика (а то и четыре) и школа.

Вдобавок - ЖК "Внуково 2016" находится практически на одной линии, чуть правее (если смотреть от аэропорта Внуково в сторону ЖК), ВПП Внуково, так что самолеты будут взлетать и садиться "над головой". Если над ПБ они иногда разворачиваются, уже имея некоторую высоту (и то звук достаточно сильный), то над "Внуково 2016" они будут только её (высоту) набирать

 

Первый дом (№2 на плане) обещают построить, в худшем случае, к декабрю 2016. Правда лучшие варианты в нем уже раскуплены. Было бы здорово, если бы те же цены остались и для №6. Он и от Боровки подальше.

 

Не нам говорили уверенно. Будет.

 

это не моя цитата ))

 

Сори. Ошибочка вышла...

 

сегодня очень бодро забивали сваи.

http://youtu.be/xMuoJ2Kaqv0.

 

Это глюк форума, бывает иногда.

В чем нет уверенности?
Там планов то на 19 домов и детский сад - первая и вторая фазы ПБ. Ну +2 паркинга, два бизнесцентра и школа.

А тем более учитывая, что

абсолют выкупил половину квартир, уверенности не должно быть больше?

И не только сегодня (уже вчера), постоянно заколачивают.

 

19 домов не мало. Монолит. Падение рынка фактическое и в предрасчетах. Финансовый прогноз сбербанка на конец этого года, итп

Мортон вон свои апартаменты в Солнцево парк похоже забросил. За последнюю неделю был там два раза, строителей не видел вообще. Хотя делов-то достроить пару домов: всего несколько этажей осталось отлить, изолировать, утеплить и отделать.