О недвижимости...

те что в офисе ПБ

 

У физиков по переуступке можно дешевле найти. Да и в "мутном" Аристово Митино за 15 лямов брать квартиру???

 

А какое отношение к Самолет девелопмент они имеют? Или тролят немного?

 

Там еще и с отделкой. Только место сильно шумное и с транспортом беда.

 

без понятия, завтра там буду еще раз, спрошу.

 

вчера и в ПБ было шумно (

 

Из газеты "Ведомости":

Группа «Абсолют» оказалась совладельцем проектов «Самолет девелопмента»
Она получит часть квартир в виде платы за землю
"На рекламе жилого комплекса «Люберцы 2015» появился логотип компании «Абсолют недвижимость», входящей в группу «Абсолют». Такие рекламные щиты обнаружил корреспондент «Ведомостей» в Люберцах. Информация о нем также появилась на официальном сайте «Абсолют недвижимости». Прежде развитием жилого комплекса (ЖК) «Люберцы 2015» общей площадью около 210 000 кв. м занималась компания «Самолет девелопмент». Представитель «Самолет девелопмента» от комментариев отказался, запрос в «Абсолют недвижимость» остался без ответа.

Из документов, опубликованных на сайте «Самолет девелопмента», следует: еще в мае 2014 г. девелопер продал все восемь корпусов «Люберцы 2015» управляющей компании «Эверест эссет менеджмент», которая включила их в свой закрытый паевой фонд «Косино». На момент сделки объект находился на ранней стадии строительства, сейчас он практически готов – идет отделка и благоустройство территории, сказано на сайте «Самолет девелопмента». «Эверест эссет менеджмент» создан акционерами группы «Абсолют» (они же входят в его совет директоров), сказано на сайте компании. Запрос его представителю также остался без ответа.

Группе «Абсолют» перешли лишь два корпуса, или около 450 квартир из 3200, хотя юридически собственником проекта действительно является фонд «Косино», утверждают два риэлтора, работавших со сторонами сделки, и человек, близкий к одной из компаний. Строительство проекта велось на земле, принадлежащей структурам группы, поэтому ей в качестве платы за это передали около 15% в проекте, говорит один из собеседников «Ведомостей». Сделка, по его словам, действительно была заключена еще в прошлом году, но известно об этом стало только сейчас, после того как «Абсолют» выставил свои квартиры в проекте на продажу.

По такой же схеме будут реализовываться и другие проекты «Самолет девелопмента», знает риэлтор, работавший с обеими компаниями. Так, «Самолет девелопмент» планирует построить в Люберцах вторую очередь жилого комплекса, «Люберцы 2016», на 300 000 кв. м. Разрешение на ее строительство получено в апреле 2015 г., сказано в документах девелопера. Другой ЖК – «Внуково 2016» (первая очередь – 106 000 кв. м) будет построен рядом с деревней Ликово в новой Москве, рассказал сотрудник «Самолет девелопмента». Человек, близкий к этой компании, подтвердил: «Люберцы 2016» и «Внуково 2016» будут действительно возводиться на землях группы «Абсолют».

Какой процент недвижимости достанется группе, он не знает. Как правило, в качестве платы за землю застройщики отдают 10–15% квартир, говорит партнер аналитической компании Building Александр Пыпин. По его словам, такая схема расчета используется довольно часто. Например, компания «Конструктор» строит жилой комплекс «Домодедово парк» на землях «Стройконсалтинг плюс», а ФСК «Лидер» свой проект «Западное Кунцево» – также на участках группы «Абсолют». В обоих случаях расчет между сторонами происходит за счет передачи части квартир владельцам земли, напоминает он.
..."

 

Судя по этой схемке квартиры в внуково стоят как в 1 московском

 

Почему сразу ?

 

Не совсем понял.

 

Может и я не совсем понял.
Поясните значение смайлика.

 

В нынешнее сложное время для застройщиков, выставили цены за стройку в голом поле как за стройку где несколько фаз сдано.... тут еще и удаление от МКАДа разное. Или Вы считаете эти цены нормальными? Я считаю ПМГП по завышенным продает, а Внуково и подавно.

 

Удручающее зрелище гуглится по ПМГП.
Просторы:


CityRent, давайте не валить всё в кучу.
Завышена цена на 1кв. м. или нет, какая разница? У нас подобие рынка.
А то что пересекаются цены во Внуково и ПМГП, так вы на сроки сдачи посмотрите, там монолит, там панель итд.
Так что в абсолютном отношении во Внуково 2016 цены ниже.

 

Совсем забыл. Монолит еще и дольше строить будут. Заявленные сроки сложно будет реализовать.

 

Обе стройки обычный эконом. В монолите ремонт дороже выходит чем в панели, а для эконома - это критично. Похожая ситуация была у Домостроителя в 3м микрорайоне Московского. Жахнул кризис и стройки в округе появились. 2 и тем более 3 очередь они продали с трудом. Да и по качеству домов большие вопросы.

 

А где не завышено
С другой стороны - если клиент готов платить, или объем продаж, устраивающий компанию, то вот и ценник за метр, и перманентные "акции"

 

Панель идет с завода и собирается. Монолит возводят на месте. Вопросы качества возведения всегда есть. По слухам в Татьянин парк часть этажей демонтировали из-за плохого качества бетона. У нас в 1 очереди большие нарекания к блокам и планировкам. Посему мне панель даже ближе чем монолит. Очень нравятся планировки 2 комнатных Д-25 серии.

 

+ ко всему в той табличке во Внуково 2016 только пятый корпус который с отделкой.
Так что возвращаясь к стоимости - во Внуково 2016 цены ниже.
Ну а про панель vs монолит здесь отдельная тема есть.
Потолки в монолите, кстати, выше.

 

что то, думается мне, что не стоит сейчас уходить из доллара, а подождать и позже купить больше квартиры на те же деньги.